Kamenitsa, Achaia, fantastische villa van 272 m² te koop

Deze prachtige villa is in 2011 gebouwd op een perceel van ca. 8.626 m², temidden van de volwassen olijfgaard, veel fruitbomen en wijnstokken (1000 m2 om een ​​witte biologische wijn te produceren) en is gelegen aan de noordkust van Achaia (Patras) in een gebied van Ano Alissos met een prachtig uitzicht van de zee en de bergen.

Het huis heeft ongeveer 272m2 woonoppervlak, bestaande uit 3 verdiepingen, alles in een rustieke - eigentijdse stijl van een zeer hoge standaard:

1. verdieping:
Om te profiteren van een beter panorama, is de woonkamer op de 1e verdieping, bestaande uit keuken - eetkamer (ongeveer 30 m2), woonkamer (ongeveer 20 m2), kantoor (ongeveer 10 m2), toilet (ongeveer 3) m2) en entree / lobby: (ongeveer 4 m2). Het heeft een ruime en open plattegrond. De keuken heeft een architecturale opening naar buiten (genaamd "Xagiati"). Een interne trap gemaakt van hout (beuken) biedt toegang tot alle kamers op de begane grond. Toegang tot de eerste verdieping is ook van buiten. De eetkamer heeft toegang tot het terras (ongeveer 15 m2) ten noorden (zomer), waar een buitentrap leidt naar een terras boven de kantoorruimte van ongeveer 9 m2. Vanuit de keuken bereikt u het terras (ongeveer 10 m2) naar het zuiden (gebruik in de winter). De hoofdingang, toegang tot het westenterras (ongeveer 20 m2) ..
Keuken / eetkamer: 6m x 5m met moderne keukenapparatuur en mechanismen, centraal eiland, authentiek Corian aanrecht, dubbele spoelbak porseleinen spoelbak en beukenhouten eenheden.
Loungegedeelte: 5m x 4m, er is een energiehaard. Vanuit alle kamers leiden deuren naar terrassen met houten banken.
Kantoor: 3,5 x 3,5 m met grote ingebouwde boekenplanken.

Begane grond:
Slaapkamer een (dubbel) heeft een grote ingebouwde kledingkast en meet 4m x 4m. Een deur die uit de slaapkamer opent opent naar de badkamer met een afmeting van 2 bij 3 meter met douchecabine.
Slaapkamers twee, drie en vier (alle tweepersoonskamers): deze slaapkamers hebben inbouwkasten en boekenkasten en meten 4,0 x 3,5 m. Er is een grote badkamer met een groot bad. Er is ook een garage en de lobby op deze verdieping heeft inbouwkasten zoals die op de eerste verdieping.

Kelder:
Hier is een oma flat van 90 m² met twee slaapkamers, een grote woon-eetkamer met open haard, een keuken en een grote badkamer met douche. Er is ook een kelder van 40 m² om wijn, olijfolie en andere te bewaren.

Rondom het huis leiden verschillende treden naar een mediterrane tuin met meerdere verdiepingen met oleander, lavendel, aromatische planten en olijfbomen, verschillende pergola's met klimplanten, houten terrassen en zitplaatsen met ingebouwde houten banken en een kiosk voor barbecues, een keuken en een eethoek .

De woning heeft een satelliet-tv, een alarmsysteem, alle internetaansluitingen in de slaapkamer, twee open haarden, zonnepanelen voor automatisch verwarmd water, driedubbele beglazing met horren en rolluiken, centrale verwarming op gas en kookgelegenheid.

Verder heeft de woning een overdekte garage.

Bedrijfskosten:
1- ENFIA (Griekse woonbelasting) = 900 euro / jaar (veld + huis)
2- Elektriciteit + Lokale belastingen (vuilnis, wegen, licht, etc.) = 100 Euro / 2 maanden
3- Water: € 30 - € 40 Euro / 6 maanden
4- stookkosten: € 250 Euro / winter (gas ... alleen van 1 december tot 10 maart)
5- Onderhoud is laag, omdat het gebouw erg nieuw is.

Het huis heeft centrale verwarming met een gasketel. Het heeft een efficiënte open haard die de gehele bovenverdieping (circa 75 m2) opwarmt. Het heeft een drievoudige energie waterboiler (zon - elektriciteit - gasketel). Zelfs in de winter, op een zonnige dag, is er gratis warm water.

plaats

Het pand ligt op slechts 20 kilometer van Patras, de hoofdstad van Achaea, 15 kilometer van de luchthaven van Araxos en slechts 2 uur en 30 minuten van de luchthaven van Athene. Het is idyllisch gelegen, omgeven door prachtige natuur en biedt een comfortabel en rustig toevluchtsoord met zanderige baaien en kiezelstranden op ongeveer 1 km afstand.


Heeft u vragen of wilt u een bezichtigingsafspraak? Dan vragen wij u vriendelijk om een ​​schriftelijk verzoek met uw volledige contactgegevens te sturen naar sp-propererties-international@email.de of met behulp van het respectievelijke aanvraagformulier.