Magnesia, Pelion Zhvillimi i tokës prej 54,000 m² për shitje.

Njihuni me rajonin

Lefokastro ndodhet në pjesën perëndimore të malit të Pelionit në një zonë bregdetare që shtrihet 33 km në jug të Volosit dhe 7 km në perëndim të Argalastit.

Është një fshat piktoresk peshkimi me 73 banorë në një zonë të bukurisë natyrore të shquar me gjeologji interesante dhe bimësi intensive. Zhvillimi i ndërtesës është i butë, me një ndërtesë që përfshin elemente të arkitekturës lokale, si struktura të vjetra dhe të reja. Këto zhvillime janë si brenda zonës së projektit (vendbanimi para-ekzistues i vitit 1923) dhe në zonat e zonuara.

Profili i pronës

Toka private per shitje, gjithsej 54.000 m2 mund te zgjerohet ne 76.000 m2.

Zona është e paangazhuar dhe ndodhet në jug të fshatit Lefokastro dhe është e arritshme përmes rrugës rurale. Ka një zonë në plazh për qasje private.

Mbart shpatet me drejtim N-NW në rendin e 30%. Forma është e papërcaktuar, por me përmasa të mira dhe nuk janë çështje të vështirësive për të ndërtuar dimensionet ligjore të regjistruara dhe të kërkuara.

Duke u bazuar në karakteristikat e zonës dhe veçoritë e pronës, ne vlerësojmë se mund të përdoret për të gjitha përdorimet duke përfshirë zhvillimin e turizmit.

Për këtë pronë ka një dizajn arkitekturor për një kompleks hotelësh me 5 yje, e cila përfshihet në opsionin e shitjes. Në këtë studim përfshihet një njësi me kapacitet 300 krevat me të gjitha lehtësitë e nevojshme, një vend të komunitetit, një hapësirë ​​shtesë për një konferencë, objekte sportive dhe marinë. Vini re se zyra jonë ofron asistencë teknike për projektimin dhe ndërtimin e projektit në çdo fazë të caktuar.

Kuadri i Planifikimit

Prona e tij ndodhet në zonën e pa ozonuar dhe prandaj bie në bazë të planit të përgjithshëm të rregullave të ndërtimit të pa pajtuar (PD 24 / 31.5.1985 (GG-270 D)) dispozitat e parashikuara ndryshuese. Veçanërisht sa i përket përdorimit të propozuar, dispozitat në fuqi janë Dekreti i mëparshëm (Dekreti Presidencial 6/17 tetor 1978 (NG-538 D) - Neni 8), ndryshuar me nenin 1 të Dekretit 20 / 28-1-88, GG-61 D). Që nga viti 1980 Lefokastro është shpallur vendbanim tradicional. Ekzistojnë kufizime të mëtejshme dhe kushte të dizajnit të paraqitjes, kryesisht karakter morfologjik për funksionimin brenda zonave të komunave ekzistuese ose komuniteteve (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)), i ndryshuar në vitin 1997 pjesërisht me një ligj të ri (PD G. 85185/97 (GG-383 D)).

Kuadri ligjor
E gjithë zona për shitje përbëhet nga dy prona, secila prej të cilave është e ndërtueshme. Të dy pronat kanë një seksion pyllor që mund të vendoset nën tokë pyjore private. Informata të hollësishme për gjendjen aktuale të këtyre departamenteve janë të shënuara më poshtë:

Ligji 998/79 (Gazeta e Qeverisë 289 A ') - Neni 51
"Për mbrojtjen e pyjeve dhe pylltarisë në zonën e përgjithshme të vendit", plotësohet dhe zëvendësohet me nenin 13 të nenit 55 të N.4030 / 11 (GG 249 A)

Ligji 3208/03 (Gazeta e Qeverisë 303 A '/ 24/12/03)

"Mbrojtja e ekosistemeve pyjore, trajnimi i tarifave doganore, rregullimi i të drejtave të pronësisë në pyje dhe gërmadha në përgjithësi dhe dispozita të tjera", dhe rregulloret tjera modifikuese
Prona mund t'i nënshtrohet dispozitave të Ligjit të ri të Investimeve (Gazeta Zyrtare 8A '/ 02.01.2011).
Shkalla e ndihmës për rajonin e Magnesisë është midis 30% dhe 40%, me mundësinë e lehtësimit të taksave për një horizont kohor prej 10 vjetësh.


Të dhënat demografike

Ajo i përket Bashkisë së Jugut Pelion, njësisë rajonale të Magnesisë së Thesalisë, siç shpaloset në ndarjen e fundit administrative (Kalibrates). Sipas regjistrimit të vitit 2001 ishte 73 banorë. Ekonomia lokale është kryesisht turistike rurale dhe e vogël. Sidoqoftë, sektori terciar ka përjetuar rritje të ndjeshme në 20 vitet e fundit.

Popullsia e rajonit përfaqëson 7.1% të territorit, ndërsa shkalla e 10.7% e territorit. Popullsia urbane përbën 44% të popullsisë së përgjithshme (1991) dhe po rritet krahasuar me 1981. Popullsia rurale përbën 40% të totalit dhe rënie, ndërsa popullsia gjysmë urbane gradualisht rritet dhe arrin 16% të totalit. Rajoni prodhon 6.6% të Produktit të Brendshëm Bruto. Në sektorin primar prodhuan 35.5% në 22.4% në sektorët e mesëm dhe terciar në 43.1% të Prodhimit të Brendshëm Bruto. Me kalimin e kohës, ekziston një tendencë e ekonomisë rajonale të zhvendoset drejt sektorit terciar, duke rritur pjesëmarrjen e këtij sektori në totalin e PBB-së rajonale dhe një rënie të vogël në sektorët primarë dhe sekondarë.

Qasja me makinë

Prona është e lidhur me rrjetet kryesore evropiane nga rruga E75 (Rruga) si vijon:
Nëpërmjet E92 / 6 (pjesë e PATHE - Volos) - 19 km
Rruga provinciale 34 (Volos - Argalastis) - 22 km
Dhe lokale Lefokastro - Afissos - 4 km

Distancat e zgjedhura:
(Nga qytetet kryesore greke)


Athina 360 km (4h 17min)
Selanik 240 km (3 orë dhe 18 minuta)
Volos 33 km (55min)
Larisa 92 km (1h 45min)
Patra 329 km (5h 22min)
Trikala