Eπενδυτικο Στουντιο 21 τ.μ στο Μόναχο προς πωληση .

Το μισθωμενο διαμέρισμα βρισκεται σε ενα ευχαριστο και φιλικο προς το ζην περιβαλλον, στον 20ο όροφο και διαθετει μπαλκόνι, βεράντα, εντοιχισμένη κουζίνα, ασανσέρ.

Οικονομικοτεχνικα στοιχεια
- Έσοδα από ενοίκια Διαμονή: 1.771, - ευρώ (ετησίως)
- Αποθεματικού συντήρησης Κατάθεση: € 105.72 (ετησίως)
- Αμοιβη διαχείρισης: € 35.16 (ετησίως)
- Εξοδα διαχειριστικης επανενοικιασης: € 20.28 (ετησίως)
- Καθαρα ετησια εσοδα: € 1,609.92 (Ρ.Α.)
- Αποθεματικά: 1,762,348.24 ευρώ

Γενικος εξοπλισμος πολυκατοικιας
Καλύμματα δαπέδου: PVC απομίμησης ξύλου, πλακάκια στο μπάνιο
Πλαστικά / ξύλινα παράθυρα (διπλά τζάμια)
Κουζίνες
Ασανσέρ
Κήπο στον τελευταίο όροφο
Θερμαινόμενη πισίνα και σάουνα
Fitness και αθλητικές εγκαταστάσεις ιατρικής και θεραπευτικής φροντίδας
Πρωινό, μεσημεριανό και δείπνο
Καθαρισμός και ρούχων
Τα δωμάτια και το γεύμα των επισκεπτών για την επίσκεψη
καταστήματα
εστιατόριο

Ιδιοκτησία
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΙΣΗ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΦΙΚΤΗ!

Αυτό το ελκυστικό επενδυτικό κτιριο χτίστηκε το 1976 και είναι μέρος ενός καλά διατηρημένου γηροκομείου κοντά στο Westpark. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο σε έναν γενικο ενοικιαστή , έτσι, ωστε το εισόδημα από μισθώματα να ειναι εγγυημένο.
Χωρίζεται σε ένα χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου με πρόσβαση στο ηλιόλουστο δυτικά μπαλκόνι, το χωλ με εντοιχισμένη ντουλάπα και κουζίνα, και μπάνιο με ντους. Επί του παρόντος, υπάρχει μια νέα εξέλιξη σε ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα αποκατάστασης. Εδώ είναι πάνω από 6 χρόνια, η πρόσοψη, τα μπάνια, τα σαλόνια, καθώς και οι κοινοτικοι χωροι αναδιοργανωνονται και αντικαθιστανται με την τρέχουσα κατάσταση της τεχνολογίας.
Το γηροκομείο είναι το ψηλότερο κτίριο κατοικιών στο Μόναχο και, με ταράτσα του, συμπεριλαμβανομένων πισίνα και σάουνα, εκπληκτική θέα από τα διάφορα μέρη της πόλης και ολόκληρης της αλυσίδας των Άλπεων.
Ο κύριος ενοικιαστής δεν προσφερει μονο μια ολοκληρωμένη προσφορά συντήρησης, αλλά και στον ιδιοκτητη του διαμερισματος μια ιδανική υπηρεσία σε συντονισμό με τη διαχείριση της περιουσίας.
Επανενοικίαση, ενέργειες συντήρησης,διαχειρηση κοινοχρηστων και δαπανών και των εσόδων είναι αξιόπιστα κατά τη διάρκεια της διαμονής.
Τοποθεσία

Η περιοχη Schwanthalerhöhe-Laim που ονομάζεται επίσης Westend είναι μια τυπικη μητροπολιτικη και ιστορική συνοικία του Μονάχου: Ακόμα και σήμερα το ήμισυ των κατοικιών προερχεται από την περίοδο πριν από το 1919.
Το όνομα της γειτονιάς θυμίζει του γλύπτη Λούντβιχ Schwanthaler. Έδωσε στο Μόναχο το ονομα της μεγάλη κυρίας του: Την Βαυαρία. Το Westend βρίσκεται σε άμεση γειτωνίαση με το Ludwigs και Isarvorstadt και εκτείνεται προς τα ανατολικά στην άκρη του Theresienwiese.
Η γραμμες U4 και U5 αποτελούν μια βολική σύνδεση με το κέντρο του Μονάχου.
Micro θέση:
Το κτιριο στο West Park είναι εύκολα προσβάσιμο τόσο με αυτοκίνητο, οσο και με τη δημόσια συγκοινωνία.
Έξω από την πόρτα σας θα βρείτε την πρόσβαση στον σταθμό του μετρό '' U4 και U5 «Westendstraße».
Σε περίπου 4 λεπτά με τα πόδια από τη στάση του τραμ '' Westendstraße ''. Από εδώ, είστε σε λιγότερο από 10 λεπτά με το τραμ 18 στο Karlsplatz (Stachus) ή κοντά στον κεντρικό σταθμό. μηχανοδηγών πάει περίπου 15 λεπτά Donnersbergerbrücke. Από εκεί μπορείτε να φτάσετε σε περίπου 7 λεπτά στην Marienplatz.
Καταστήματα όπως REWE, φαρμακείο ή ένα αρτοποιείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Άλλα είδη από καταστήματα και πολλά εστιατόρια βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτονίαση. Η Μέσος δαχκτυλιος παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες περιοχες του Μονάχου, καθώς και στις εθνικές οδούς. Το αεροδρόμιο του Μονάχου είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 30 λεπτά.
Για επιπροσθετες πληροφοριες και διευκρινησεις ειμεθα στην διαθεση σας