ΝΑΥΠΛΙΟΝ ΑΡΓΟΛΙΔΑΣ, ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 106 τ.μ, ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

Η μεζονέτα αποτελεί μέρος ενός block από 6 νεόδμητες μεζονέτες και η τοποθεσία της βρίσκεται στο νέο Ναύπλιο.
Το πρωτο και υπερυψωμένο επιπεδο ισογειου αποτελείται από εναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, απο
μία εσωτερική μικρή αποθήκη και ένα λουτρό.
Εξωτερικα, ο μεγαλος χώρος χρησιμοποιείται ως παρκινγκ και αποθήκη, υπαρχει δε χώρος και για το λεβητοστάσιο.
Ο πρωτος οροφος( δευτερο επιπεδο) αποτελείται από 3 υπνοδωματια και ένα λουτρο.
Η περιοχή είναι πολύ ήσυχη βρίσκεται στην εξοχή και αποτελείται μόνο από μονοκατοικίες ή μεζονέτες και προσφερει
μια πολύ υψηλή οικιστική αισθητική βρίσκεται δε σε πλήρη ανάπτυξη ειδικά τα τελευταία 5 χρόνια λογω και της έξαρσης
του τουρισμού.
Στο ισογειο της κατοικιας βρίσκεται ένας μεγάλος χώρος που χρησιμοποιείται ως γκαράζ και αποθήκη, καθώς επίσης υπάρχει χώρος και για το λεβητοστάσιο.

Διατιθεται προς πωληση επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη, διαθετει 4 aircondition τύπου inverter , οι δε 2 επιτοίχιες
τηλεοράσεις βρίσκονται η μία στο master bedroom και η άλλη στο καθιστικό, ο δε συναγερμός δυναται να συνδεθεί με μια
μικρή ετήσια επιβάρυνση με security center

Η σοφίτα που βρίσκεται κάτω από τον κορφια δίνει επί πλέον δυνατότητα μερικής χρησιμοποιησης της(ανεβαινεις μεσω της εσωτερικης σκαλας) ειτε για αποθηκευτικο χωρο οπως ειναι τώρα είτε για οποιαδηποτε αλλη λυση...

Αξιοσημειωτο επισης ειναι οτι το σπιτι αυτο κατοικειτω απο τοτε που χτιστηκε μονο ενα μηνα τον χρονο, κυριως για διακοπες,
μεχρι περυσι τον Μαιο που διατεθηκε προς μισθωση και ως εκ τουτου δεν υπαρχουν φθορες.

Το συγκεκριμενο ακινητο αποτελεί μια εξαιρετική επένδυση με μέση ετήσια απόδοση της τάξης του 5 - 6%,
λαμβοντας υποψιν την περυσινη μεσαια μηναία απόδοση 1.100 ευρώ.
Λογω της αυξημένης τουριστικής κίνησης τα ετησια εσοδα δυνανται να κυμανθουν μεταξυ 15.000-17.000 ευρώ.


Απεχει μολις 1.500 μέτρα από το ιστορικό κέντρο (εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή με ποδήλατο) ενώ βρίσκεται δίπλα σε super market όπως το LIDL, καθαριστήρια, παιδικό σταθμό, gym center, ταβέρνες , κεντρικό νοσοκομείο Ναυπλίου κλπ
Οδικως με αυτοκίνητο σε (45 λεπτα) απο την Επίδαυρο, 15 λεπτα απο Μυκήνες, 15 πριπου λεπτα επισης απο Τολό/ Δρέπανο / Κάντια / Ιρια.
Από το λιμάνι και σχεδόν καθημερινά υπάρχει τουριστικό πλοίο που επισκέπτεται Σπέτσες, Ύδρα και Πόρο ενώ και οδικώς αξίζει η επίσκεψη σε αυτά τα νησιά με μέσο όρο πρόσβασης 2 ώρες.
Είναι ιδανικό για ετήσια ή μηνιαία ενοικίαση ειδικά τους μήνες από Απρίλιο έως και Οκτώβριο όπου θεωρείται καλοκαιρινή περίοδος ενώ η μέση μηνιαία απόδοση σε ετήσια βάση ανέρχεται σε 1500 ευρώ.

Για επιπροσθετες πληροφοριες και διευκρινησεις, ειμεθα στην διαθεση σας.