Επενδυτικο ακινητο στην Ρηνανια Βεσταφαλια στο κεντρο του Κρεφελντ.

ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΖΩΗ ΣΤΗΝ ΑΣΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ
Απαιτείται επειγόντως στέγαση σε αστικές περιοχές, οικονομικά προσιτή
Η στέγαση είναι σπάνια. Ταυτόχρονα, υπάρχουν όλο και περισσότεροι ελεύθερα εμπορικά ακίνητα. Γιατί λοιπόν να μην χρησιμοποιήσετε τις αστικές ιδιότητες της εγγύτητας και διαθεσιμότητας σε μια ανεπτυγμένη δομή γειτονιάς και παλιά δίνοντας νέα πνοή σε υφισταμενα γραφεία:
Η BLUMENTAL έχει μεταμορφώσει ενα κτίριο γραφείων που χρειάζεται ανακαίνιση σε μια ενεργειακά αποδοτική οικογενειακη πολυκατοικια αποτελούμενη από 20 συγκυριαρχίες με ολες τις ανεσεις μιας ευχαριστης διαμονης.
Βιωσιμότητα και αποδοτικότητα των πόρων.
Συχνά, η μετατροπή υφιστάμενων κτιρίων είναι πιο βιώσιμη από ό
νέο κτίριο. Αυτό συμβαίνει και με το BLUMENTAL.
Η χαμηλότερη ζήτηση για καινουργιες οικιστικες κατοικιες.
Το δομικό υλικό συμβάλλει στη μείωση του οικολογικού αποτυπώματος.
Είδος ακινήτου: Υφιστάμενο κτίριο, ανακαίνιση, μετατροπή από επαγγελματική σε κατοικία.
Κατασκευή 1975 / 5 όροφοι
Οικιστικές μονάδες: 20
Μεγέθη διαμερισμάτων: 57,22 - 91,03 m²
Θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων: 6 θέσεις στάθμευσης
Τιμές αγοράς: 221.600 € - 358.800 €
Ενοίκιο: 11,50 €/m²
Κόστος κτήσης: Φόρος μεταβίβασης ακινήτων επί της συνολικής τιμής αγοράς: 6,50%
Συμβολαιογραφικά τέλη και κτηματολόγιο (επεξεργασία συμβολαίου αγοράς και χρηματοδότηση: 1,50%
Προσδοκία ενοικιαστή: Πρώτη εγγύηση ενοικίασης για 1 έτος στα 11,50 €/m².
Η πρώτη πληρωμή ενοικίου γίνεται στις αρχές του μήνα μετά τη μεταβίβαση της κυριότητας.
Χρηματοδότηση KfW: KfW Efficiency House EH 55 EE
Ποσό δανείου KfW μέγ. 150.000 €, επιδότηση αποπληρωμής: 20%.
έναρξη κατασκευής & ολοκλήρωση
Ήδη ολοκληρωμένη - αποπερατωση με διαθεσιμοτητα κατοικησης στις 31.05.2025
ΤΙ ΚΑΝΕΙ ΤΟΣΟ ΙΔΙΑΙΤΕΡΟ το BLUMENTAL;
ΟΛΕΣ ΟΙ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ
>>>Ενεργειακή ανακαίνιση σύμφωνα με την KfW Efficiency House 55 EE
>>>Χαμηλότοκο δάνειο KfW έως 150.000 €
>>> Πληρώστε λιγότερα χάρη στις ελκυστικές επιλογές χρηματοδότησης της KfW
ικανότητες και επιχορηγήσεις αποπληρωμής έως 20%
>>>Υψηλή ασφάλεια: Πληρώνετε την τιμή αγοράς σε δύο δόσεις:
1η δόση μετά την κατάληψη, 2η δόση μετά την ολοκλήρωση
>>> Ευχάριστη συνοικία με ανεπτυγμένη συνοικιακή δομή
και κοντινά μονοπάτια
>>>Αυξημένη ηχομόνωση μέσω τριπλών υαλοπινάκων και βέλτιστη
θερμομόνωση. Ήσυχη, προστατευμένη αυλή.
