Kölner Zentrum, nahe Kölner Dom, Investmentgebäude 805 qm, zu verkaufen

Zu verkaufen ist ein attraktives Investitions-, Wohn- und Geschäftshaus von 805 m² auf einem Grundstück von 345 m² in sehr privilegierter Lage im Zentrum von Köln und nur 900 m vom Kölner Dom und 500 m vom Appelhofplatz entfernt .
Das Gebäude besteht aus dem Haushaltskeller mit Waschküche, Heizungsraum und 8 Kellerräumen.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und einen Innenhof mit 6 Parkplätzen.
Die 1,2,3-Etage und der Dachboden bestehen jeweils aus zwei Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon im hinteren Teil des Gebäudes.
Jede Wohneinheit besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Flur.
Hauptmerkmale
- Baujahr 1972
- Grundstücksgröße ca. 805 qm
- Grundstück von 345 qm
- 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- 8 Wohneinheiten von 2 auf jeder Etage 1.2.3 und Dachboden
- Balkone auf der Rückseite des Gebäudes in jeder Wohneinheit.
- Insgesamt 10 Einheiten (einschließlich der beiden kommerziellen Einheiten)
- Zentralheizung
- Sehr gute, ruhige Wohngegend.
- 6 Parkplätze mit Innenhof auf der Rückseite
- Mietsteigerungen für Gewerbeflächen und alle Wohnungen sind möglich.

Der Verkäufer wünscht sich ein sehr hohes Maß an Marketing-Diskretion, sodass wir Ihnen nur in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen liefern können.

Gebühr 4,64% des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. 19%.
Mehr Informationen
Datenschutz ist unsere Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
https://www.immozentral.net/home/132916
Folge uns auf Facebook:
https://www.facebook.com/pg/Sp-Properties-International-Immobilien-640865409287232/
Unsere Datenschutzerklärung:
https://www.immozentral.net/home/132916/datenschutz.cfm