Palaio Psychiko, vrijstaand huis 267 m², te koop.

De woning is gelegen in Palaio Psychiko (vierde zone van Athene) en bevat een perceel van 1152 m². en een vrijstaand huis met een gelijkvloers gebouw van 267 m². en 108 vierkante meter, kelder.
Het gebouw werd in twee fasen voltooid: de eerste fase in 1960 (174,65 m2) en de tweede in 1990 (60 m2), waar het hele gebouw volledig werd gerenoveerd.
De reële marktwaarde wordt geschat op ~ € 3,5 miljoen en heeft een bodemratio van 0,6.

PRIJS TE KOOP OP AANVRAAG.

Het pand combineert de suburbane omgeving van Palaio Psychico met unieke nabijheid van het centrum van Athene, evenals gemakkelijke toegang tot de grote stedelijke verkeersaders, naar buiten de stad en naar de luchthaven. Palaio Psychico, met zijn overwegend groene omgeving en gemakkelijke toegang tot alle belangrijke diensten en transport, is een ideale locatie voor high-end woningen. Op hetzelfde moment, als gevolg van de unieke beveiliging die het gebied heeft en zijn gunstige ligging, het is meestal de voorkeur van ambassades, diplomaten en andere vaak reizen en het woon-werkverkeer professionals en hoogwaardigheidsbekleders.

Het gebied van het huidige gebouw is 234,65 m2, maar gezien areaal van het pand, samen met zijn vloer-area ratio, het zorgt voor maximaal 675m2 gebouwd, waardoor aanzienlijke mogelijkheden voor het toekomstige gebruik aanbieden
De woning is gelegen in Palaio Psychico (D 'zone) in Athene en het omvat land van 1125,25 m2 en een one-verdiepingen tellende woongebouw van 234,65 m2. Het gebouw werd voltooid in twee fasen: de eerste fase in 1960 (174,65 m2) en de tweede in 1990 (60m2), als ook het hele gebouw werd grondig gerenoveerd. Zijn marktwaarde wordt geschat op ~ 3.5M € en het heeft een vloer oppervlakte-verhouding van 0,6.

HOOFDKENMERKEN
Perceelsgrootte: 1125 m2
Grote tuin: 890,60 m2
Vrijstaand huis 234,65 m2, gebouwd in 1960 en 1990 [ingrijpende renovatie].
Unieke en comfortabel leefbaar ontwerp

Het gebied van Filothei - Palaio Psychico is een van de oudste georganiseerde luxe buitenwijk van Athene, die werd gebouwd in het begin van de 20e eeuw. Het wordt gekenmerkt door de spaarzame gebouw, de indrukwekkende grote huizen, de met bomen omzoomde straten, pleinen en bosjes.

Stad van Filothei - Palaio Psychico verwelkomt u met:

Ø Een kwaliteit manier van leven in een groene oase zo dicht bij het centrum van Athene, ligt aan een rustige straat in het hart van de meest exclusieve buitenwijk van Athene, dit belangrijke huis ademt stijl en elegantie.
Ø Afstand van het stadscentrum (7 km).
Ø Gemakkelijke toegang tot de luchthaven (30 min)

Open haard,
Garage - Eigen garage (op straat)
Tuin met struiken, volwassen fruitbomen en bloemen,
- Centrale verwarming [gas]
- Kelders [3] voor veel bergruimte.

beknopte BESCHRIJVING

In dit prachtige deel van Athene, zijn we te koop aanbieden van een vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 1 toilet en 2 zalen. Het pand profiteert ook van kelders. Aan de voorzijde van het pand is er een tuin van 445 meter. Het pand is toegankelijk via de grote poort en stappen. Door de deur is er een hal die leidt naar woonkamer. Aan de achterzijde van het pand is er een ruime tuin 445 m2.

KANS ONTWIKKELING

De eigenschap kan worden uitgebreid tot 675,15 m2 onderworpen aan bouwvergunningen [1.125,25 X 0,60].

ONLINE MAP
https://www.google.gr/maps/@38.0137075,23.7823826,163m/data=!3m1!1e3
https://www.google.gr/maps/@38.0137075,23.7823826,1306m/data=!3m1!1e3
http://www.bing.com/maps/?v=2&cp=qb2250jzfpgg&lvl=19.43&dir=26.08&sty=b&form=LMLTCC
Bij de ondertekening van een koopovereenkomst, een stage / termination fee van 4,57% plus BTW over de koopsom van de koper in rekening gebracht.

De informatie die door ons gemaakt op basis van informatie van de verkoper of de verkoper. Voor de juistheid en volledigheid van de informatie, kan niet verantwoordelijk of aansprakelijk worden aanvaard. Een tussentijdse verkoop en fouten voorbehouden.

Raadpleeg onze Algemene Voorwaarden. Door verder gebruik maken van onze diensten u uw medeweten en toestemming te verklaren.