، فيلا رائعة من 272 متر مربع للبيع

بنيت هذه الفيلا الجميلة في عام 2011 على قطعة من تقريبا. تبلغ مساحتها 8.626 مترًا مربعًا ، في وسط بستان زيتون ناضج ، والعديد من أشجار الفاكهة والكروم (1000 متر مربع لإنتاج نبيذ عضوي أبيض) ، ويقع على الساحل الشمالي من Achaia (Patras) في منطقة Ano Alissos مع إطلالات خلابة. البحر والجبال.

يحتوي المنزل على مساحة معيشة تبلغ 272 متر مربع تتكون من 3 طوابق ، جميعها على طراز ريفي معاصر بمستوى عالٍ للغاية:

1. الكلمة:
للاستفادة من بانوراما أفضل ، تقع منطقة المعيشة في الطابق الأول ، وتتألف من مطبخ - غرفة طعام (حوالي 30 م 2) ، وغرفة معيشة (حوالي 20 م 2) ، ومكتب (حوالي 10 م 2) ، ومرحاض (حوالي 3) م 2) ومنطقة المدخل / اللوبي: (حوالي 4 م 2). لديها خطة الكلمة واسعة ومفتوحة. يستفيد المطبخ من افتتاح معماري إلى الخارج (يسمى "Xagiati"). درج داخلي مصنوع من الخشب (خشب الزان) يسمح بالوصول إلى جميع الغرف في الطابق الأرضي. الوصول إلى الطابق الأول هو أيضا من الخارج. تحتوي غرفة الطعام على مدخل إلى التراس (حوالي 15 متر مربع) إلى الشمال (في الصيف) ، حيث يؤدي الدرج الخارجي إلى تراس فوق مساحة المكتب حوالي 9 متر مربع. من المطبخ تصل إلى الشرفة (حوالي 10 M2) جنوب (استخدام الشتاء). الباب الرئيسي ، والوصول إلى الشرفة الغربية (حوالي 20 M2) ..
المطبخ / منطقة الطعام: 6 متر × 5 متر مع أدوات المطبخ الحديثة والآليات ، الجزيرة المركزية ، كونترتوب أصيلة كوريان ، بالوعة الخزف بالوعة مزدوجة ووحدات خشب الزان.
منطقة الردهة: 5 م × 4 م ، يوجد مدفأة تعمل بالطاقة. من جميع الغرف تؤدي الأبواب إلى تراسات مع مقاعد خشبية.
المكتب: 3.5 متر × 3.5 متر مع أرفف مدمجة كبيرة.

الطابق الأرضي:
غرفة نوم واحدة (مزدوجة) تحتوي على خزانة ملابس مدمجة كبيرة وتبلغ مساحتها 4 أمتار × 4 أمتار. يفتح باب يفتح من غرفة النوم على الحمام بحجم 2 في 3 أمتار مع مقصورة دش.
غرف النوم الثانية والثالثة والرابعة (جميع الغرف المزدوجة): تحتوي غرف النوم هذه على خزائن ملابس وأرفف كتب وقياس 4.0 متر × 3.5 متر. يوجد حمام رئيسي مع حوض استحمام كبير. هناك أيضا جراج واللوبي في هذا الطابق مجهزة بخزانات مثل واحد في الطابق الأول.

قبو:
هنا شقة من الجدة مساحتها 90 متر مربع مع غرفتي نوم ومنطقة كبيرة للمعيشة وتناول الطعام مع مدفأة ومطبخ وحمام كبير مع دش. هناك أيضا قبو 40sqm لتخزين النبيذ وزيت الزيتون وغيرها.

حول المنزل عدة خطوات تؤدي إلى حديقة متوسطية متعددة الطوابق مع نباتات الدفلى واللافندر والنباتات العطرية وأشجار الزيتون ، والعديد من البرجولات مع نباتات التسلق ، والمدرجات الخشبية والجلوس مع مقاعد خشبية مدمجة وكشك للحفلات الشواء ، ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام .

يحتوي مكان الإقامة على تلفزيون مع قنوات فضائية ونظام إنذار وجميع وصلات الإنترنت في غرفة النوم ومدفأتين وألواح شمسية لمياه مدفأة تلقائيًا ونوافذ زجاجية ثلاثية مع ناموسيات ومصاريع وتدفئة مركزية بالغاز ومرافق للطهي.

علاوة على ذلك ، يحتوي مكان الإقامة على مرآب مغطى.

القيمه التشغيليه:
1- ENFIA (ضريبة سكنية يونانية) = 900 يورو / سنة (حقل + منزل)
2- الكهرباء + الضرائب المحلية (القمامة والطرق والنور وغيرها) = 100 يورو / شهرين
3- المياه: 30 يورو - 40 يورو يورو / 6 شهور
4- تكاليف التدفئة: 250 يورو / شتاء (الغاز ... فقط من 1 ديسمبر إلى 10 مارس)
5- الصيانة منخفضة ، لأن المبنى جديد جداً.

بيت لديه التدفئة المركزية مع غلاية الغاز. يحتوي على موقد فعال يسخن الطابق العلوي بأكمله (حوالي 75 M2). لديها غلاية مياه ثلاثية الطاقة (الشمس - الكهرباء - غلاية الغاز). حتى في فصل الشتاء ، في يوم مشمس ، هناك مياه ساخنة مجانية.

موقعك

يقع مكان الإقامة على بعد 20 كم فقط من باتراس ، عاصمة Achaea ، وعلى بعد 15 كم من مطار Araxos وعلى بعد ساعتين ونصف فقط من مطار أثينا. يتمتع بموقع مثالي ، ويحيط به الريف الجميل ، ويوفر ملاذًا مريحًا وهادئًا مع الخلجان الرملية والشواطئ المرصوفة بالحصى التي تقع على بُعد كيلومتر واحد.


هل لديك أي أسئلة أو تريد تعيين موعد؟ ثم نطلب منك أن ترسل طلبًا كتابيًا يوضح تفاصيل الاتصال الكاملة الخاصة بك إلى sp-propererties-international@email.de أو باستخدام نموذج الاستعلام المعني