GRECIA, ATENAS, HOTEL BOUTIQUE DE LUJO - ZONA MAROUSI, NEA FILOTHEI EN VENTA.

Características de la propiedad:
Propiedad independiente en esquina: Ubicada en una parcela de 900 m², junto a un gran parque público, es el único edificio privado de toda la manzana, rodeado de zonas verdes.

Superficie total: 1400 m² en cuatro amplias plantas.

Acceso conveniente: A solo 8 km del centro de Atenas y a 23 km del aeropuerto.

Totalmente en conformidad con la normativa urbanística y de construcción vigente.

Distribución y características del edificio:

Planta baja: Incluye vestíbulo con zona de recepción, cafetería, dos pequeñas cocinas, mini gimnasio, trastero, dos lavanderías, sala de calderas, zona de servicio con baño y un apartamento de servicio independiente de 53 m².

Primera, segunda y tercera planta: Actualmente albergan 14 elegantes suites de diseño impecable.

Ático y azotea: Funcional, ofrece espacio adicional.

Distribución del alojamiento:

Las 14 suites existentes tienen superficies de entre 37 y 90 m².

Además, cuenta con un espacioso apartamento privado de 235 m² con entrada independiente, aparcamiento cubierto (50 m² para dos coches), jardín privado y dos amplios balcones con zona de barbacoa.

El apartamento privado se puede convertir en siete suites junior adicionales (los planos arquitectónicos están listos), lo que aumenta el número total de suites de 15 a 21.

Potencial de ingresos e inversión:

Ingresos medios actuales por noche: 140 €.

Generación de ingresos inmediata tras la compra, con una sólida cartera de clientes recurrentes.

Ideal para inversores que buscan un hotel boutique de alto rendimiento en una ubicación estratégica.

Precio de venta para todo el negocio y el edificio.
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