Νέα Κηφισιά, βίλα 758 τ.μ., προς πωληση.

Πωλείται βίλα 758 τ.μ. στην Κηφισιά (Νέα Κηφισιά). Τιμή πώλησης: 850.000 ευρώ.
Έτος κατασκευής: 1981

Εμβαδόν οικοπέδου: 758 τ.μ.

Κύριοι χώροι: 2 επίπεδα, σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο

Βοηθητικοί χώροι: 3 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη

Πλεονεκτήματα: διαμπερές, φωτεινό

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
- κεντρική θέρμανση, τζάκι
- playroom, κήπος
- ηλιακός θερμοσίφωνας

Μέσα πρόσβασης: αστικό λεωφορείο, μετρό


Η βιλα εχει προσωψη επι της σειρηνων έχει 36τμ με 40τμ μήκος και εξισου διαστασεις επι της Πρωτεως οπου υφισταται και η είσοδος στο υπόγειο κλειστο παρκινγ με 270τ.μ χώρο και άδεια για 3 αυτοκινητα , για μια αποθήκη κρασιού και ένα playroom απόλυτο ηχομονωμενο και ανεξάρτητο εντος του παρκινκ με ιδια μπαλκόνοπορτα 2τ.μ με αμεση προσβαση με την αυλή και το κήπο.
Το ισόγειο απαρτιζεται απο 250τ.μ διαθέτοντας ένα σαλόνι κεντρικό με τζάκι γύρω στα 45τ.μ πετρινης κατασκευης με πρόσβαση άμεση με τον κήπο εκτασης 300τ.μ ,διαθετει επισης ένα δεύτερο σαλόνι με τζάκι, κουζινα και τραπεζαρία για 10 ατόμα.
Ειναι πληρως διαμπερες με ένα wc για την εξυπηρέτηση των επισκεπτων.
Δια μεσου μιας συρομενης πορτας εισερχεται κανεις στον ανεξαρτητο διάδρομος 10 τ.μ οπουν απο αριστερά βρισκεται ενα 3-5 τ.μ μπάνιο και εκ δεξιων ένα παιδικο υπνοδωμάτιο, συν ένα δωμάτιο επισκεπτων , με μια επιπροσθετη κρεβατοκάμαρα με μπαλκόνι και ένα master υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι επισης.
Στο living room και στην κουζίνα υπάρχει μια βεράντα , με ενα στυλ wc και μια μικρη αποθηκουλα .
Η βιλα περιβάλλεται εξ ολοκληρου απο ένα φαρδύ διάδρομο αυλής.
Ο πρωτος όροφος με συνολικη εκταση 165τ.μ απαρτίζεται από ένα σαλόνι , με κουζίνα και τραπεζια καθως επισης και απο ενα τζάκι 8τ.μ , με τζαμαρία, ηλεκτρονικά ρολλα δρυός, ένα wc,ένα μπάνιο και δυο κρεβατοκαμαρες και μια βεράντα 35τ.μ .
Επισης διαθετει ενα εκθεσιακο χωρο επιχειρησης 60τ.μ περιπου με φο μπιζου , ένα διαμέρισμα με μικρή κουζίνα ,wc με εξωτερική ανεξάρτητη εισοδο.
Η βιλα συνδέεται με εσωτερική σκάλα , με πρόσβαση στο παρκινγκ, διαθετοντας και υποδοχή για ασανσέρ ,το οποίο δεν εχει γίνει.
Η βιλα κατα προσωπική εκτίμηση χρειάζεται μια ανακαίνιση τις ταξεως των 30000-50000 ευρώ , ανάλογα με το τι επιθυμει εκαστος ενδιαφερόμενος.
Διαθετει αυτόνομη θέρμανση , ειναι αντισεισμικη και το χτισθικε το 1981 οπου ο πρώτος όροφος ξεκίνησε με την άδεια ανοικοδόμησης το 1997 και τελειωποιηθηκε και κατοικηθηκε το 2008.
Η συνολικη εκταση του οικοπεδου είναι 758 τ.μ