Magnesia, Pelion Żvilupp art ta '54,000 sqm għall-bejgħ.

Iltaqa 'mar-reġjun

Lefokastro li jinsab fil-parti tal-punent tal-muntanji ta 'Pelion f'żona kostali li hija 33 km fin-nofsinhar ta' Volos u 7 km fil-punent ta 'Argalasti.

Huwa raħal tas-sajd pittoresk b'73 abitant f'żona ta 'sbuħija naturali eċċezzjonali b'ġeoloġija interessanti u veġetazzjoni intensa. L-iżvilupp tal-bini huwa ħafif, bi stokk tal-bini li jinkorpora elementi ta 'arkitettura lokali, strutturi kemm qodma kif ukoll ġodda. Dawn l-iżviluppi huma t-tnejn fi ħdan iż-żona tal-proġett (arranġament pre-eżistenti ta '1923) u f'żoni mingħajr żona.

Profil tal-Proprjetà

L-art privata għall-bejgħ, total 54,000 sqm espansibbli sa 76,000 sqm.

Iż-żona mhix ippuntifikata u tinsab fin-nofsinhar tar-raħal ta 'Lefokastro u hija aċċessibbli permezz ta' triq rurali. Għandu sezzjoni fil-bajja għall-aċċess privat.

L-irjus inklinazzjonijiet bid-direzzjoni N-NW fl-ordni ta '30%. Il-forma hija indeterminata, iżda għandha proporzjonijiet ta 'aspetti tajbin u mhumiex kwistjonijiet ta' diffikultà biex jinbnew id-dimensjonijiet legali rreġistrati u meħtieġa.

Ibbażat fuq il-karatteristiċi taż-żona u l-partikolaritajiet tal-proprjetà aħna nirreferu li tista 'tintuża għall-użi kollha inkluż l-iżvilupp turistiku.

Għal din il-proprjetà hemm disinn arkitettoniku għal kumpless tal-lukanda ta '5 stilel, li huwa inkluż fl-għażla tal-bejgħ. F'dan l-istudju ninkludu unità ta 'kapaċità ta' 300 sodda bil-faċilitajiet kollha meħtieġa, post komunitarju, spazju addizzjonali għal konferenza, faċilitajiet sportivi u marina. Innota li l-uffiċċju tagħna jipprovdi assistenza teknika għad-disinn u l-kostruzzjoni tal-proġett fi kwalunkwe fażi.

Qafas ta 'Ippjanar

Il-proprjetà tinsab f'żona mhux issiġġillata u għalhekk taqa 'taħt il-pjan ġenerali ta' regolamenti tal-bini mhux ippresifikat (PD 24 / 31.5.1985 (GG-270 D)) id-dispożizzjonijiet li jemendaw antiċipati. Speċjalment rigward l-użu propost id-dispożizzjonijiet fis-seħħ huma Digriet ta 'qabel (Digriet Presidenzjali 6/17 ta' Ottubru 1978 (OG-538 D) - Artikolu 8), kif emendat bl-Artikolu 1 tad-Digriet 20/28-1-88, GG-61 D). Mill-1980, Lefokastro ġie ddikjarat ftehim tradizzjonali. Hemm aktar limitazzjonijiet u kundizzjonijiet ta 'disinn ta' tqassim, bażikament karattru morfoloġiku biex jaħdmu f'żoni ta 'muniċipalitajiet jew komunitajiet eżistenti (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)), kif emendat l-1997 parzjalment b'liġi ġdida (PD G. 85185/97 (GG-383 D)).

Qafas legali
Iż-żona kollha għall-bejgħ tikkonsisti f'żewġ proprjetajiet, li kull waħda minnhom tista 'tinbena. Iż-żewġ proprjetajiet għandhom taqsima forestali li tista 'titqiegħed taħt art privata tal-foresta. Informazzjoni dettaljata dwar l-istat attwali ta 'dawn id-dipartimenti hija elenkata hawn taħt:

Liġi 998/79 (Gazzetta tal-Gvern 289 A ") - Artikolu 51
"Dwar il-protezzjoni tal-foresti u l-forestrija f'żona ġenerali tal-pajjiż" kif supplimentat u mibdul bit-taqsima 13 tal-Artikolu 55 ta 'N.4030 / 11 (GG 249 A)

Liġi 3208/03 (Gazzetta tal-Gvern 303 A '/ 24/12/03)

"Protezzjoni ta 'ekosistemi tal-foresti, taħriġ ta' tariffi doganali, regolazzjoni ta 'drittijiet ta' proprjetà fil-foresti u arbuxxelli in ġenerali u dispożizzjonijiet oħra", u regolamenti oħra li jimmodifikaw
Il-proprjetà tista 'tkun suġġetta għad-dispożizzjonijiet tal-Liġi l-ġdida dwar l-Investiment (Gazzetta Uffiċjali 8A' / 02.01.2011).
Ir-rata ta 'għajnuna għar-reġjun tal-Magnesia hija bejn 30% u 40%, bil-possibbiltà ta' ħelsien mit-taxxa għal perjodu ta 'żmien ta' 10 snin.


Dejta Demografika

Jappartjeni lill-Muniċipalità ta 'Pelion t'Isfel, l-unità reġjonali tal-Magnesia ta' Thessaly, kif żvelat fl-aħħar diviżjoni amministrattiva (Kalibrati). Skond iċ-ċensiment ta 'l-2001 kien hemm 73 residenti. L-ekonomija lokali hija prinċipalment turistika rurali u minuri. Is-settur terzjarju madankollu esperjenza tkabbir sinifikanti f'dawn l-aħħar 20 sena.

Il-popolazzjoni tar-reġjun tirrappreżenta 7.1% tat-territorju, filwaqt li l-limitu ta '10.7% tat-territorju. Il-popolazzjoni urbana tammonta għal 40% tat-total u li taqa ', filwaqt li l-popolazzjoni semi-urbana żżid gradwalment u tilħaq 16% tat-total. Ir-reġjun jipproduċi 6.6% tal-Prodott Gross Domestiku totali. Fis-settur primarju pproduċa 35.5% għal 22.4% fis-setturi sekondarji u terzjarji fi 43.1% tal-Prodott Gross Domestiku reġjonali. Maż-żmien, hemm tendenza li l-ekonomija reġjonali tiċċaqlaq lejn is-settur terzjarju, billi żżid il-parteċipazzjoni ta 'dan is-settur fil-PGD reġjonali totali u tnaqqis żgħir fis-setturi primarji u sekondarji.

Aċċess bil-Karozza

Il-proprjetà hija konnessa man-netwerks Ewropej ewlenin mit-triq E75 (Path) kif ġej:
Permezz tal-E92 / 6 (parti minn PATHE - Volos) - 19 km
It-triq provinċjali 34 (Volos - Argalastis) - 22 km
U Lefokastro lokali - Afissos - 4 km

Distanzi magħżula:
(Minn bliet Griegi ewlenin)


Ateni 360 km (4h 17min)
Thessaloniki 240 km (3h 18min)
Volos 33 km (55min)
Larisa 92 km (1h 45min)
Patra 329 km (5h 22min)
Trikala