Kamenitsa, Achaia, fantastická vila o velikosti 272 m² na prodej

Tato krásná vila byla postavena v roce 2011 na pozemku cca. 8,626 m², uprostřed zralého olivového háje, mnoho ovocných stromů a vinic (1000 m2 na výrobu bílého organického vína) a nachází se na severním pobřeží Achaia (Patras) v oblasti Ano Alissos s nádherným výhledem moře a hory.

Dům má cca 272m2 obytného prostoru sestávajícího ze 3 podlaží, vše v rustikálním stylu moderního stylu velmi vysokého standardu:

1. patro:
Pro lepší využití panorama je obývací prostor v 1. patře, který se skládá z kuchyně - jídelny (cca 30 m2), obývacího pokoje (asi 20 m2), kanceláře (cca 10 m2), WC (cca 3) m2) a vstupní / vstupní prostor: cca 4 m2. Má prostorný a otevřený půdorys. Kuchyně využívá architektonické otevření venku (nazývané "Xagiati"). Vnitřní schodiště z dřeva (buk) umožňuje přístup do všech místností v přízemí. Přístup do prvního patra je také zvenku. Jídelna má přístup na terasu (asi 15 m2) na sever (v létě), kde vnější schodiště vede k terase nad kancelářským prostorem o rozloze cca 9 m2. Z kuchyně se dostanete na terasu (asi 10 m2) na jih (zimní použití). Hlavní dveře, přístup na západní terasu (asi 20 m2) ..
Kuchyně / Jídelna: 6m x 5m s moderními kuchyňskými spotřebiči a mechanismy, centrální ostrov, autentická Corian deska, dřevěné porcelánové dřezy a dřevěné bukové dřevo.
Salonek: 5m x 4m, k dispozici je energetický krb. Ze všech pokojů vedou dveře k terasám s dřevěnými lavičkami.
Kancelář: 3,5 m x 3,5 m s velkými vestavěnými knihovnami.

Přízemí:
Ložnice jedna (dvoulůžková) má velkou vestavěnou skříň a měří 4m x 4m. Dveře, které se otevírají z ložnice, se otevírají do koupelny o velikosti 2 x 3 metry se sprchovým koutem.
Ložnice 2, 3 a 4 (všechny dvoulůžkové): Tyto ložnice mají šatní skříně a police a měří 4,0 x 3,5 m. K dispozici je velká koupelna s velkou vanou. K dispozici je také garáž a lobby v tomto patře má vestavěné skříně jako v prvním patře.

Suterén:
Jedná se o babičku o rozloze 90 m2 se dvěma ložnicemi, velkým obývacím pokojem s krbem, kuchyní a velkou koupelnou se sprchovým koutem. K dispozici je také 40sqm sklep pro skladování vína, olivového oleje a dalších.

Kolem domu vedou několik schodů do vícepodlažní středomořské zahrady s oleandrem, levandulem, aromatickými rostlinami a olivovníky, několik pergol s lezeckými rostlinami, dřevěné terasy a posezení s vestavěnými dřevěnými lavičkami a kioskem na grilování, kuchyň a jídelní kout .

Součástí nemovitosti je satelitní TV, poplašný systém, všechna připojení k internetu v ložnici, dva krby, solární panely pro automatickou ohřívanou vodu, trojité prosklené okno s moskytiéry a žaluziemi, ústřední vytápění a zařízení na vaření.

Dále má nemovitost krytou garáž.

Provozní náklady:
1 - ENFIA (řecká rezidenční daň) = 900 Euro / rok (polní + dům)
2- elektřina + místní daně (odpadky, silnice, světlo atd.) = 100 EUR / 2 měsíce
3 - Voda: 30 EUR - 40 EUR / 6 měsíců
4- náklady na vytápění: 250 EUR / zimní (plyn ... pouze od 1. prosince do 10. března)
5- Údržba je nízká, protože budova je velmi nová.

Dům má ústřední vytápění s plynovým kotlem. Má účinný krb, který ohřívá celý horní patro (přibližně 75 m2). Má kotel s trojitou energií (sluneční elektřina - plynový kotel). I v zimě, za slunečného dne, je k dispozici teplá voda zdarma.

umístění

Objekt je jen 20 km od města Patras, hlavního města Achaea, 15 km od letiště Araxos a pouhých 2h30 minut od letiště v Aténách. Je idylickým místem, obklopen krásnou přírodou a nabízí pohodlné a klidné útočiště s písečnými zátokami a oblázkové pláže asi 1 km daleko.


Máte nějaké dotazy nebo chcete prohlížení schůzky? Poté vás prosím požádáme, abyste zaslali písemnou žádost s uvedením vašich úplných kontaktních údajů na adresu sp-propererties-international@email.de nebo pomocí příslušného dotazovacího formuláře.