Επενδυτικο Project στην καρδια του Μαγδεμβούργου.

Εδώ η παράδοση συναντά την καινοτομία:
Στα διατηρητέα κτίρια του κτιριακου συνολου των πρώην εργοστασίων στο Μαγδεμβούργο δημιουργούνται 95 μοντέρνοι χώροι διαβίωσης, μια εμπορικη μονάδα καθώς και ενα
ολοκληρωμένο νέο κτίριο με 24 οικιστικές μονάδες.
Όπου είναι δυνατόν, ιστορικά στοιχεία της αίθουσας συνελεύσεων του 19ου αιώνα
με ενσωματώση στη νέα αρχιτεκτονική.
Εκει οπου οι σχεδιαστές προστετουν νέα στοιχεία, με αυθεντικά και στιβαρά υλικά που έχουν πλήρως ενσωματωμενο το νόημα στην αρχιτεκτονική του παρελθόντος.
Ενθετο: Ιστορικό τούβλο συναντά μοντέρνο σκυρόδεμα, διακοσμημένα στοιχεία
σε τραχιές επιφάνειες. Αυτό δημιουργεί μια συνεκτική εικόνα η οποια υπογραμμίζει την βιομηχανική ατμόσφαιρα, την μεταφερει στο σήμερα και ταυτόχρονα δημιουργεί μια ανοιχτή,
ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.
***
Οι καλά μελετημένες κατόψεις προσφέρουν ευρύχωρα,
φωτεινά δωμάτια που συνδυάζουν τη μοντέρνα ζωή με την ιστορική αίσθηση.
Αυτό δημιουργεί μια αρμονική αλληλεπίδραση, λειτουργικότητα και καλή ατμόσφαιρα.***
Οι υπηρεσίες του πωλητή περιλαμβάνουν κατασκευή με το κλειδί στο χέρι, με τον απαραίτητο
σχεδιασμό, τις υπηρεσίες διαχείρισης κατασκευών των κτιρίων, τις εργασίες στο ακίνητο και τον
εξοπλισμό του εργοταξίου.
Η ολοκλήρωση θα γίνει σε κατασκευαστικές φάσεις.
Κάθε κατασκευαστική φάση περιλαμβάνει τη λειτουργική συμπλήρωση των αντίστοιχων
αριθμων κατοικιων σπιτιού με την αντίστοιχη σκάλα και εάν υπάρχει. Ανελκυστήρα.
***Οι δεσμευτικές ημερομηνίες ολοκλήρωσης καθορίζονται στη σύμβαση αγοράς
συμφωνιτικου.***
***Ο κατασκευαστής ακινήτων επικεντρώνεται στην αγορά και την ανάπτυξη του
ακίνηταυ – ειδικά σε αστικές περιοχές
Μαγδεμβούργο, Λειψία, Δρέσδη. Η έμπειρη ομάδα προσδιορίζει ακίνητα στρατηγικής αξίας, αναπτύσσει κατασκευαστικά έργα και τοποθετεί και δίνεται μεγάλη έμφαση στην ποιότητα και τη βιωσιμότητα.
ΥΨΗΛΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ, ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΑ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ ΚΤΙΡΙΑ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΝ ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΟΦΕΛΗ.
*****Κρατικη επιχορηγηση μεχρι και 52.500 € ανα μοναδα κατοικιας*****
*****Δάνεια απο κρατικα ταμεια με KfW χαμηλά επιτόκια*****
Χάρη στη χαμηλού επιτοκίου χρηματοδότηση της KfW έως
σε 150.000 ευρώ ανά μονάδα, μειωνεται σημαντικα το κόστος χρηματοδότησης.
*****Ανώτατο όριο ενεργειακής απόδοσης ΓΙΑ ΒΙΩΣΙΜΗ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΑΞΙΑΣ*****
*****Φόρος απόσβεσης*****
ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΦΟΡΩΝ ΣΕ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ

Κυρια χαρακτηριστικα.
**Τύπος ακινητου**
Ακίνητο στην περιοχή ανάπλασης
με διατηρητέα και νέα κτίρια.
**Οικιστικές μονάδες**
> 95 Διατηρητέες οικιστικες κατοικιες>
> Νέο κτίριο: 24 νεες οικιστικές μονάδες
> 1 εμπορική μονάδα
***Μεγέθη διαμερίσματος απο 38,56 m² έως 61,97 m²***
***Θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων***
27 στεγασμένες υπαίθριες θέσεις στάθμευσης με 15.000 € έκαστος
***Τιμές αγοράς κυμαινεται απο 206.103,20 - 329.060,70 ευρώ
***Προσδοκία ενοικίου 12,55 - 12,95 ευρώ / m²***
*****ΑΝΩΤΑΤΟ ΟΡΙΟ ΑΠΟ ΟΦΕΛΗ KFW ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ*****

Μαγδεμβούργο –
Πρότυπο KfW 40 EE – σχεδόν μοναδικό στον τομέα της πολιτιστικής κληρονομιάς.
52.500 € επιχορήγηση.
Χαμηλότοκο δάνειο KfW 150.000 €.
80% απόσβεση σε 12 χρόνια.
Τέλειο εύρος τιμών αγοράς: 210.000 € – 330.000 €.
Τιμές τετραγωνικών μέτρων: 4.900 – 5.300 €/m².
Πλήρης επιδότηση για όλες σχεδόν τις μονάδες.
Πλεονέκτημα τοποθεσίας: Μαγδεβούργο – πρωτεύουσα του κράτους.