Επενδυτικό Multi Family ακινητο με 8,5% καθαρη απόδοση p.a

Περιγραφή
Το σπίτι χτίστηκε το 1963 με ετησια καθαρα εσοδα 99.342 ευρώ.
Απο το 1996 μεχρι σήμερα εχουν γινει συνεχώς διάφορες ανακαινησεις.
Εγκατάσταση νέας κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου.
Εγκατάσταση νέων μονωτικων παραθυρων για όλα τα διαμερίσματα.
Από το 2001, με σχέδιο τροποποίησης εχουν μετραπει τα διαμερίσματα σε οικογενειακά..
Όλα τα μπάνια έχουν εκσυγχρονιστεί στο πλαίσιο αυτό:
Νέους τοίχους,πλακάκια και τα πατώματα, νέα ειδη υγιεινής.
Νέα πλακάκια backsplash και πλακάκια στην κουζίνα.
Πλακάκια στους διαδρόμους εισόδου.
Laminate δάπεδα σε όλα τα διαμερισματα.
Εγκατάσταση νέων εισόδων των διαμερισμάτων.
Σκάλα με δάπεδο πλακάκι.
Νέα πόρτα εισόδου
Από το 2006, βελτιώθηκε η μόνωση σε όλους τους τοίχους με πάχος 10 εκατοστων. Απαιτούμενες εναλλαγες εχουν γινει κάτω απο την επίβλεψη μηχανικού.
Σε συνολική έκταση βάθρο όλων των ορόφων
ήταν η μόνωση με πλακίδια πορσελάνης περίπου 1,200 έως 1,70 mtr. ιδιαίτερα προστατεύεται από φθορές.
Όλες οι πόρτες των διαμερισματων εχουν αντικατασταθει..
Η υπόγεια οροφή και οι άνω οροφες εχουν εφοδιαστεί με μόνωση 10 εκ.
Όλα τα μέτρα μόνωσης υπολογίστηκαν και εγκρίθηκαν από έναν μηχανικό.
Τα μέτρα που έχουν πάνω από ευρώ 350,00 ανά QM-WFL. κόστος.
Το κτιριο βρίσκεται σε μια συνεχη αν αναναιωση.
Προς το παρόν το κλιμακοστάσιο επανασχεδιαζεται και τα μπαλκόνια ανακαινιζονται.

Εξοπλισμός
Εδω δεν χρειάζεται πλέον να επενδύσεται κατι επιπροσθετο.

Τοποθεσία

Ήσυχος δρόμος κοντά στην λεωφόρο και στην
πόλη, University Avenue Center.
Όλα τα καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς, νηπιαγωγεία, σχολεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά.
Άλλο
Μακροπρόθεσμα, σίγουρα μια καλή επένδυση με υψηλη απόδοση.