Kamenica, Achaia, fantastyczna willa o powierzchni 272 m2 na sprzedaż

Ta piękna willa została wybudowana w 2011 roku na działce o powierzchni ok. 8 626 m², pośród dojrzałego gaju oliwnego, wielu drzew owocowych i winorośli (1000 m2 do produkcji białego wina organicznego) i znajduje się na północnym wybrzeżu Achaia (Patras) w rejonie Ano Alissos z pięknymi widokami morza i gór.

Dom ma około 272 m2 powierzchni mieszkalnej składającej się z 3 pięter, wszystkie w stylu rustykalnym - nowoczesnym, o bardzo wysokim standardzie:

1 piętro:
Aby uzyskać lepszą panoramę, część dzienna znajduje się na 1 piętrze, składająca się z kuchni - jadalni (około 30 m2), salonu (około 20 m2), biura (około 10 m2), toalety (około 3) m2) oraz wejście / hol: (około 4 m2). Ma przestronny i otwarty plan piętra. Kuchnia korzysta z otwarcia architektonicznego na zewnątrz (zwanego "Xagiati"). Wewnętrzne schody wykonane z drewna (buk) umożliwiają dostęp do wszystkich pomieszczeń na parterze. Dostęp do pierwszego piętra jest również z zewnątrz. Jadalnia ma dostęp do tarasu (około 15 m2) na północ (lato), gdzie zewnętrzne schody prowadzą na taras nad powierzchnią biurową około 9 m2. Z kuchni docieramy na taras (około 10 m2) na południe (korzystanie z zimy). Główne drzwi, dostęp do zachodniego tarasu (około 20 m2) ..
Kuchnia / jadalnia: 6m x 5m z nowoczesnym sprzętem i mechanizmami kuchennymi, wyspa centralna, autentyczny blat Corian, podwójny zlew zlewozmywak z porcelany i elementy z drewna bukowego.
Salon: 5m x 4m, jest kominek energetyczny. Ze wszystkich pokoi drzwi prowadzą na tarasy z drewnianymi ławkami.
Biuro: 3,5m x 3,5m z dużymi wbudowanymi półkami na książki.

Parter:
Sypialnia pierwsza (podwójna) ma dużą wbudowaną szafę i ma wymiary 4m x 4m. Drzwi otwierające się z sypialni otwierają się na łazienkę o wymiarach 2 na 3 metry z kabiną prysznicową.
Sypialnie dwa, trzy i cztery (wszystkie dwuosobowe): Te sypialnie wyposażone są w szafy i półki na książki o wymiarach 4.0m x 3.5m. Istnieje główna łazienka z dużą wanną. Istnieje również garaż, a hol na tym piętrze ma zamontowane szafy takie jak ten na pierwszym piętrze.

Piwnica:
Oto mieszkanie babci 90 mkw z dwiema sypialniami, dużym salonem z jadalnią z kominkiem, kuchnią i dużą łazienką z prysznicem. Istnieje również piwnica o powierzchni 40 m2 do przechowywania wina, oliwy z oliwek i innych.

Wokół domu kilka stopni prowadzi do wielopiętrowego śródziemnomorskiego ogrodu z oleandrem, lawendą, aromatycznymi roślinami i drzewami oliwnymi, kilkoma pergolami z pnączami, drewnianymi tarasami i miejscami do siedzenia z wbudowanymi drewnianymi ławkami oraz kioskiem na grilla, kuchnią i jadalnią .

Nieruchomość posiada telewizję satelitarną, system alarmowy, wszystkie łącza internetowe w sypialni, dwa kominki, panele słoneczne do automatycznie podgrzewanej wody, trzyszybowe okna z moskitierami i roletami, centralne ogrzewanie gazowe i urządzenia kuchenne.

Ponadto nieruchomość posiada zadaszony garaż.

Koszty operacyjne:
1- ENFIA (grecki podatek mieszkaniowy) = 900 euro / rok (pole + dom)
2- Elektryczność + Podatki lokalne (śmieci, drogi, światło itd.) = 100 Euro / 2 miesiące
3- Woda: 30 € - 40 Euro / 6 miesięcy
4- koszty ogrzewania: 250 euro / zima (gaz ... tylko od 1 grudnia do 10 marca)
5- Konserwacja jest niska, ponieważ budynek jest bardzo nowy.

Dom posiada centralne ogrzewanie z kotłem gazowym. Ma wydajny kominek, który ogrzewa całe piętro (około 75 m2). Posiada potrójny kocioł energetyczny (słońce - prąd - kocioł gazowy). Nawet w zimie, w słoneczny dzień, jest bezpłatna gorąca woda.

Lokalizacja

Obiekt znajduje się zaledwie 20 km od Patras, stolicy Achaea, 15 km od lotniska Araxos i tylko 2h30 minut od lotniska w Atenach. Jest malowniczo położony, otoczony piękną przyrodą i oferuje komfortowe i spokojne rekolekcje z piaszczystymi zatoczkami i kamienistymi plażami około 1 km od hotelu.


Czy masz jakieś pytania lub chciałbyś umówić się na wizytę? Następnie prosimy o przesłanie pisemnego wniosku zawierającego pełne dane kontaktowe do sp-perpererties-international@email.de lub za pomocą odpowiedniego formularza zapytania.