Magnesia, Pelion Desarrollo terreno de 54.000 mc para la venta.

Magnesia, Pelion, Grecia
Magnesia, Pelion Desarrollo terreno de 54.000 metros cuadrados para la venta.

Conozca la región

Lefokastro situado en la parte occidental de la montaña de Pelión en una zona costera que se encuentra a 33 km al sur de Volos y 7 km al oeste de Argalasti.

Es un pueblo de pescadores pintoresco con 73 habitantes en una zona de gran belleza natural con interesante geología y vegetación intensa. El desarrollo del edificio es suave, con un stock de edificios que incorpora elementos de la arquitectura local, tanto de estructuras antiguas como nuevas. Estos desarrollos se encuentran tanto dentro de la zona del proyecto (asentamiento preexistente de 1923) como en zonas no urbanizadas.

Perfil de la Propiedad

El terreno privado para la venta, un total de 54.000 metros cuadrados ampliable a 76.000 metros cuadrados.

La zona es unzoned y se encuentra al sur de la aldea de Lefokastro y es accesible por carretera rural. Tiene una sección en la playa para acceso privado.

Lleva pendientes con dirección N-NW del orden del 30%. La forma es indeterminada, pero con buenas relaciones de aspecto y no son cuestiones de dificultad que construyen las dimensiones legales registradas y requeridas.

Basado en las características de la zona y las particularidades de la propiedad que valoramos que puede ser utilizado para todos los usos, incluyendo el desarrollo turístico.

Para esta propiedad hay un diseño arquitectónico para un complejo hotelero de 5 estrellas, que está incluido en la opción de venta. En este estudio incluimos una unidad de capacidad de 300 camas con todas las instalaciones necesarias, un lugar comunitario, un espacio adicional para una conferencia, instalaciones deportivas y puerto deportivo. Tenga en cuenta que nuestra oficina proporciona asistencia técnica para el diseño y construcción del proyecto en cualquier fase.

Marco de planificación

La propiedad está ubicada en una zona no unida y por lo tanto cae bajo el plan general no unificado de los reglamentos de construcción (PD 24 / 31.5.1985 (GG-270 D)) las disposiciones de modificación previstas. Especialmente en lo que respecta al uso propuesto, las disposiciones vigentes son anteriores. Decreto 6/17 de octubre de 1978 (OG-538 D) - Artículo 8), modificado por el artículo 1 del Decreto 20 / 28-1-88, GG-61 RE). Desde 1980 Lefokastro ha sido declarado un asentamiento tradicional. Existen otras limitaciones y condiciones de diseño de disposición, básicamente morfológicas para operar dentro de áreas de municipios o comunidades existentes (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)), enmendada en 1997 en parte con una nueva ley (PD G. 85185/97 (GG-383 D)).

Marco legal
Todo el área de venta se compone de dos propiedades, cada uno de los cuales es edificable. Ambas propiedades tienen una sección forestal que puede colocarse bajo tierra forestal privada. A continuación se ofrece información detallada sobre el estado actual de estos departamentos:

Ley 998/79 (Boletín Oficial 289 A ') - Artículo 51
"Sobre la protección de los bosques y la silvicultura en la zona general del país" completada y reemplazada por el artículo 13 del artículo 55 de la N ° 4030/11 (GG 249 A)

Ley 3208/03 (Gaceta Oficial 303 A '/ 24/12/03)

"Protección de los ecosistemas forestales, formación del arancel aduanero, regulación de los derechos de propiedad de los bosques y matorrales en general y otras disposiciones", y otros reglamentos modificadores
La propiedad puede estar sujeta a las disposiciones de la nueva Ley de Inversiones (BO 8A '/ 02.01.2011).
La tasa de ayuda para la región de Magnesia oscila entre el 30% y el 40%, con posibilidad de exención fiscal para un horizonte temporal de 10 años.


Datos demográficos

Pertenece al Municipio de Pelión Sur, Magnesia unidad regional de Tesalia, como se reveló en la última división administrativa (Calibrates). Según el censo de 2001 era 73 residentes. La economía local es principalmente rural y turística de menor importancia. Sin embargo, el sector terciario ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos 20 años.

La población de la región representa el 7,1% del territorio, mientras que la extensión del 10,7% del territorio. La población urbana para 44% de la población total (1991) y está aumentando en comparación con 1981. La población rural de 40% del total y que cae, mientras que la población semi-urbano aumenta y alcanza 16% del total gradualmente. La región produce el 6,6% del Producto Interno Bruto total. En el sector primario produjo entre el 35,5% y el 22,4% en los sectores secundario y terciario, en el 43,1% del Producto Interno Bruto regional. Con el tiempo, hay una cierta tendencia de la economía regional a desplazarse hacia el sector terciario, como el aumento de la participación de este sector en el PIB total de la región y una pequeña disminución de los sectores primario y secundario.