Ξάνθη,Κεντρο| Kτίριο 5054 τ.μ, πολλαπλων χρησεων προς πωληση.

ΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Το προτεινόμενο ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Ξάνθης, σε κεντρικό σημείο με όψεις σε τρεις δρόμους και συγκεκριμένα επί των οδών Μπρωκούμη-Κουγιουμτζόγλου και Σταθμού. Η οδός Μπρωκούμη αποτελεί βασικό άξονα εισόδου και εξόδου της πόλης με αποτέλεσμα την πολύ υψηλή επισκεψιμότητα της οδού καθ ́όλη την διάρκεια του 24ώρου.
Ιδιόκτητος πεζόδρομος επίσης συνδέει την οδό Μπρωκούμη και Σταθμού με αποτέλεσμα την δυνατότητα επισκεψιμότητας του κτιρίου περιμετρικά από όλες τις πλευρές του.
ΣΥΝΤΟΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ
Το κτίριο έχει ανεγερθεί βάσει της ΞΑ 58/77 Οικοδομικής Άδειας (‘Αδεια Ξενοδοχείου) που εκδόθηκεστις 25/03/1977 από την Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών Νομού Ξάνθης, σε ιδιόκτητο οικόπεδο έκτασης 1.200 τετρ. μέτρων και είναι κατασκευασμένο εξ οκλοκλήρου από ωπλισμένο σκυρόδεμα ειδικών προδιαγραφών, δεδομένου ότι προοριζόταν για ξενοδοχείο και έπρεπε να πληρειί τις τεχνικέςπροδιαγραφές κτιρίων συνάθροισης κοινού.
Επίσης έχει χρησιμοποιηθεί η τεχνική της προέντασης με αποτέλεσμα στο ισόγειο να είναι δυνατή η καθαίρεση όλων των τοίχων και να δημιουργηθούν έτσι ενιαίοι χώροι χωρίς την ύπαρξη ενδιάμεσων κολωνών
Η συνολική του επιφάνεια ανέρχεται στα 5.053,83 τετρ. μέτρα και ειδικότερα αποτελείται από τα παρακάτω επίπεδα
Α ́. ΥΠΟΓΕΙΟ
Το υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 941,06 τετρ. μέτρων χρησιμεύει σαν parking αυτοκινήτων και μηχαμολογικός χώρος με κοινή ράμπα εισόδου-εξόδου από την οδό Σταθμού και συνδέεται με το υπόλοιπο κτίριο με ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο προς το ισόγειο και τους ορόφους
Β ́. ΙΣΟΓΕΙΟ
Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 692,57 τετρ. μέτρων, είναι διαμορφωμένο σε 6 αίθουσες με χώρο υποδοχής κοινού και W.C. ανδρών γυναικών. Υπάρχουν δύο είσοδοι, η μία από την οδό Κουγιουμτζόγλου και η άλλη από τον ιδιόκτητο πεζόδρομο.
Συνδέεται με τους υπόλοιπους ορόφους με δύο (2) κλιμακοστάσια και τρεις (3) ανελκυστήρες.
Το δάπεδο είναι κατασκευασμένο από λευκόμάρμαρο
Γ ́. 1ος ΟΡΟΦΟΣ
Ο πρώτος όροφος συνολικής επιφάνειας 912,11 τετρ. μέτρων, είναι διαμορφωμένος σε 8 αίθουσες
Δ ́
2ΟΣ, 3ΟΣ ΚΑΙ 4ΟΣ ΟΡΟΦΟΣΟ
Κάθε ένας από τους συγκεκριμένους ορόφους έχει συνολική επιφάνεια 836,03 τετρ. μέτρα και αποτελείται από 28 δωμάτια (μονόκλινα,δίκλινα καισουίτες) με δικό τους μπάνιο και W.C..
Σε κάθε όροφο επίσης υπάρχει μία αποθήκη και W.C
Ε ́ΔΩΜΑ
ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ
Το κτίριο, από κατασκευής του, εξυπηρετούσε τις πάσης φύσεως στεγαστικές ανάγκες του Δημοκριτείου Πανεπιστημίου Θράκης (στέγαση φοιτητών, διδακτικοί και διοικητικοί χώροι) και ήταν ηέδρα του Πανεπιστημίου για πολλά χρόνια μέχρι την ανέγερση ιδιόκτητων πανεπιστημιακών εγκαταστάσεων.
Ωστόσο λόγω τόσο των χώρων του όσο και της μοναδικής θέσης του σε πολυσύχναστο και κεντροβαρικό σημείο, θα μπορούσε να αποτελέσει πολύ καλή επιλογή για την εγκατάσταση ένος σούπερ-μάρκετ.
Πιο συγκεκριμένα η Ξάνθη αποτελεί μητροπολιτικό κέντρο της ευρύτερης περιοχής με έντονη οικονομική, πολιτιστική και τουριστικη δραστηριότητα. Αν και σύμφωνα με την τελευταία απογραφή του 2011 ο πληθυσμός της ανέρχεται στους 65.133 κατοικους, ο ενεργός πληθυσμός της πόλης είναι κατά πολύ περισσότερος, όχι μόνο διότι η πόλη σαν πρωτεύουσσα του ομώνυμου Νομού εξυπηρετεί τις πάσης φύσεως ανάγκες της ευρύτερης περιοχή με χρόνο προσέγγισης λίγα λεπτα της ώρας, λόγω του εξελιγμένου οδικού δικτύου της περιοχής, αλλά και η ύπαρξη στρατού και πανεπιστημιακών σχολών μεχιλιάδες φοιτητές καθιστούν την πόλη μεγάλο αστικό κέντρο της περιοχηςπου αποτυπώνεται στην καθημερινή κίνηση ατόμων και οχημάτων.
Για επιπροσθετες πληροφοριες και διευκρινησεις ειμεθα στην διαθεση σας.