Магнезия, Пелион Парцел за строителство с площ от 54 000 кв.м.

Запознайте се с региона

Lefokastro се намира в западната част на планината Пелион в крайбрежна зона, разположена на 33 километра южно от Волос и на 7 километра западно от Аргаласти.

Това е живописно рибарско селище с 73 жители в район с изключителна природна красота с интересна геология и интензивна растителност. Развитието на сградата е мека, със сграден фонд, който включва елементи от местната архитектура, както стари, така и по-нови. Тези разработки са както в рамките на проекта (преди съществуващото заселване през 1923 г.), така и в зоните без площ.

Профил за собственост

Частната земя за продажба е с обща площ от 54 000 кв. М и е разширена до 76 000 кв. М.

Районът е необзаведен и се намира южно от село Лефкастро и е достъпен през селски път. Има част от плажа за частен достъп.

Мечките се наклоняват с посока N-NW от порядъка на 30%. Формата е неопределена, но с добри съотношения и не е трудно да се изградят законово регистрираните и изискваните размери.

Въз основа на характеристиките на района и особеностите на имота оценяваме, че той може да бъде използван за всякакви нужди, включително туристическо развитие.

За този имот има архитектурен дизайн за 5-звезден хотелски комплекс, който е включен в опцията за продажба. В това проучване включваме единица с капацитет 300 легла с всички необходими съоръжения, място за обществено място, допълнително пространство за конференция, спортни съоръжения и яхтено пристанище. Обърнете внимание, че кантората ни предоставя техническа помощ за проектирането и изграждането на проекта във всяка една фаза.

Рамка за планиране

Имотът се намира в необезпокояван район и следователно попада в обхвата на неопределения общ устройствен план (ДП 24 / 31.5.1985 г. (GG-270 D)) очакваните изменения. Особено по отношение на предложеното използване, действащите разпоредби са по-ранни постановления (Президентски указ 6/17 октомври 1978 г. (OG-538 D) - член 8), изменен с член 1 от Указ 20 / 28-1-88, GG-61 Д). От 1980 г. Лефкастро е обявен за традиционно селище. Съществуват и други ограничения и условия за оформление, основно морфологичен характер за експлоатация в райони на съществуващи общини или общности (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)), изменен през 1997 г. отчасти с нов закон (PD G. 85185/97 (GG-383D)).

Правна рамка
Цялата площ за продажба се състои от два имота, всеки от които е с възможност за застрояване. И двата имота имат горски участък, който може да бъде поставен под частна горска земя. Подробна информация за текущото състояние на тези отдели са изброени по-долу:

Закон 998/79 (ДВ, бр. 289 А) - Член 51
"За защита на горите и горското стопанство в общата територия на страната", допълнена и заменена с член 13 от чл. 55 от Закон № 4030/11 (GG 249 A)

Закон 3208/03 (ДВ бр. 303 А / 24.12.2003 г.)

"Защита на горските екосистеми, обучение на митническите тарифи, регулиране на правата на собственост в горите и акробалиите като цяло и други разпоредби" и други изменения
Имотът може да бъде предмет на разпоредбите на новия Закон за инвестиране (Държавен вестник 8А / 02.01.2011 г.).
Степента на помощ за регион Магнезия е между 30% и 40%, с възможност за данъчни облекчения за период от 10 години.


Демографски данни

Тя принадлежи на Община Южен Пелион, регионалното единство на Тесалия в Магнезия, разкрито в последното административно деление (Калибрас). Според преброяването през 2001 г. имаше 73 жители. Местната икономика е предимно селски и дребно туристически. Третият сектор обаче отбеляза значителен ръст през последните 20 години.

Населението на района представлява 7,1% от територията, а 10,7% от територията. Градското население съставлява 44% от цялото население (1991 г.) и се увеличава в сравнение с 1981 г. Селското население съставлява 40% от общото и падащото население, докато населението в полустроенето постепенно се увеличава и достига 16% от общото население. Районът произвежда 6.6% от общия брутен вътрешен продукт. В първичния сектор се произвежда 35.5% до 22.4% в сектора на средното и висшето образование в 43.1% от регионалния брутен вътрешен продукт. С течение на времето има известна тенденция регионалната икономика да се насочи към третичния сектор, тъй като увеличава участието на този сектор в общия регионален БВП и малък спад в първичния и вторичния сектор.

Достъп с кола

Имотът е свързан с основните европейски мрежи от пътя E75 (път), както следва:
Чрез E92 / 6 (част от PATHE - Волос) - 19 км
Провинциалният път 34 (Волос - Аргаластис) - 22 км
И местното Лефкастро - Афисос - на 4 километра

Избрани разстояния:
(От основните гръцки градове)


Атина 360 км (4h 17min)
Солун 240 km (3h 18min)
Волос 33 км (55 минути)
Лариса 92 km (1ч 45мин)
Патра 329 км (5h 22min)
Трикала