Kamenitsa, Achaia, vila fantastică de 272 mp de vânzare

Această vilă frumoasă a fost construită în 2011 pe un teren de cca. 8,626 m², în mijlocul culturii mature de măslini, mulți pomi fructiferi și viță de vie (1000 m2 pentru a produce un vin organic alb) și este situat pe coasta de nord a Ahaiei (Patras) într-o zonă de Ano Alissos cu vederi uimitoare a mării și a munților.

Casa are o suprafata de 272m2 de living compus din 3 etaje, toate intr-un stil rustic - contemporan de un standard foarte inalt:

1. etaj:
Pentru a beneficia de o panoramă mai bună, livingul se află la etajul 1, constând din bucătărie - sală de mese (aproximativ 30 m2), cameră de zi (aproximativ 20 m2), birou (aproximativ 10 m2), WC (aproximativ 3) și zona de intrare / lobby: (aproximativ 4 m2). Are un plan spațios și deschis. Bucătăria beneficiază de o deschidere arhitecturală la exterior (numită "Xagiati"). O scară internă din lemn (fag) permite accesul la toate încăperile de la parter. Accesul la primul etaj este, de asemenea, din exterior. Sala de mese are acces la terasa (aproximativ 15 m2) spre nord (vara), unde o scara exterioara duce la o terasa deasupra spatiului de birouri de aproximativ 9 m2. Din bucătărie ajungeți pe terasă (aproximativ 10 m2) la sud (utilizarea de iarnă). Usa principala, acces la terasa de vest (aproximativ 20 m2) ..
Bucătăria / Zona de luat masa: 6m x 5m cu aparate și mecanisme moderne de bucătărie, insulă centrală, blat autentic Corian, chiuvetă porțelan chiuveta dublă și unități din lemn de fag.
Zona salonului: 5m x 4m, există un șemineu cu energie. Din toate încăperile ușile duc la terase cu bănci din lemn.
Birou: 3,5 m x 3,5 m, cu rafturi mari de bibliotecă încorporate.

Podea:
Dormitorul unic (dublu) are un dulap mare și are o dimensiune de 4m x 4m. O ușă care se deschide din dormitor se deschide la o baie cu o dimensiune de 2 până la 3 metri cu cabină de duș.
Dormitoare două, trei și patru (toate camerele duble): Aceste dormitoare au dulapuri și rafturi cu rafturi și au o dimensiune de 4,0m x 3,5m. Există o baie principală cu o cadă mare. Există, de asemenea, un garaj, iar holul de la acest etaj are dulapuri amenajate ca cel de la primul etaj.

Subsol:
Aici este un apartament de 90 de metri patrati, cu doua dormitoare, o zona mare de living-dining cu semineu, o bucatarie si o baie mare cu dus. Există, de asemenea, o pivniță de 40 mp pentru depozitarea vinului, a uleiului de măsline și altele.

În jurul casei, mai multe etape duc la o grădină mediteraneană cu mai multe etaje, cu oleandru, levănțică, plante aromatice și măslini, mai multe pergole cu plante de alpinism, terase din lemn și scaune cu bănci din lemn încorporate și un chioșc pentru grătare, bucătărie și zonă de luat masa .

Proprietatea are TV prin satelit, sistem de alarmă, toate conexiunile la internet în dormitor, două șemineuri, panouri solare pentru apă încălzită automat, ferestre triple cu geamuri cu plase contra țânțarilor și obloane, încălzire centrală cu gaz și facilități de gătit.

În plus, proprietatea are un garaj acoperit.

Cost operational:
1 - ENFIA (taxa rezidențială din Grecia) = 900 Euro / an (domeniu + casa)
2- Electricitate + Impozite locale (gunoaie, drumuri, lumina, etc.) = 100 Euro / 2 luni
3-Apă: 30 € - 40 € / 6 luni
4 costuri de incalzire: 250 euro / iarna (gaz ... numai de la 1 decembrie la 10 martie)
5- Întreținerea este scăzută, deoarece clădirea este foarte nouă.

Casa are incalzire centrala cu cazan pe gaz. Are un șemineu eficient care încălzește întregul etaj (aproximativ 75 m2). Dispune de un boiler triplă pentru apă (solare - electrică - cazan de gaz). Chiar și în timpul iernii, într-o zi însorită, există apă fierbinte gratuită.

Locație

Proprietatea este la numai 20 de kilometri de Patras, capitala Acheiei, la 15 km de aeroportul Araxos și la numai 2h30 minute de aeroportul din Atena. Acesta este situat în mod idilic, înconjurat de peisajele frumoase și oferă o retragere confortabilă și pașnică, cu golfuri nisipoase și plaje cu pietriș, la aproximativ 1 km distanță.


Aveți întrebări sau doriți o întâlnire de vizionare? Apoi vă rugăm să trimiteți o solicitare scrisă în care să menționați detaliile complete de contact la sp-propererties-international@email.de sau să utilizați formularul de anchetă respectiv.