Magnesia, Pelion Działka o powierzchni 54.000 mkw na sprzedaż.

Poznaj region

Lefokastro znajduje się w zachodniej części gór Pelion w strefie przybrzeżnej, która leży 33 km na południe od Volos i 7 km na zachód od Argalasti.

Jest to malownicza wioska rybacka z 73 mieszkańcami w obszarze o wyjątkowej przyrody z ciekawą geologią i intensywną roślinnością. Rozwój budynku jest łagodny, a budynek budowlany zawiera elementy architektury lokalnej, zarówno stare, jak i nowsze. Rozwiązania te znajdują się zarówno w obszarze projektu (wcześniejsza rozliczenia '1923), jak i na terenach bez stref.

Profil własności

Prywatna działka na sprzedaż, łączna 54.000 mkw., Rozbudowa do 76.000 mkw.

Obszar jest niezaznaczony i znajduje się na południe od miejscowości Lefokastro i jest dostępny drogą wiejską. Posiada część na plaży do prywatnego dostępu.

Stoki gąsienic z kierunkiem N-NW rzędu 30%. Kształt jest nieokreślony, ale ma dobre proporcje i nie są trudne w budowie zarejestrowanych i wymaganych wymiarach.

Opierając się na cechach charakterystycznych terenu i specyficznych cech nieruchomości, warto wykorzystać je do wszystkich zastosowań, w tym rozwoju turystycznego.

W tej nieruchomości jest projekt architektoniczny dla kompleksu pięciogwiazdkowego, który jest wliczony w cenę sprzedaży. W tym badaniu uwzględniono jednostkę o pojemności 300 łóżek wyposażoną we wszystkie niezbędne urządzenia, miejsce społeczności, dodatkową przestrzeń na konferencję, obiekty sportowe i przystań. Należy pamiętać, że nasze biuro zapewnia pomoc techniczną w projektowaniu i budowie projektu na danej fazie.

Ramy planowania

Nieruchomość położona jest w strefie niezmieszkowanej, a zatem mieści się w niezmienionym ogólnym planie przepisów budowlanych (PD 24 / 31.5.1985 (GG-270 D)) przewidywanych przepisów korygujących. Szczególnie w odniesieniu do proponowanego wykorzystania obowiązujące przepisy to wcześniejszy dekret (dekret prezydencki 6/17 października 1978 (OG-538 D) - artykuł 8), zmieniony art. 1 dekretu 20 / 28-1-88, GG-61 RE). Od 1980 roku Lefokastro został uznany za tradycyjny osad. Istnieją dalsze ograniczenia i warunki projektowania układu, zasadniczo charakter morfologiczny dla obszarów istniejących gmin lub społeczności (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)), z późniejszymi poprawkami w 1997 r. Częściowo z nową ustawą (PD G. 85185/97 (GG-383 D)).

Ramy prawne
Cała powierzchnia przeznaczona na sprzedaż to dwie nieruchomości, z których każda może być zbrylona. Obydwa nieruchomości mają sekcję leśną, która może znajdować się w prywatnym lesistym gruncie. Szczegółowe informacje na temat aktualnego stanu tych departamentów są wymienione poniżej:

Ustawa 998/79 (Dziennik Urzędowy 289 A ') - artykuł 51
"W sprawie ochrony lasów i leśnictwa na obszarze ogólnym kraju", uzupełnione i zastąpione art. 55 ust. 12 art. 55 N. 4030/11 (GG 249 A)

Ustawa 3208/03 (dziennik rządowy 303 A '/ 24/12/03)

"Ochrona ekosystemów leśnych, szkolenie taryfy celnej, regulowanie praw własności w lasach i gruntach leśnych w ogóle i innych przepisach" oraz inne przepisy modyfikujące
Nieruchomość może podlegać przepisom nowego prawa inwestycyjnego (Dziennik Urzędowy 8A '/ 02.01.2011).
Stawka pomocy dla regionu Magnezja wynosi od 30% do 40%, z możliwością ulgi podatkowej w horyzoncie czasowym wynoszącym 10 lat.


Dane demograficzne

Należy do gminy South Pelion, regionalnej jedności Magnezji w Tesalii, jak wykazano w ostatnim podziale administracyjnym (Calibrates). Według spisu z 2001 r. Było 73 mieszkańców. Gospodarka lokalna jest głównie wiejską i małoletnią turystycznie. Sektor szkolnictwa wyższego w ciągu ostatnich 20 lat doświadczył znacznego wzrostu.

Ludność regionu stanowi 7,1% terytorium, a zasięg 10,7% terytorium. Ludność miejska stanowi 44% ogółu mieszkańców (1991 r.) I rośnie w porównaniu z rokiem 1981. Ludność wiejska stanowi 40% ogółu i maleje, a populacja półmiejska stopniowo wzrasta i osiąga 16% ogółu ludności. Region produkuje 6,6% całkowitego produktu krajowego brutto. W sektorze podstawowym produkcja w sektorze wtórnym i wyższym wzrosła o 35,5% do 22,4% w 43,1% regionalnego produktu krajowego brutto. Z biegiem czasu istnieje tendencja do przekształcenia gospodarki regionalnej w sektor szkolnictwa wyższego, zwiększając udział tego sektora w ogólnym PKB regionalnym i niewielkim spadku w sektorze podstawowym i średnim.

Dostęp samochodem

Nieruchomość jest połączona z głównymi sieciami europejskimi z drogi E75 (droga) w następujący sposób:
Przez E92 / 6 (część PATHE - Volos) - 19 km
Drogi wojewódzkiej 34 (Volos - Argalastis) - 22 km
I miejscowy Lefokastro - Afissos - 4 km

Wybrane odległości:
(Z głównych miast greckich)


Ateny 360 km (4 godz. 17 min)
Thessaloniki 240 km (3 godz. 18 min)
Volos 33 km (55 min)
Larisa 92 km (1 godz. 45 min)
Patra 329 km (5 godz. 22 min)
Trikala