مغنيسيا، بيليون ارض تطوير 54.000 متر مربع للبيع.

تلبية المنطقة

ليفوكاسترو تقع في الجزء الغربي من جبل بيليون في منطقة ساحلية التي تقع على بعد 33 كم جنوب فولوس و 7 كم غرب أرغالاستي.

وهي قرية صيد خلابة مع 73 نسمة في منطقة من الجمال الطبيعي المتميز مع الجيولوجيا مثيرة للاهتمام والنباتات المكثفة. تطوير المبنى معتدل، مع مخزون المبنى الذي يضم عناصر الهندسة المعمارية المحلية، سواء القديمة أو أحدث الهياكل. وتقع هذه التطورات داخل منطقة المشروع) مستوطنة سابقة "1923 (وفي مناطق غير محددة.

ملف شخصي

أرض خاصة للبيع، مجموع 54.000 متر مربع قابلة للتوسيع إلى 76.000 متر مربع.

المنطقة غير مخصصة وتقع جنوب قرية ليفوكاسترو ويمكن الوصول إليها من خلال الطريق الريفية. ويحتوي على قسم في الشاطئ للوصول الخاص.

تحمل المنحدرات مع اتجاه N-نو في ترتيب 30٪. الشكل غير محدد، ولكن مع نسب جانبية جيدة وليست مسائل صعوبة في بناء الأبعاد القانونية المسجلة والمطلوبة.

استنادا إلى خصائص المنطقة وخصوصيات الملكية نقدر أنه يمكن استخدامها لجميع الاستخدامات بما في ذلك التنمية السياحية.

لهذا العقار هناك تصميم معماري لمجمع فندق 5 نجوم، والتي يتم تضمينها في خيار البيع. في هذه الدراسة نحن تشمل وحدة سعة 300 سرير مع جميع المرافق اللازمة، ومكان المجتمع، ومساحة إضافية للمؤتمر، والمرافق الرياضية والمرسى. لاحظ أن مكتبنا يقدم المساعدة التقنية لتصميم وبناء المشروع في أي مرحلة معينة.

إطار التخطيط

يقع العقار في منطقة غير مخصصة، وبالتالي يقع ضمن الخطة العامة غير الموضوعة من لوائح البناء (بد 24 / 31.5.1985 (غ-270 D)) الأحكام المعدلة المتوقعة. ولا سيما فيما يتعلق بالاستخدام المقترح للأحكام السارية المفعول (المرسوم الرئاسي 6/17 أكتوبر 1978 (أوغ-538 D) - المادة 8)، بصيغته المعدلة بموجب المادة 1 من المرسوم 20 / 28-1-88، غ-61 د). منذ عام 1980 أعلن ليفوكاسترو تسوية التقليدية. وهناك قيود وشروط إضافية لتصميم التصميم، وهو الطابع المورفولوجي أساسا للعمل داخل مناطق البلديات أو المجتمعات المحلية (بد 11.6 / 4.7.80 (غ-374 D))، بصيغته المعدلة في عام 1997 جزئيا مع قانون جديد (بد G. 85185/97 (غ-383 D)).

إطار قانوني
كامل للبيع منطقة تتكون من اثنين من الممتلكات، كل منها قابل للبناء. ولكلا الموقعين قسم للغابات يمكن وضعه تحت أراض حرجية خاصة. وترد أدناه معلومات تفصيلية عن الحالة الراهنة لهذه الإدارات:

القانون 998/79 (الجريدة الرسمية 289 ألف) - المادة 51
"بشأن حماية الغابات والحراجة في المناطق العامة من البلد" على النحو المكمل والاستعاضة عنه بالمادة 13 من المادة 55 من الوثيقة N.4030 / 11 (غ 249 A)

القانون 3208/03 (الجريدة الرسمية 303 ألف '/ 24/12/03)

"حماية النظم الإيكولوجية للغابات، تدريب التعريفات الجمركية، تنظيم حقوق الملكية في الغابات والأراضي المستنقعة بشكل عام وغيرها من الأحكام"، وغيرها من اللوائح المعدلة
يجوز أن يخضع العقار لأحكام قانون الاستثمار الجديد (الجريدة الرسمية 8 أ / 2/2/2011).
وتتراوح نسبة المعونة في منطقة ماغنيسيا بين 30٪ و 40٪، مع إمكانية تخفيف الضرائب لفترة زمنية تبلغ 10 سنوات.


البيانات السكانية

وهو ينتمي إلى بلدية جنوب بيليون، وحدة مغنيسيا الإقليمية من ثيساليا، كما كشفت في آخر تقسيم إداري (معايرة). ووفقا لتعداد عام 2001 كان 73 من السكان. الاقتصاد المحلي هو أساسا الريفي وسائح بسيط. غير أن القطاع الثالث شهد نموا كبيرا في السنوات العشرين الماضية.

ويمثل سكان المنطقة 7.1٪ من الأراضي، في حين أن 10.7٪ من الإقليم. ويشكل السكان الحضريون 44 في المائة من مجموع السكان (1991) ويتزايد بالمقارنة مع 1981. ويشكل سكان الريف 40 في المائة من المجموع والسقوط، بينما يزداد عدد السكان شبه الحضريين تدريجيا ويصل إلى 16 في المائة من المجموع. وتنتج المنطقة 6.6٪ من إجمالي الناتج المحلي الإجمالي. وفي القطاع الأولي، بلغ الناتج المحلي الإجمالي 35.5 في المائة إلى 22.4 في المائة في القطاعين الثانوي والثالث في 43.1 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي الإقليمي. ومع مرور الوقت، هناك اتجاه نحو تحول الاقتصاد الإقليمي نحو القطاع الثالث، مع زيادة مشاركة هذا القطاع في إجمالي الناتج المحلي الإقليمي وانخفاض طفيف في القطاعين الابتدائي والثانوي.

الوصول بالسيارة

ويرتبط العقار بالشبكات الأوروبية الرئيسية من الطريق E75 (المسار) على النحو التالي:
عبر E92 / 6 (جزء من باث - فولوس) - 19 كم
الطريق المقاطعة 34 (فولوس - أرجالاستيس) - 22 كم
و ليفوكاسترو المحلية - أفيسوس - 4 كم

المسافات المحددة:
(من المدن اليونانية الرئيسية)


أثينا 360 كم (4 س 17 دقيقة)
ثيسالونيكي 240 كم (3 س 18 دقيقة)
فولوس 33 كم (55 دقيقة)
لاريسا 92 كم (ساعة و 45 دقيقة)
باترا 329 كم (5 س 22 دقيقة)
تريكالا