Παλαιο Ψυχικο, Μονοκατοικια 267 τ.μ., σε 1152 τ.μ οικοπεδο, προς πωληση.

Το ακίνητο βρίσκεται στο Παλαιό Ψυχικό (Δ 'ζώνη) της Αθήνας και περιλαμβάνει οικόπεδο 1152 τ.μ. και μια μονοκατοικία με κτίσμα ισογείου 267 τ.μ. και
108 τ.μ., υπογείου.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε σε δύο φάσεις: την πρώτη φάση το 1960 (174,65 m2) και τη δεύτερη το 1990 (60m2), οπου ολόκληρο το κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως.
Η δίκαιη αγοραία αξία της εκτιμάται σε ~ 3,5 εκατ. € και έχει αναλογία δαπέδου 0,6.
ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΕΩΣ ΚΑΤΟΠΙΝ ΑΙΤΗΜΑΤΟΣ.
Το ακίνητο συνδυάζει το προαστιακό περιβάλλον του Παλαιού Ψυχικού με μοναδική εγγύτητα στο κέντρο της Αθήνας, καθώς και εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες
αστικές αρτηρίες, που οδηγούν έξω από την πόλη και στο αεροδρόμιο.
Το παλαιο Ψυχικο, με το κατά κύριο λόγο καταπράσινο περιβάλλον και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και τη μεταφορά, αποτελεί ιδανική
τοποθεσία για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Ταυτόχρονα, λόγω της μοναδικής ασφάλειας που απολαμβάνει η περιοχή και της ευνοικης της τοποθεσίας, προτιμάται κυρίως από πρεσβείες, διπλωμάτες
και άλλους επαγγελματίες και αξιωματούχους που συχνά ταξιδεύουν και μετακινούνται.

Η έκταση του σημερινού κτιρίου είναι 234,65 τ.μ., αλλά λόγω της έκτασης του ακινήτου, μαζί με την αναλογία δαπέδου του, επιτρέπει την κατασκευή έως και 675 τ.μ.,
προσφέροντας έτσι σημαντικές επιλογές για μελλοντική χρήση

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
>Μέγεθος οικοπέδου: 1.125 m2
>Μεγάλος κήπος: 890,60 m2
>Μονοκατοικία 234,65 m2, που χτίστηκε το 1960 και το 1990 [μεγάλη ανακαίνιση].
>Μοναδικός και άνετος σχεδιασμός

Η περιοχή Φιλοθέης - Παλαιού Ψυχικού είναι ένα από τα παλαιότερα οργανωμένα πολυτελή προάστια της Αθήνας που χτίστηκε στις αρχές του 20ού αιώνα.
Χαρακτηρίζεται από το αραιό κτίριο, τα εντυπωσιακά μεγάλα σπίτια, τους δέντρα, τις πλατείες και τα ελαιόδεντρα.

Η πόλη της Φιλοθέης - Παλαιό Ψυχικό σας καλωσορίζει με:

Ø Ένα ποιοτικό τρόπο ζωής σε μια πράσινη όαση τόσο κοντά στο κέντρο της Αθήνας,
το ακινητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο στην καρδιά του πιο αποκλειστικού προάστρου της Αθήνας, το σημαντικό αυτό σπίτι αποπνέει στιλ και κομψότητα.
Ø Απόσταση από το κέντρο της πόλης (7 χιλιόμετρα).
Ø Εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο (30 λεπτά)
Διαθετει:
>Τζάκι,
>Γκαράζ - Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης (εκτός δρόμου)
>Κήπο με θάμνους, ώριμα οπωροφόρα δέντρα και λουλούδια,
- κεντρική θέρμανση [φυσικό αέριο]
- Υπόγειο [3] για άφθονο αποθηκευτικό χώρο.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Σε αυτό το όμορφο μέρος της Αθήνας, προσφέρουμε προς πώληση μονοκατοικία με 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC και 2 αίθουσες υποδοχής.
Το ακίνητο επωφελείται επίσης από υπόγεια. Στο μπροστινό μέρος του ακινήτου υπάρχει κήπος 445 μέτρα.
Η ιδιοκτησία είναι προσβάσιμη μέσω της κύριας πύλης και των βημάτων.
Μέσα από την πόρτα υπάρχει μια αίθουσα εισόδου που οδηγεί στο σαλόνι.
Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχει ένας ευρύχωρος κήπος 445 m2.

ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ

Το ακίνητο μπορεί να επεκταθεί μέχρι 675,15 μ2 υπό την προϋπόθεση ότι έχει σχεδιαστεί άδεια [1,125,25 X 0,60].

ΧΑΡΤΗΣ ONLINE
https://www.google.gr/maps/@38.0137075,23.7823826,163m/data=!3m1!1e3

Η προστασία των προσωπικων σας δεδομενων αποτελεί προτεραιότητα μας.
Πολιτική Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων μας:

http://www.sp-properties-international.com/de/impressum_0__8_sp8_1.html

Είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία , θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε .
Eπισκεφθείτε μας μερικες απο τις ιστοσελιδες μας http://www.sp-properties-international.gr ,
https://www.sp-properties-international.com
& http://www.immozentral.net/home/132916 για περισσότερα ακίνητα.


Ακολουθήστε μας στο Facebook:
https://www.facebook.com/Sp-properties-international-ICC-640865409287232

Προς άμεση προώθηση πωλησης ή ενοικίασης του ακινήτου σας στο εξωτερικο, μπορειτε να μας καλεσετε
στο τηλεφωνο αμεσης επικοινωνιας! 0049 152 340 56 120

Για επιπροσθετες πληροφοριες και διευκρινησεις ειμεθα στην διαθεση σας.