Ελκυστικές αποδόσεις: Εστιατόριο εν λειτουργία με συμβολαιο μισθωσης στο Ντ

Ελκυστικές αποδόσεις: Εστιατόριο εν λειτουργία με τρεχων συμβολαιο μισθωσης.
Εμπορικο ακινητο/Διατιθεται προς αγορα στο Ντισσελντορφ.
Δεδομένα του αντικειμένου:
Τιμή αγοράς: ευρώ 349,000.00
Τα έσοδα από μισθώματα ανά έτος: ευρώ 24.000,00
Συνολική επιφάνεια: 280 m²
Κτίριο: Περίπου 150 τ.μ.
Διαθέσιμο από: 23/07/2015
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Τελική ζήτηση ενέργειας: 153,4 kWh / (m² * α)
Έτος (σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης): 1955
Έτος Κατασκευής: 1955

Περιγραφή ακινήτου
Προς πώληση διατιθετει ένας εμπορικός χώρος σε μια πολυκατοικια. Ο επαγγελματικος χωρος ειναι εδραιωμενος και λειτουργεί ως εστιατόριο για δεκαετίες, από το σημερινό ενοικιαστή για περισσότερο από 8 χρόνια.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη διασταύρωση, δρόμο στο Friedrichstadt εδραιωμενο ως μια τοπική παμπ με καλη λαικη κουζινα, με ποδοσφαιρικες προβαλλες και την εξωτερική βεράντα.
Ο εσωτερικος εξοπλισμος συμπεριλαμβανεται επισης στην τιμη αγορας, οπως (ανελκυστήρας μπύρας, βρύσες, μπαρ, διάφορα σκεύη κουζίνας).
Συνολικά η κατάσταση του είναι καλά διατηρημένη. Στο εσωτερικό, υπάρχουν περίπου 80 έδρες.Το υπόγειο διαθετει ένα μεγάλο αποθηκευτικό χώρο, ένα ψυκτικος χωρο και ένα μικρο χωρο αποθήκευσης.
Παρόλο που η επιχειρηση βρίσκεται σε μια πολυκατοικία και έτσι ενσωματώνεται σε ένα TRAIL, παρολα αυτα προκύπτουν ελκυστικά προνόμια από τη δήλωση διαίρεσης. Ο χώρος του καταστηματος είναι σε μεγάλο βαθμό αυτάρκης από την WEG. Δεν συμμετεχει στα εξοδα συντήρησης για το κλιμακοστάσιο, υπάρχουν ξεχωριστές γραμμές τροφοδοσίας, δεν υπάρχει συμμετοχή στις κοινες ηλεκτρικες εγκαταστασεις.
Επιπλέον, υπάρχει άδεια για τη χρήση του εξωτερικου χωρου, καθώς και άδεια για την εγκατάσταση ενός συστήματος εξαερισμού, εαν κριθει μελλοντικα απαραίτητο.
Η παρούσα μίσθωση λήγει τον Απρίλιο του 2017 και το καθαρο εισόδημα από τα ενοίκια ανερχεται σε ευρώ 2,000 ανά μήνα.
Λόγω της γωνιακης θέσης , θα μπορουσε επίσηςνα λειτουργησει ως διαφορετικη εναλλακτική χρήση, για παράδειγμα, ως επαγγελματικός χώρος.

Τοποθεσία περιγραφή
- Αρκετη κυκλοφορια αυτοκινήτων και πεζών.
- Κεντρικο σημειο για τις δημόσιες μεταφορές, τραμ και στάση λεωφορείου στην πόρτα, S-Bahn
- Σε κεντρική τοποθεσία στο Friedrichstadt
- Κεντρικη οδική αρτηρία της πόλης

Εξοπλισμός
- Μπαρ σε Corner, με εξωτερική βεράντα.
- Η τιμη συμπεριλαμβανει ολο τον εξοπλισμο του αντικειμένου (μπαρ, ανελκυστήρας μπύρα, βρύσες, συσκευές κουζίνας)
- Σε καλη κατάσταση συντήρησης

Χαρακτηριστικά
Νοικιασμένο / μισθωμένο, Θέρμανση: κεντρική θέρμανση, θέρμανση: Φυσικό αέριο

Επιπροσθετα
Παρακαλούμε να μας στείλετε πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας να συμπεριλαμβανουν πάντα (το όνομα, τον αριθμό τηλεφώνου, ηλεκτρονική διεύθυνση και διεύθυνση), έτσι ώστε να μπορούμε να επεξεργαστούμε το αίτημά σας αμεσα! Προστασία προσωπικών δεδομένων αποτελεί προτεραιότητα για εμάς, τα στοιχεία σας παραμενουν εμπιστευτικά!

Μπορείτε να βρείτε περισσότερες προσφορές στην ιστοσελίδα μας:
www.sp-properties-international.gr

Παρακαλούμε να μας ενημερώσετε τι ακριβως ζητατε. Παρακαλούμε συμπληρώστε πολύ άνετα και χωρίς καμία υποχρέωση την online φόρμα μας. Αν έχουμε το κατάλληλο ακίνητο για σας, θα σας ενημερωσουμε αμέσως με μήνυμα! Αυτή η υπηρεσία είναι δωρεάν για εσάς:


Μεσιτικη αμοιβη την οποια επιβαρυνεται ο αγοραστής ανερχεται στο 4,76% επι της τιμής αγοράς και συμπεριλαμβανει 19% ΦΠΑ.
Για περισσοτερες πληροφοριες ειμεθα παντα στην διαθεση σας.