Каменица, Ахая, фантастична вила от 272 кв.м за продажба

Тази красива вила е построена през 2011 г. на парцел от приблизително. 8,626 м², в средата на зрялата маслинова горичка, много овощни дървета и лозя (1000 м2 за производство на бяло органично вино) и се намира на северния бряг на Ахая (Патра) в района на Ано Алисос с невероятна гледка от морето и планините.

Къщата разполага с около 272 кв. М жилищна площ, състояща се от 3 етажа, всички в селски - съвременен стил на много висок стандарт:

1. етаж:
За да се възползвате от по-добра панорама, жилищната площ е на 1 етаж, състояща се от кухня - трапезария (около 30 m2), хол (около 20 m2), офис (около 10 m2), тоалетна (около 3) и вход / фоайе площ: (около 4 м2). Разполага с просторен и отворен план на етажа. Кухнята се ползва от външен архитектурен отвор (наречен "Xagiati"). Вътрешно стълбище от дърво (бук) позволява достъп до всички стаи на приземния етаж. Достъпът до първия етаж също е отвън. Трапезарията има достъп до терасата (около 15 м2) на север (лятото), където външното стълбище води до тераса над офисната площ от около 9 м2. От кухнята достигате терасата (около 10 м2) на юг (зимна употреба). Главната врата, достъп до западната тераса (около 20 м2) ..
Кухня / трапезария: 6 м х 5 м с модерни кухненски уреди и механизми, централен остров, автентичен плот Corian, умивалници от порцелан и умивалници от букова дървесина.
Дневна площ: 5м х 4м, има енергийна камина. От всички стаи вратите водят до тераси с дървени пейки.
Офис: 3,5 м х 3,5 м с големи вградени рафтове.

Партер:
Спалнята 1 (двойна) има голям вграден гардероб и е с размери 4м х 4м. Вратата, която се отваря от спалнята, се отваря към банята с размери от 2 до 3 метра с душ кабина.
Спални две, три и четири (всички двойни): Тези спални са снабдени с гардероби и рафтове и мярка 4.0m x 3.5m. Има голяма баня с голяма вана. Има и гараж, а в лобито на този етаж са монтирани гардероби като този на първия етаж.

Мазе:
Тук е бански апартамент от 90 кв.м с две спални, голяма всекидневна с трапезария с камина, кухня и голяма баня с душ. Има и 40 кв.м. мазе за съхранение на вино, зехтин и др.

Около сградата няколко етапа водят до многоетажна средиземноморска градина с олеандър, лавандула, ароматни растения и маслинови дръвчета, няколко перголи с изкачващи се растения, дървени тераси и седалки с вградени дървени пейки и павилион за барбекю, кухня и трапезария ,

Имотът разполага със сателитна телевизия, алармена система, всички интернет връзки в спалнята, две камини, слънчеви панели за автоматично загрята вода, тройни остъклени прозорци с мрежи против комари и щори, централно парно отопление и уреди за готвене.

Освен това в имота има покрит гараж.

Оперативни разходи:
1 - ENFIA (гръцки жилищен данък) = 900 евро / година (поле + къща)
2- електричество + местни данъци (боклук, пътища, светлина и др.) = 100 евро / 2 месеца
3 - вода: 30 евро - 40 евро / 6 месеца
4- разходи за отопление: 250 евро / зима (газ ... само от 1 декември до 10 март)
5- Поддръжката е ниска, тъй като сградата е много нова.

Къщата е с централно отопление с газов котел. Той разполага с ефективна камина, която загрява целия горния етаж (приблизително 75 м2). Разполага с котел с тройна водонагревателна система (слънце - електричество - газов котел). Дори и през зимата, в слънчев ден, има безплатна топла вода.

местоположение

Имотът е само на 20 километра от Патра, столицата на Ахей, на 15 километра от летище Араксос и само на 2ч30 минути от летище Атина. Той е идилично разположен, заобиколен от красива природа, и предлага комфортно и спокойно уединение с пясъчни заливи и каменисти плажове на около 1 километър.


Имате ли въпроси или бихте искали да видите среща? След това ви моля да изпратите писмено заявление, в което да посочите пълните си данни за контакт на sp-propererties-international@email.de или да използвате съответния формуляр за запитване.