Магнесиа, Пелион Продаје се грађевинско земљиште површине 54.000 м2.

Упознајте регион

Лефокастро налази се у западном делу планине Пелион на обалном подручју који се налази 33 км јужно од Волоса и 7 км западно од Аргаластија.

То је сликовито рибарско село са 73 становника на подручју изузетне природне љепоте с занимљивом геологијом и интензивном вегетацијом. Развој зграде је благ, са грађевинским залихама које садрже елементе локалне архитектуре, како старих тако и новијих структура. Ови догађаји су у оквиру пројектног подручја (већ постојеће поравнање из 1923. године) иу подручјима која нису у зони.

Профил имовине

Продаје се приватно земљиште, укупне површине 54.000 квадратних метара, које се може проширити на 76.000 м2.

Област је незаконита и налази се јужно од села Лефокастро и доступна је путем сеоског пута. Има одјељак на плажи за приватни приступ.

Медведи падају са Н-НВ смером у реда од 30%. Облик је неодређен, али са добрим односима аспекта и није проблематично изградња легалних регистрованих и потребних димензија.

На основу карактеристика подручја и специфичности имовине, вриједно је да се може искористити за све намене, укључујући туристички развој.

За ову некретнину налази се архитектонски дизајн за хотел са 5 звездица, који је укључен у продајну опцију. У овој студији укључујемо јединицу капацитета 300 кревета са свим потребним садржајима, заједничким местом, додатним простором за конференцију, спортским објектима и марином. Имајте на уму да наша канцеларија пружа техничку подршку пројектовању и изградњи пројекта у било којој фази.

Оквир за планирање

Његова имовина се налази на незаштићеној зони и стога подлијеже подзаконским општим планом грађевинских прописа (ПД 24 / 31.5.1985 (ГГ-270 Д)) предвиђеним одредбама о измјенама. Посебно у вези са предложеном употребом, важеће одредбе су ранија Уредба (Предсједничка уредба 6 / 17. октобра 1978. (ОГ-538 Д) - члан 8), измењена с чланом 1 Уредбе 20 / 28-1-88, ГГ-61 Д). Од 1980. године Лефокастро је проглашен традиционалним насељима. Постоје додатна ограничења и услови дизајна распореда, у основи морфолошки карактер за дјеловање унутар подручја постојећих општина или заједница (ПД 11.6 / 4.7.80 (ГГ-374 Д)), измењен 1997. године дијелом са новим законом (ПД Г. 85185/97 (ГГ-383 Д)).

Правни оквир
Простор за продају се састоји од два имања, од којих се сваки може градити. Оба имања имају шумарски део који се може ставити под приватно шумско земљиште. Детаљне информације о тренутном статусу ових одјела су наведене у наставку:

Закон 998/79 (Државни лист 289 А) - Члан 51
"О заштити шума и шумарства у општој зони земље" која је допуњена и замењена чланом 55 члана Н.4030 / 11 (ГГ 249 А)

Закон 3208/03 (Државни лист 303 А '/ 24/12/03)

"Заштита шумских екосистема, обука царинске тарифе, регулисање власничких права у шумама и чишћењима уопште и друге одредбе" и друге измјене прописа
За имовину могу се примјењивати одредбе новог Закона о инвестирању (Службени лист 8А "/ 02.01.2011).
Стопа помоћи за регију Магнезија је између 30% и 40%, уз могућност пореске олакшице за временски период од 10 година.


Демографски подаци

Спада у општину Јужни Пелион, регионално јединство Магнесије у Тесалији, откривено у последњој административној подели (Калибрација). Према попису из 2001. године било је 73 становника. Локална економија је углавном сеоски и мали туристи. Међутим, терцијарни сектор је доживио значајан раст у последњих 20 година.

Становништво у региону представља 7,1% територије, док је опсег 10,7% територије. Урбано становништво чини 44% укупног становништва (1991) и повећава се у односу на 1981. Рурално становништво чини 40% од укупног броја и пад, а полу-градска популација постепено повећава и достигне 16% од укупног броја становника. Регион произведе 6,6% укупног бруто домаћег производа. У примарном сектору произведено је 35,5% на 22,4% у секундарном и терцијарном сектору у 43,1% регионалног бруто домаћег производа. Временом, постоји одређена тенденција регионалне економије да се пребаци према терцијарном сектору, повећавајући учешће овог сектора у укупном регионалном БДП-у и мали пад у примарном и секундарном сектору.

Приступ аутомобилом

Објект је повезан са главним европским мрежама са пута Е75 (путања) на следећи начин:
Преко Е92 / 6 (део ПАТХЕ - Волос) - 19 км
Провинцијски пут 34 (Волос - Аргаластис) - 22 км
И локални Лефокастро - Афиссос - 4 км

Одабране удаљености:
(Из главних грчких градова)


Атина 360 км (4х 17мин)
Солун 240 км (3х 18мин)
Волос 33 км (55мин)
Лариса 92 км (1х 45мин)
Патра 329 км (5х 22мин)
Трикала