Kamenitsa，Achaia，出售272平方米的奇妙別墅

這座美麗的別墅建於2011年， 8,626平方米，位於成熟的橄欖樹林中，許多果樹和葡萄樹（1000平方米可生產白色有機葡萄酒），位於Ancha Alissos地區的Achaia（Patras）北部海岸，享有壯麗的景色大海和山脈。

這所房子擁有約272平方米的生活空間，由3層樓組成，全部採用鄉村風格 - 非常高標準的現代風格：

1.地板：
為了從更好的全景中受益，生活區位於一樓，包括廚房 - 餐廳（約30平方米），客廳（約20平方米），辦公室（約10平方米），衛生間（約3平方米）和入口/大堂面積:(約4平方米）。它有一個寬敞開放的平面圖。廚房受益於對外開放的建築（稱為“Xagiati”）。由木頭（山毛櫸）製成的內部樓梯允許進入底層的所有房間。進入一樓也是從外面進入。餐廳可通往北部（夏季）的露台（約15平方米），外部樓梯通向9平方米辦公空間上方的露台。從廚房到達南部的露台（約10平方米）（冬季使用）。正門，進入西部露台（約20平方米）..
廚房/用餐區：6米x 5米與現代廚房用具和機制，中央島，地道Corian工作檯面，雙水槽瓷水槽和山毛櫸木單位。
休息區：5米x 4米，有一個能源壁爐。所有房間的門都通向帶木凳的露台。
辦公室：3.5米x 3.5米，配有大型內置書架。

一樓：
臥室一（雙人）有一個大型內置衣櫃和措施4米x 4米。從臥室打開的一扇門通向2×3米大小的帶淋浴間的浴室。
臥室2,3和4（所有雙人房）：這些臥室有衣櫃和書架，尺寸為4.0米x 3.5米。有一個帶大浴缸的主浴室。還有一個車庫，這個樓層的大廳有一個衣櫃，就像一樓的衣櫃一樣。

地下室：
這是一個90平方米的奶奶公寓，有兩間臥室，一個帶壁爐的大型起居用餐區，一間廚房和一間帶淋浴的大浴室。還有一個40平方米的酒窖用於存儲葡萄酒，橄欖油和其他酒。

在房子周圍，幾個步驟導致一個多層的地中海花園與夾竹桃，薰衣草，芳香植物和橄欖樹，幾個藤架攀爬植物，木製梯田和座位內置木製長凳和燒烤亭，廚房和用餐區。

酒店提供衛星電視，鬧鐘系統，臥室內的所有互聯網連接，兩個壁爐，自動加熱水的太陽能電池板，帶蚊帳和百葉窗的三層玻璃窗，燃氣中央暖氣和烹飪設施。

此外，該物業有一個有蓋的車庫。

運營成本：
1- ENFIA（希臘住宅稅）= 900歐元/年（田地+房屋）
2-電力+地方稅（垃圾，道路，燈光等）= 100歐元/ 2個月
3-水：€30 - €40歐元/ 6個月
4-加熱費用：250歐元/冬季（天然氣......僅限12月1日至3月10日）
5-由於該建築非常新，維護率低。

房子有燃氣鍋爐的中央供暖。它有一個高效的壁爐，整個樓上（約75平方米）變暖。它有一個三能熱水鍋爐（太陽 - 電力 - 燃氣鍋爐）。即使在冬季，在晴朗的一天，也有免費的熱水。

位置

該物業距離帕拉斯僅有20公里，距離阿拉克斯機場15公里，距雅典機場僅2小時30分鐘。它位於田園詩般的位置，被美麗的鄉村所環繞，提供舒適和寧靜的度假場所，距離酒店約1公里的沙灘和卵石海灘。


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