GRIECHENLAND, ATHEN, LUXUS-BOUTIQUE-HOTEL – MAROUSI, NEA FILOTHEI GEGEND, ZU VERKAUFEN.

Immobilienmerkmale:
Unabhängiges Eckgebäude: Gelegen auf einem 900 m² großen Grundstück, direkt neben einem großen öffentlichen Park. Es ist das einzige private Gebäude im gesamten Block, umgeben von Grünflächen.

Gesamtfläche: 1.400 m² auf vier großzügigen Etagen.

Günstige Anbindung: Nur 8 km vom Athener Zentrum und 23 km vom Flughafen entfernt.

Komplett konform mit allen geltenden städtebaulichen und baurechtlichen Vorschriften.

Gebäudeaufteilung und -ausstattung:

Erdgeschoss: Beinhaltet Lobby mit Rezeption, Café, zwei kleinen Küchen, Fitnessraum, Wäschelager, zwei Waschküchen, Heizungsraum, Personalbereich mit Bad und ein separates Service-Apartment (53 m²).

1., 2. und 3. Etage: Beherbergen derzeit 14 elegante, gut gestaltete Suiten.

Penthouse & Dachgeschoss: Funktional und mit zusätzlichem Platzangebot.

Unterkunftsaufteilung:

Die bestehenden 14 Suiten sind zwischen 37 und 90 m² groß.

Zusätzlich gibt es ein geräumiges Privatapartment mit 235 m² und separatem Eingang, überdachtem Parkplatz (50 m² für zwei Autos), privatem Garten und zwei großen Balkonen mit Grillplatz.

Das Privatapartment kann in sieben weitere Junior-Suiten umgewandelt werden (Architekturpläne liegen vor), wodurch sich die Gesamtzahl der Suiten von 15 auf 21 erhöht.

Einnahme- und Investitionspotenzial:


Sofortige Einnahmegenerierung nach dem Kauf durch einen starken Stamm an Stammgästen.

Ideal für Investoren, die ein leistungsstarkes Boutique-Hotel in strategischer Lage suchen.

Verkaufspreis für das gesamte Unternehmen und Gebäude.
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten hat für uns oberste Priorität.

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