Κτίριο προς πώληση Υπόλοιπο Γερμανίας

Δυο multi-family κτιρια με eτησια καθαρα εσοδα 149.160 και μια εξαιρετική δυναμικη καθαρη απόδοση της ταξεως των 11,1% p.a.

Περιγραφή

Τα κτιρια είναι δύο απλά, τριώροφα multi-family σπίτια, τα οποία είναι χτισμένα σε ένα οικόπεδο 1263 τ.μ.

Ειναι κατασκευασμενα το 1931 και εχουν έκταση περίπου 380 τ.μ., εκαστο, έτσι ώστε να έχουν συνολικό εμβαδόν περίπου 760 τετραγωνικών μέτρων.

Και τα δύο οικιστικα κτιρια ειναι σήμερα πλήρως μισθωμένα!

Το σύνολο του οικοπέδου κάνει μια καλή εντύπωση και χωρίζεται από μια πράσινη ζώνη των γύρω δρόμων . Οδική πρόσβαση χρησιμεύει ως ένα χωματόδρομο .

Και τα δύο κτίρια έχουν δύο ξεχωριστές εισόδους και είναι πλήρως ενσωματωμένο .

Μπροστά από τα κτίρια υπάρχει μια αυλή η οποια διαθετει χώρο για περίπου 6 παρκινγκ..

Επιπλέον , ενοικιάζονται τρια παρκινκ στο οικοπεδο .

Στο απριστερο κτιριο είναι μια ραδιοφωνική κεραία της κινητής τηλεφωνίας , η οποία δίνει ένα καθαρό ετήσιο μίσθωμα των 3.500 ευρώ και, συμβάλλει στην κερδοφορία του ακινήτου επιπροσθετα.

Το ακίνητο έχει ένα καθαρό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια των EUR 49.160 , -.
Αυτό αντιστοιχεί σε εξαιρετικά υψηλή απόδοση 11,1 % .

Εξοπλισμός

Και τα δύο κτίρια εχουν μερικώς το αέτωμα που τελειώνει με επιφάνειες σχιστόλιθου .

Ολα τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια στα παράθυρα ISO .

Η θερμανση των δύο κτιρίων πραγματοποιείται με κεντρική θέρμανση αερίου.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα χαρακτηριστικά του εξοπλισμού είναι διαθέσιμες
κατόπιν αιτήματος .

Τοποθεσία

Τα κτιρια βρίσκονται σε κεντρική τοποθεσία στον κεντρικό δρόμο στα σύνορα της πόλης του Buer και Sutum , περίπου 500 μέτρα από το FC Schalke 04.

Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι εξαιρετικες από κάθε άποψη :

Ο αυτοκινητόδρομος Α2 βρίσκεται σε άμεση γειτωνίαση σε αποσταση περίπου τρία λεπτά .

Οι στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς ( τραμ και λεωφορεία ) βρίσκονται σε άμεση γειτωνίαση με τα κτιρια . Αυτό σας δίνει τη δυνατότητα να εισθε περίπου 6 χλμ. μακρια απο το κέντρο της πόλης..


Αγορές για την καλυψει των καθημερινων αναγκων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση .

Επιπροσθετα

Για περισσότερες πληροφορίες , για μια πιο λεπτομερή συζήτηση του ενδιαφέροντος ειμαστε παντα στην διαθεση σας..

Μια ποικιλία άλλων αντικειμένων από τους τομείς της εμπορικής και οικιστικής ανάπτυξης στην περιοχη του Ρουρ , τόσο για την αγορά όσο και για ενοικίαση στην ιστοσελίδα μας και, επιπλέον, κατόπιν αιτήματος .

Όλες οι πληροφορίες για το μέγεθος , την ποιότητα και την κατάσταση δεν είναι εγγυημένη . Λάθη και παραλείψεις .

Θα ήθελα να επισημάνω ρητώς ότι η γνωστοποίηση των πληροφοριών και στοιχείων σχετικά με τα αντικείμενα που υπαρχουν σε αποκλειστικα συμβόλαια απαγορεύεται αυστηρά .σε τρίτους χωρίς την έγγραφη συγκατάθεσή μας .