Καμενιτσα, Αχαια, φανταστικη Βιλλα 272 τ.μ προς πωληση

Αυτή η όμορφη βίλα χτίστηκε το 2011 σε οικόπεδο περίπου. 8.626 τ.μ., στη μέση του ώριμου ελαιώνα, με πολλά οπωροφόρα δέντρα και αμπέλια (1000 τ.μ για την παραγωγή ενός λευκού βιολογικου κρασσιου) και βρίσκεται στη βόρεια ακτή της Αχαΐας (Πάτρα), στην περιοχή της Άνω Αλισσου με εκπληκτική θέα την θάλασσα και των βουνών.

Το σπίτι τριών ορόφων έχει συνολικη επιφανεια 272 τ.μ. με ολο του τον εξοπλισμο σε ρουστίκ-σύγχρονο στιλ ενός πολύ υψηλού επιπέδου:

1ος όροφος:
Για την απολαυση της πανοραμικης του θεας διαθετει ευρύχωρο και ανοιχτό όροφο, με καθιστικό (περίπου 20 τ.μ), γραφείο (περίπου 10 τ.μ), τουαλέτα (περίπου 3) τ.μ) και είσοδο / λόμπι περιοχή: (περίπου 4 τ.μ).
Η κουζίνα επωφελείται από ένα αρχιτεκτονικό άνοιγμα προς τα έξω (που ονομάζεται "Xagiati"). Μια εσωτερική σκάλα από ξύλο (οξιά) επιτρέπει πρόσβαση σε όλους τους χώρους στο ισόγειο.
Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο είναι από το εξωτερικό. Η τραπεζαρία έχει πρόσβαση στη βεράντα (περίπου 15 τ.μ) βόρεια (το καλοκαίρι), όπου στην εξωτερική σκάλα οδηγεί σε μια βεράντα πάνω από το χώρο γραφείων περίπου 9 τ.μ. Από την κουζίνα φτάνετε στη βεράντα (περίπου 10 τ.μ) νότια (χειμερινή χρήση). Η κύρια πόρτα, πρόσβαση στη δυτική βεράντα (περίπου 20 τ.μ) .
Κουζίνα / Τραπεζαρία: 6m x 5m με σύγχρονες συσκευές κουζίνας και μηχανισμούς, κεντρική Ισλανδία, αυθεντικά Corian πάγκο, διπλό νεροχύτη νεροχύτη από πορσελάνη και ξύλο οξιάς μονάδες.
Χώρος σαλόνι: 5μ x 4μ, οπου υπάρχει ένα ενεργειακό τζάκι. Από όλα τα δωμάτια σε βεράντες με ξύλινα παγκάκια.
Γραφείο: 3,5 μ. X 3,5 μ. Με μεγάλα ράφια βιβλιοθήκης.

Ισόγειο:
Υπνοδωμάτιο ένα (διπλό) έχει μια μεγάλη ενσωματωμένη ντουλάπα με επιφανεια 4μ x 4μ. Μια πόρτα που ανοίγει από την κρεβατοκάμαρα οδηγει στο μπάνιο με μέγεθος 2 με 3 μέτρα και με καμπίνα ντους.
Υπνοδωμάτια δύο, τρία και τέσσερα (όλα διπλα): Αυτά τα υπνοδωμάτια έχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και ράφια και μέτρο 4,0 x 3,5 εκ.
Υπάρχει ένα κυρίως μπάνιο με μεγάλη μπανιέρα και το λόμπι σε αυτόν τον όροφο έχει εντοιχισμένες ντουλάπες όπως αυτή στον πρώτο όροφο.

Υπόγειο:
Εδώ είναι ένα βοηθητικό διαμέρισμα 90 τμ με δύο υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα και ένα μεγάλο μπάνιο με ντους. Υπάρχει επίσης ένα κελάρι 40τμ για την αποθήκευση κρασιού, ελαιολάδου και άλλων.

Γύρω από το σπίτι αρκετά σκαλοπάτια οδηγούν σε ένα πολυώροφο μεσογειακό κήπο με πικροδάφνες, λεβάντα, αρωματικά φυτά και ελιές, πολλές πέργκολες με αναρριχώμενα φυτά, ξύλινα μπαλκόνια και καθίσματα με ενσωματωμένα ξύλινα παγκάκια και ένα κιόσκι για μπάρμπεκιου, κουζίνα και τραπεζαρία ,

Το ακίνητο διαθέτει δορυφορική τηλεόραση, σύστημα συναγερμού, όλες οι συνδέσεις Internet στην κρεβατοκάμαρα, δύο τζάκια, ηλιακούς συλλέκτες για την αυτόματη θερμαινόμενο νερό, τριπλά τζάμια στα παράθυρα με κουνουπιέρες και παντζούρια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και εξοπλισμό για μαγείρεμα.

Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει κλειστό γκαράζ.

Λειτουργικό κόστος:
1- ENFIA (Ελληνικός φόρος κατοικίας) = 900 Ευρώ / έτος (πεδίο + σπίτι)
2- Ηλεκτρική ενέργεια + τοπικοί φόροι (σκουπίδια, δρόμοι, φως κ.λπ.) = 100 ευρώ / 2 μήνες
3 - Νερό: 30 € - 40 € / 6 μήνες
4- κόστος θέρμανσης: 250 ευρώ / χειμώνα (αέριο ... μόνο από την 1η Δεκεμβρίου έως τις 10 Μαρτίου)
5- Η συντήρηση είναι χαμηλή, καθώς το κτίριο είναι πολύ καινούργιο.

Το σπίτι διαθέτει κεντρική θέρμανση με λέβητα αερίου. Έχει ένα αποτελεσματικό τζάκι που θερμαίνει ολόκληρο τον όροφο (περίπου 75 τ.μ). Διαθέτει λέβητα τριπλής ενέργειας (ηλιακός - ηλεκτρικός - λέβητας). Ακόμη και το χειμώνα, σε μια ηλιόλουστη μέρα, υπάρχει δωρεάν ζεστό νερό.

Τοποθεσία

Το ακίνητο απεχει μόλις 20 χιλιόμετρα από την Πάτρα, την πρωτεύουσα της Αχαΐας, 15 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο του Αράξου και μόλις 2:30 λεπτά από το αεροδρόμιο της Αθήνας. Είναι ειδυλλιακά τοποθετημένο, που περιβάλλεται από όμορφα τοπία και προσφέρει ένα άνετο και ήσυχο καταφύγιο με αμμώδεις όρμους και παραλίες με βότσαλα περίπου 1χλμ.


Έαν εχετε κάποιες ερωτήσεις ή θα θέλατε να κλεισεται ραντεβου επισκεψης, σας παρακαλούμε να στείλετε ένα γραπτό αίτημα, δηλώνοντας πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας,στο sp-propererties-international@email.de ή χρησιμοποιώντας το έντυπο επικοινωνιας.