Kατάστημα και ισόγειο σπίτι, στην Γρίβα Διγενή, στον Άγιο Νικόλαο Λεμεσού,

Kατάστημα και ισόγειο σπίτι στην Γρίβα Διγενή στον Άγιο Νικόλαο Λεμεσού

Πωλείται 1/3 μερίδιο το οποίο αναλογεί στο ισόγειο της οικοδομής όπου υπάρχει ένα διαμπερές κατάστημα με διπλή βιτρίνα επι της οδού Γρίβα Διγενή και ένα ισόγειο σπίτι. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης του καταστήματος καθώς το κατάστημα έχει κοινό τοίχο με το σπίτι. Το κατάστημα έχει έκταση 60 τ.μ. , το σχήμα του είναι τετραγωνισμένο, το πάτωμα είναι παρκέ, εξωτερικά είναι επενδυμένο με πέτρα και υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης. Το σπίτι έχει έκταση 70 τ.μ., περιλαμβάνει σαλονάκι, τραπεζαρία-κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο με μπανιέρα.
Περιγραφή Τοποθεσίας
Το ακίνητο βρίσκεται στον μεγαλύτερο εμπορικό δρόμο της πόλης. Υπάρχει εμπορική κίνηση τόσο κατά την διάρκεια της ημέρας (καθώς υπάρχουν αρκετά σχολεία, γραφεία στην περιοχή και πολλά καταστήματα ) όσο και κατά την διάρκεια της νύχτας καθώς υπάρχουν ψησταριές, καφενεία, περίπτερα,προποτζίδικα και άλλα. Βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρα περίπου στα δυτικά από το roundabout Αγίου Νικολάου, 1800 μέτρα περίπου στα βόρεια από το highway και 580 μέτρα περίπου στα νότια από την θάλασσα (από τους Δίδυμους Πύργους-OlympicResidence).
Το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επένδυση καθώς είναι εύκολη η ενοικίαση και του καταστήματος αλλά και του σπιτιού λόγω της θέσης τους.To κατάστημα είναι ενοικιασμένο στα ευρώ550,00 και το σπίτι στα ευρώ300,00 μηνιαίως.
Πολεοδομικά Στοιχεία Ακινήτου
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της Πολεοδομικής Ζώνης Εβ3όπου βάση του πολεοδομικού σχεδίου προνοούν τους πιο κάτω συντελεστές:

Ανώτατος Συντελεστή Δόμησης 160%
Ανώτατος Συντελεστή Κάλυψης 50%
Ανώτατος Αριθμός Ορόφων 5
Ανώτατο Ύψος (μέτρα) 20,50

Το Πολεοδομικό Σχέδιο Λεμεσού περιγράφει την Πολεοδομική ΖώνηΕβ3 ως εμπορική ζώνη.