2. Ανελκυστήρες για άμεση και χωρίς εμπόδια πρόσβαση σε όλα τα
διαμερίσματα, αποθήκες, αποθήκη ποδηλάτων και laundry room
>>Σχεδόν όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνι ή βεράντα
εξοπλισμένο
>>Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους διαβίωσης

***KFW 55 ΕΕ
Ενεργειακά αποδοτική βιώσιμη ανακαίνιση σύμφωνα με το KfW Efficiency House 55 EE
σύμφωνα με την KfW Efficiency House 55 EE (= Κατηγορία Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας)***
***Μέχρι 30.000 € επιχορήγηση
Χαμηλότοκο δάνειο KfW έως 150.000 € και μέγιστο
Λάβετε επιχορήγηση έως και 30.000 €***
Λάβετε επιχορήγηση αποπληρωμής έως 30.000 €***.
*** Εγγυήσεις
Εγγύηση πρώτης ενοικίασης για 1 έτος στα 11,50 €/m². Επιδότηση ενοικίου για 36 μήνες.
>>> 12 μήνες κάλυψη κενών θέσεων εντός των πρώτων 10 ετών.***
*** Ολοκλήρωση 2025
Η κατασκευή έχει ήδη ξεκινήσει και η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τις 31 Μαΐου 2025.***
***Μέγιστη ασφάλεια
Πληρώνετε το τίμημα αγοράς σε δύο δόσεις.
. ποσοστό με βάση την ετοιμότητα πληρότητας
. δόση μετά την ολοκλήρωση
***
MAKROLAGE KREFELD
Η φιλική προς την οικογένεια πόλη στην αριστερή όχθη του Κάτω Ρήνου με περίπου 230.000 κατοίκους είναι μέρος της μητροπολιτικής περιφέρειας Ρήνου-Ρουρ και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την πρωτεύουσα της πολιτείας Ντίσελντορφ. Η περιοχή του Ρήνου-Ρουρ και η συγκέντρωση πόλεων μεταξύ Ντόρτμουντ και Κολωνίας είναι η πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή στην Ευρώπη. Στα νοτιοανατολικά αυτής της μητροπολιτικής περιοχής βρίσκεται το Krefeld, βόρεια και δυτικά ανοιχτό στο απέραντο τοπίο του Κάτω Ρήνου και της Ολλανδίας.
>>ΤΕΛΕΙΕΣ ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ ΜΕ ΓΗ, ΝΕΡΟ ΚΑΙ ΑΕΡΑ
>> 7 συνδέσεις με τον αυτοκινητόδρομο του εσωτερικού της πόλης με τους αυτοκινητόδρομους A57 και A44
>> 6 χλμ από τις όχθες του Ρήνου
>> 7 χλμ από το λιμάνι της ενδοχώρας
>> 4 X Στενή σύνδεση με το αεροδρόμιο DUS Düsseldorf, Mönchengladbach MGL, Weeze NRN ή CGN της Κολωνίας-Βόννης
>> 35 χλμ από την Ολλανδία (15 λεπτά με το αυτοκίνητο)
>>>>>>>>>Βαθμολογία για σύνδεση υποδομής: εξαιρετική!>>>>>>>>>
Η περιοχή των μικρών αποστάσεων - όλες οι πληροφορίες τοποθεσίας με μια ματιά.
Τα πράγματα της καθημερινής ζωής είναι εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο.
***Διανομή*** ***Εκπαίδευση***
***Σύνδεση***
***Ιατρική φροντίδα***
ΕΛΚΥΣΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
Λόγω της ιστορικής παραγωγής μεταξιού, η καινοτομία ήταν παραδοσιακά το οικονομικό μότο στο Krefeld. Η πόλη βρίσκεται ήδη σε καλή θέση ως επιχειρηματική τοποθεσία χάρη σε μια ποικιλόμορφη και εξειδικευμένη αγορά εργασίας.
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΙ ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ
Το Krefeld είναι μια ενδιαφέρουσα επενδυτική αγορά επειδή έχει σημαντικές δυνατότητες.
Υπάρχει μεγάλη κίνηση, 51.306 επιβάτες ετησίως από το Krefeld για εργασσις προς Ντίσελντορφ και σε άλλες γύρω πόλεις.