Xanthi, Zentrum | Gebäudekomplex von 5054 qm, zu verkaufen.

Lage der Immobilie
Die vorgeschlagene Immobilie befindet sich in der Stadt Xanthi, in einer zentralen Lage mit Blick auf drei Straßen liegt nämlich auf Brokoumi-Kougioumtzoglou Straße und Bahnhof.
Der Brokoumi Weg ist eine Hauptverkehrsknoten der sowohl für die Einfahrt als auch und Ausfahrt aus der Stadt, während der gesamten Dauer von 24 Stunden befahren wird..
Ein eigener Fußgängerweg verbindet auch die Brokoumi Street und den Bahnhof, so es die Möglichkeit besteht, perimetrisch von allen Seiten an das Gebäude heranzukommen.
Das Gebäude wurde unter KSA 58/77 Baugenehmigung (Lizenz Hotel), die von der Direktion des Technischen Dienstes von Xanthi erstellt wurde, auf einem privaten Grundstück von 1.200 qm erbaut, wobei das ganze Gebäude, aus Stahlbeton, nach dem öffentlich, rechtlichen und technischen Bauvorschriften, die für eine Hotelgewerbe bestimmt waren, erstellt wurde.

Auch die Technik der Vorspannung wurde in dem Boden verwendet, so das nach dem Abriss aller Wänden, die resultierende Wände ohne Zwischenspalten, als einheitliche Räumen zu ermöglichen.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf 5053,83 qm. und insbesondere besteht aus den folgenden Geschossen:

A. UNTERGESCHOSS
Der Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 941,06 qm wird Teil als Parkplatz und als Abstellraum für das ganze
mechanische Equipment benutzt wobei für den gemeinsamen Eingang-Ausgang aus der Bahnhofstraße zu den Erdgeschoss und zu den Etagen eine Verbindung mit einem Aufzug und einer Außentreppe Treppe angebracht wurde.
B. GROUND
Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 692,57 qm besteht aus 6 gemeinsamen Empfangsaalen und aus W.C. die für Frauen und Männer konfiguriert wurden.
Es gibt zwei Eingänge, einer von Kougioumtzoglou Strasse und die andere von dem eigenem Fußgänger.
die mit den anderen Etagen mit den zwei Treppen und drei Aufzügen verknüpft sind.
Der Boden besteht aus weißem Marmor.
C. 1. STOCK
Der erste Stock mit einer Gesamtfläche von 912,11 qm, wurde für 8 Räume konfiguriert
D,
Der 2., 3. und 4. Stock
Jede der drei o.a Stockwerke hat eine r Gesamtfläche von 836,03 qm und besteht aus 28 Zimmern (Einzel-, Doppel- und Souiten) mit eigenem Bad und W. C ..
Auf jeder Etage gibt es auch einen Abstellraum und W. C
E Dachgeschoss
POTENTIAL Nutzung des Gebäudes
Das Gebäude, bedient durch seiner Konstruktion eignet sich für jede Art von Wohnbedürfnisse wobei die letzten Jahren an der Demokratischen Universität Thrakien (für Studentenwohnheime, didaktischen und administrativen Bereich) vermietet wurde, bis die Universität ihren eigenen Campus erbaut hat.
Jedoch aufgrund sowohl des Standortes als auch der einzigartigen Lage, könnte eine sehr gute Option, eine Supermarktkette zu integrieren.
Xanthi hat sich zu einem Ballungszentrum in der Region entwickelt mit starken wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Aktivitäten.
Obwohl nach der letzten Volkszählung von 2011 die Bevölkerung auf 65,133 Einwohner gewachsen sei, sei die arbeitende Bevölkerung der Stadt viel mehr, nicht nur, weil die Stadt als Hauptstadt der gleichnamige Präfektur, wegen der fortgeschrittenen Straßennetzes in der Region, immer mehr größere Flächen benötigt, sondern auch die Existenz der militärischen und Fakultäten der Universität mit Thausenden Studenten, die Stadt ein großes urbanes Zentrum der Region ist, der die täglichen Bewegung von Personen und Fahrzeugen reflektiert.
Für weitere Informationen und Klärung wir stehen zu Ihrer Verfügung.