Kamenitsa, Achaia, fantastična vila od 272 m2 na prodaju

Ova prekrasna vila izgrađena je 2011. godine na parceli od cca. 8.626 m², usred zrelog maslinjaka, puno voća i vina (1000 m2 za proizvodnju bijelog organskog vina) i nalazi se na sjevernoj obali Achaia (Patras) na području Ano Alissos sa zapanjujućim pogledom mora i planina.

Kuća ima oko 272m2 stambenog prostora koji se sastoji od 3 etaže, sve u rustikalnom - savremenom stilu vrlo visokog standarda:

1. kat:
Za bolji panoramski pogled, dnevni boravak se nalazi na 1. katu, sastoji se od kuhinje - trpezarije (oko 30 m2), dnevnog boravka (oko 20 m2), kancelarije (oko 10 m2), wc-a (oko 3) m2) i ulaz / predvorje: (oko 4 m2). Ima prostran i otvoren plan poda. Kuhinja ima koristi od arhitektonskog otvaranja spolja (pod nazivom "Xagiati"). Unutrašnje stepenište od drveta (bukva) omogućava pristup svim prostorijama u prizemlju. Pristup spratu je takođe spolja. Trpezarija ima pristup terasi (oko 15 m2) na sjeveru (ljeto), gdje vanjsko stepenište vodi do terase iznad poslovnog prostora oko 9 m2. Iz kuhinje stižete na terasu (oko 10 m2) južno (zimsko korištenje). Glavna vrata, pristup zapadnoj terasi (oko 20 m2) ..
Kuhinja / trpezarija: 6m x 5m sa modernim kuhinjskim aparatima i mehanizmima, centralnom ostrvu, autentičnom tavanskom korijenom, sudoperom sa porculanom dvostrukog sudopera i bukovim drvetom.
Prostor sala: 5m x 4m, postoji energetski kamin. Iz svih soba vrata donose terase sa drvenim klupama.
Ured: 3,5m x 3,5m sa velikim ugrađenim policama.

Prizemlje:
Spavaća soba (dvostruka) ima veliku ugradnu garderobu i meri 4m x 4m. Vrata koja se otvaraju iz spavaće sobe otvara se u kupatilo veličine 2 do 3 metra sa tuš kabinom.
Spavaće sobe dvije, tri i četiri (svi dvokrevetne): ove spavaće sobe imaju ugrađene ormare i police za knjige i mjerilo 4.0m x 3.5m. Postoji master kupatilo sa velikom kadom. Tu je i garaža, a lobi na ovom spratu ima ugrađene ormare poput one na prvom spratu.

Podrum:
Evo banjskog stana od 90 m2 sa dvije spavaće sobe, velikom dnevnom sobom sa kaminom, kuhinjom i velikom kupaonicom s tušem. Postoji i podrum od 40m2 za čuvanje vina, maslinovog ulja i drugih.

Oko kuće, nekoliko koraka dovodi do višespratnog mediteranskog vrta sa oleanderom, lavandom, aromatičnom biljkom i maslinama, nekoliko pergola sa penjalačkim biljkama, drvenih terasa i sjedala sa ugrađenim drvenim klupama i kioskom za roštilj, kuhinju i trpezariju .

Ima satelitsku TV, alarmni sistem, sve internetske veze u spavaćoj sobi, dva kamina, solarne panele za automatsku grejnu vodu, trostruko zastakljene prozore sa mrežama za komarce i roletne, centralno grijanje na plin i kuvanje.

Štaviše, imovina ima pokrivenu garažu.

Operativni troškovi:
1- ENFIA (grčka stambena taksa) = 900 eura / god (polje + kuća)
2- Električna energija + Lokalni porezi (smeće, putevi, svetlost, itd.) = 100 evra / 2 meseca
3- Voda: 30 € - 40 € / 6 meseci
Troškovi grejanja: 250 evra / zima (gas ... samo od 1. decembra do 10. marta)
5- Održavanje je nisko, pošto je zgrada veoma nova.

Kuća ima centralno grijanje sa plinskim kotlom. Ima efikasan kamin koji zagreva ceo gornji kat (oko 75 m2). Ima trostruki energetski kotao (sunce - struja - gasni kotao). Čak iu zimu, u sunčanom danu, postoji besplatna tople vode.

lokacija

Nekretnina je samo 20 kilometara od Patra, glavnog grada Ahee, 15 kilometara od aerodroma Araxos i samo 2h30 minuta od aerodroma Atine. Nalazi se idilično, okružena prelepom prirodom i nudi udoban i mirni odmor sa peščanim uvali i šljunčanim plažama od oko 1 km.


Da li imate bilo kakvih pitanja ili želite da zakazujete sastanak? Onda molimo Vas da pošaljete pismeni zahtev koji sadrži vaše pune podatke o kontaktu na sp-propererties-international@email.de ili koristeći odgovarajući upitnik.