Kamenitsa, Ahaia, fantastična vila od 272 m2 za prodaju

Ova lijepa vila izgrađena je 2011. godine na parceli od cca. 8.626 m², usred zrelog maslinika, mnogobrojnih voćaka i vinove loze (1000 m2 za proizvodnju bijelog organskog vina) i nalazi se na sjevernoj obali Ahaje (Patras) na području Ano Alissosa s predivnim pogledom mora i planina.

Kuća ima oko 272m2 stambenog prostora koji se sastoji od 3 etaže, sve u rustikalnom - suvremenom stilu vrlo visokog standarda:

1. kat:
Da bi imali bolju panoramu, dnevni se prostor nalazi na 1. katu, sastoji se od kuhinje - blagovaonice (oko 30 m2), dnevnog boravka (oko 20 m2), ureda (oko 10 m2), WC-a (oko 3 m2) i ulazno / predvorju površine: (oko 4 m2). Ima prostrani i otvoreni tlocrt. Kuhinja ima koristi od arhitektonskog otvaranja izvana (nazvanog "Xagiati"). Unutarnje stubište od drva (bukva) omogućava pristup svim sobama u prizemlju. Pristup na prvom katu je također izvana. Blagovaonica ima pristup na terasu (oko 15 m2) sjever (ljeto), gdje van stubište vodi na terasu iznad uredskog prostora od oko 9 m2. Iz kuhinje dolazi na terasu (oko 10 m2) južno (zimi). Glavna vrata, pristup zapadnoj terasi (oko 20 m2) ..
Kuhinja / blagovaonica: 6m x 5m s modernim kuhinjskim aparatima i mehanizmima, središnjeg otoka, autentičnom Corianovom pločom, dvostrukim sudoperom porculanskim sudoperom i jedinicama od bukovine.
Dnevni boravak: 5m x 4m, nalazi se kamin za energiju. Iz svih soba vrata vode do terasa s drvenim klupama.
Ured: 3,5 m x 3,5 m s velikim ugrađenim policama za knjige.

Prizemlje:
Spavaća soba jedna (dvokrevetna) ima veliki ugradbeni ormar i mjere 4m x 4m. Vrata koja se otvaraju iz spavaće sobe otvaraju se u kupaonicu veličine od 2 do 3 metra s tuš kabinom.
Spavaće sobe dvije, tri i četiri (sve parove): Ove spavaće sobe imaju ugrađene ormare i police za knjige i mjere 4,0m x 3,5m. Ima veliku kupaonicu s velikom kadom. Tu je i garaža, a predvorje na ovom katu ima ugrađene ormare poput one na prvom katu.

Podrum:
Evo apartmana od 90 m2 s dvije spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom s blagovaonicom s kaminom, kuhinjom i velikom kupaonicom s tušem. Tu je i 40sqm podrum za pohranu vina, maslinovog ulja i drugih.

Oko kuće nekoliko koraka vodi do višekatnog mediteranskog vrta s oleandrom, lavandom, aromatičnim biljkama i maslinama, nekoliko pergola s penjačkim biljkama, drvenim terasama i sjedećim garniturama s ugrađenim drvenim klupama i kioscom za roštilje, kuhinjom i blagovaonom ,

Nekretnina ima satelitsku TV, alarmni sustav, sve internetske veze u spavaćoj sobi, dva kamina, solarne ploče za automatski grijanu vodu, trostruko ostakljene prozore s mreže protiv komaraca i roletama, plinsko centralno grijanje i kuhanje.

Nadalje, imovina ima natkrivenu garažu.

Operativni troškovi:
1 - ENFIA (grčki rezidencijalni porez) = 900 Euro / godišnje (polje + kuća)
2 - električna energija + lokalni porezi (smeće, ceste, svjetlo, itd.) = 100 Euro / 2 mjeseca
3 - voda: 30 - 40 eura / 6 mjeseci
4- troškovi grijanja: 250 eura / zima (plin ... samo od 1. prosinca do 10. ožujka)
5- Održavanje je nizak, jer je zgrada vrlo nova.

Kuća ima centralno grijanje s plinskim kotlom. Ima djelotvoran kamin koji zagrijava cijeli gornji kat (cca 75 m2). Ima trostruku vodu za električnu vodu (sunčani plin). Čak i zimi, na sunčanom danu, postoji besplatna toplana voda.

mjesto

Nekretnina je samo 20 kilometara od Patra, glavnog grada Aheje, 15 kilometara od zračne luke Araxos i samo 2 h 30 minuta od zračne luke u Ateni. Idilično je smješten, okružen prekrasnom prirodom i nudi udobno i mirno odmaranje s pješčanim uvalama i šljunčanim plažama udaljenim oko 1 km.


Imate li kakvih pitanja ili biste željeli pregledati sastanak? Zatim vas molimo da pošaljete pismeni zahtjev s punim kontaktnim podacima na adresu sp-propererties-international@email.de ili putem odgovarajućeg upitnog obrasca