GRÈCE, ATHÈNES, HÔTEL-BOUTIQUE DE LUXE - MAROUSI, QUARTIER DE NEA FILOTHEI À VENDRE.

Caractéristiques du bien :
Propriété d'angle indépendante : Située sur un terrain de 900 m², à proximité d'un grand parc public, c'est le seul bâtiment privé de tout l'îlot, entouré d'espaces verts.

Superficie totale : 1 400 m² sur quatre niveaux spacieux.

Accès facile : À seulement 8 km du centre d'Athènes et à 23 km de l'aéroport.

Conformément aux réglementations d'urbanisme et de construction en vigueur.

Agencement et caractéristiques du bâtiment :

Rez-de-chaussée : Comprend un hall d'entrée avec réception, un bar, deux petites cuisines, une mini-salle de sport, une buanderie, deux buanderies, une chaufferie, un espace personnel avec salle de bain et un appartement de service indépendant de 53 m².

1er, 2e et 3e étages : Actuellement 14 suites élégantes et bien conçues.

Penthouse et toit-terrasse : Fonctionnels, offrant un espace supplémentaire.

Répartition des hébergements :

Les 14 suites existantes varient de 37 m² à 90 m².

Un spacieux appartement privé de 235 m² avec entrée indépendante, un parking couvert (50 m² pour deux voitures), un jardin privé et deux grands balcons avec barbecue complètent l’offre.

L’appartement privé peut être transformé en sept suites junior supplémentaires (les plans d’architecture sont prêts), portant ainsi le nombre total de suites de 15 à 21.

Revenus et potentiel d’investissement :


Génération de revenus immédiate dès l’acquisition, avec une clientèle fidèle.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un hôtel-boutique performant dans un emplacement stratégique.

Prix de vente pour l’ensemble du commerce et du bâtiment.
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