Άλλο είδος ακινήτου προς πώληση Υπόλοιπο Γερμανίας

Το επενδυτικο πενταοροφο εμπορικο και οικιστικο κτιριο βρισκετα σε καλη κατασταση και ειναι πληρεις
ενοικιασμενο.

Ισόγειο και υπόγειο έχουν ανακατασκευαστεί το 1950. (Το κτήριο καταστράφηκε ολοσχερώς κατά τη διάρκεια του πολέμου)
Οι υπολοιποι τέσσερις οροφοι είναι κατασκευης του 1954.

Το κτίριο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 436 τμ με μαζική κατασκευή και έχει συνολικη ενοικιασιμη έκταση 1045 τ.μ., η οποία διαιρείται σε 484 τ.μ. εμπορικού χώρου και 561 τ.μ. του ζωτικού χώρου.

Ο εμπορικός χώρος χωρίζεται σε τρία καταστήματα στο ισόγειο και ένα δικηγορικό γραφείο / γραφείο ισογείου, στον 1ο όροφο.
Επιπλέον, ένα προσωπικό δωμάτιο για μία από τις εμπορικές τους ενοικιαστές και βεράντα είναι στον 1ο οροφο.

Το υπολοιπο είναι κατανεμημένο σε συνολικά εννέα διαμερίσματα, καθένα από τα οποία τρία ανά όροφο στο 2ο όροφο, 3ο και 4ο όροφο.

Στον 2ο όροφο και στον 4ο όροφο, τα διαμερίσματα εχουν το ίδιο κόψιμο και ειναι των 47 τ.μ., 65 τ.μ. και 75 τμ.
Τα διαμερίσματα στον 3ο όροφο ειναι των 90 τ.μ., 65 τ.μ και 32τ.μ.

Το κτίριο διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο: δωμάτιο πλυντηρίων και μια αποθήκη για κάθε ένα από τους ενοίκους. Για τις εμπορικές μονάδες είναι εν μέρει επιπλέον μεγαλύτερα / πολλαπλές αίθουσες.

Το κτίριο έχει διατηρηθεί και εκσυνχρωνισθει συνεχώς, έτσι ώστε να έχει μια συνολική καλή και καθαρή κατάσταση.

Το ακίνητο έχει ένα καθαρό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ύψους 123996,00 ευρώ που αντιστοιχεί σε απόδοση περίπου 9,61% p.a επι της τιμής αγοράς ύψους 1.290.000.

Θα ήθελα να επισημάνω ρητώς ότι η γνωστοποίηση των πληροφοριών και στοιχείων σχετικά με το ανω οικημα απαγορεύεται σε τρίτους χωρίς την έγγραφη συγκατάθεσή μας.