Каменица, Ахайя, фантастическая вилла площадью 272 кв.м

Эта красивая вилла была построена в 2011 году на участке ок. 8,626 м², среди зрелой оливковой рощи, много фруктовых деревьев и виноградных лоз (1000 м2 для производства белого органического вина) и расположен на северном побережье Ахайи (Патрас) в районе Ано Алиссос с прекрасным видом моря и гор.

Дом имеет около 272 м2 жилой площади, состоящей из 3 этажей, все в деревенском стиле в современном стиле очень высокого уровня:

1. этаж:
Чтобы воспользоваться лучшей панорамой, гостиная находится на 1-м этаже, состоящая из кухни - столовой (около 30 м2), гостиной (около 20 м2), офиса (около 10 м2), туалета (около 3) м2) и вход / лобби: (около 4 м2). Он имеет просторный и открытый план этажа. Кухня пользуется архитектурным открытием снаружи (так называемый «Xagiati»). Внутренняя лестница из дерева (бук) обеспечивает доступ ко всем комнатам на первом этаже. Доступ на первый этаж также снаружи. Столовая имеет выход на террасу (около 15 м2) на север (лето), где внешняя лестница ведет на террасу над офисным пространством около 9 м2. С кухни вы добираетесь до террасы (около 10 м2) на юг (зимнее использование). Главная дверь, выход на западную террасу (около 20 м2) ..
Кухня / столовая: 6 м х 5 м с современной кухонной техникой и механизмами, центральным островом, аутентичной столешницей Corian, раковиной из раковины из двух раковины и деревянными блоками из бука.
Зона отдыха: 5м х 4м, есть энергетический камин. Из всех комнат двери ведут к террасам с деревянными скамейками.
Офис: 3,5 м х 3,5 м с большими встроенными книжными полками.

Первый этаж:
Спальня 1 (двойной) имеет большой встроенный шкаф и размеры 4 х 4 м. Дверь, открывающаяся из спальни, открывается в ванную комнату размером 2 на 3 метра с душевой кабиной.
Спальни два, три и четыре (все парные): эти спальни оснащены встроенными шкафами и книжными полками и размером 4,0 х х 3,5 м. Существует главная ванная комната с большой ванной. Существует также гараж и вестибюль на этом этаже оснащены встроенными шкафами, такими как на первом этаже.

Подвал:
Здесь находится бабушка площадью 90 кв.м. с двумя спальнями, большая гостиная-столовая с камином, кухня и большая ванная комната с душем. Существует также подвал 40m² для хранения вина, оливкового масла и других.

Вокруг дома несколько шагов ведут к многоэтажному средиземноморскому саду с олеандром, лавандой, ароматическими растениями и оливковыми деревьями, несколькими перголами с растениями для скалолазания, деревянными террасами и сидениями со встроенными деревянными скамейками и киосками для барбекю, кухни и столовой ,

В отеле есть спутниковое телевидение, сигнализация, все интернет-соединения в спальне, два камина, солнечные панели для автоматической подогреваемой воды, тройные остекленные окна с противомоскитными сетками и ставнями, газовое отопление и кухонное оборудование.

Кроме того, в отеле есть крытый гараж.

Эксплуатационные расходы:
1- ENFIA (греческий жилищный налог) = 900 евро в год (поле + дом)
2- Электричество + Местные налоги (мусор, дороги, свет и т. Д.) = 100 евро / 2 месяца
3 Вода: € 30 - € 40 Евро / 6 месяцев
4-х разовое отопление: € 250 Евро / зима (газ ... только с 1 декабря по 10 марта)
5- Обслуживание низкое, так как здание очень новое.

В доме есть центральное отопление с газовым бойлером. У этого есть эффективный камин, который подогревает весь верхний этаж (приблизительно 75 м2). Он имеет тройной энергетический бойлер (солнце - электричество - газовый котел). Даже зимой, в солнечный день, есть бесплатная горячая вода.

место нахождения

Имущество находится всего в 20 километрах от Патры, столицы Ахеи, в 15 километрах от аэропорта Арахос и всего в 2h30 минутах от аэропорта Афин. Он расположен в идиллическом месте, в окружении красивой сельской местности, и предлагает удобное и спокойное отступление с песчаными бухтами и галечными пляжами примерно в 1 км.


Есть ли у вас какие-либо вопросы или вы хотите получить приглашение на просмотр? Затем просим вас отправить письменный запрос с указанием всех ваших контактных данных на адрес sp-propererties-international@email.de или с помощью соответствующей формы запроса.