Λουτρακι, Κορινθια. ξενοδοχειακη επιχειρηση προς πωληση.

To ξενοδοχείο βρισκεται στο Λουτράκι Κορινθίας και αναζητά επενδυτή.
Περιγραφή Ακινήτου
Χαρακτηριστικα ακινητου:
Το εμβαδό του οικοπέδου είναι 496.00 τ.μ. με περιβάλλοντα εξωτερικό χώρο 300 τ.μ.
επι της κεντρικής λεωφόρου της πόλεως, απέναντι απο το παραλιακό πάρκο με πρόσοψη 17 τ.μ.
και το κτίριο καταλαμβάνει 15.00 μ. και 2.00 μ. κενό.
Κτίριο:
Έναρξη κατασκευής το 1967. Έγινε εκσκαφή ολόκληρης της επιφάνειας καταλήψεως απο το κτίριο και πάνω σε σκληρό και σταθερό έδαφος εγινε η έδραση των πεδίλων, των υποστυλωμάτων συδεδεμένων με συνδετήριους δοκούς πλάτους 0.20 μ. και ύψους έως το κέντρο του κτιρίου πλέον των 2.0 μ.
Ο σεισμός του 1981 δε επηρέασε την αντοχή του κτιρίου.
Στην αρχή χτίσθηκε το ισόγειο και τρείς όροφοι. Το 1979 έγινε προσθήκη τριών ορόφων και δώματος. Τα υποστηλώματα διατήρησαν τις ίδιες διαστάσεις σε όλους τους ορόφους - κατά τον γενόμενο έλεγχο αντοχής ευρέθει από την αρμόδια υπηρεσία του υπουργείου Δ.Ε.Β. = 380.
Επιχείρηση:
Το κτίριο λειτούργησε σαν ξενοδοχείο Γ' κατηγορίας έχοντας 120 κλίνες, δύο διαμερίσματα 150 τ.μ. και roof garden 140 τ.μ., όλα αυτά τα χρόνια με νόμιμη άδεια. Η επιχείρηση είναι Α.Ε. και δεν έχει καθόλου χρέη.
Βρίσκεται στην καλυτερη θέση της πόλεως με πανοραμική θέα στο πάρκο και τη θάλασσα που απέχει μολις περιπου 30μ. Είναι το κοντινότερο ξενοδοχείο στο υπό κατασκευή υδροθεραπευτήριο που θα περιλαμβάνει δύο θερμαινόμενες πισίνες και γενικά όλες τις παροχές ενός μοντέρνου κέντρου αναζωογόνησης και θα είναι έτοιμο σε λιγότερο απο δύο χρόνια.
Εντός του οικοπέδου, σε βάθος περιπου 20μετρων περνάει σε μεγάλη ποσότητα ιαματικό νερό που χύνεται, περνώντας από το πάρκο, στη θάλασσα.
Μπορεί εύκολα να το δεί κανείς και μπορεί εύκολα να αντληθεί χωρίς να επηρεάζονται τα παραπλήσια λουτρά του ΕΟΤ.
Υπαρχει επισης άδεια λειτουργίας καφετέριας με πρόσβαση στο πάρκο (70 καθίσματα).
Επισης σημαντικο ειναι και η υπαρκτη δυνατότητα μετατροπής της επιχείρησης σε διαμερίσματα, βάσει του νόμου που δίνει τη δυνατότητα σε ξενοδοχεία που λειτουργούν πάνω απο 20 έτη να αλλάξουν χρήση.
Με τον καινουργιο αναπτυξιακο νομο υπαρχει δυνατοτητα επιδοτησης απο 50-60%.
Μειονεκτήματα:
Χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Δεν διαθετει θέσεις στάθμευσης παρά μόνο για 6 αυτοκίνητα.
Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς του ακριβώς διπλανού οκοπέδου ετσι ωστε με την αγορά του,
ο διαθέσιμος χώρος στάθμευσης φτάνει τα 700 τ.μ.
Για επιπροσθετες πληροφοριες, ειμεθα στην διαθεση σας.