Magnesia, Pelion Участок под застройку в 54.000 кв.м.

Познакомьтесь с регионом

Лефокастро расположен в западной части горы Пелион в прибрежной зоне, которая лежит в 33 км к югу от Волоса и в 7 км к западу от Аргаласти.

Это живописная рыбацкая деревушка с 73 жителями в области выдающейся природной красоты с интересной геологией и интенсивной растительностью. Развитие здания мягкое, со зданием, которое включает элементы местной архитектуры, как старые, так и более новые структуры. Эти разработки находятся как в районе проекта (ранее существовавшее поселение 1923 года), так и в зонах без зонирования.

Профиль собственности

Частная земля для продажи, общая площадь 54.000 кв.м., до 76.000 кв.м.

Район не разминирован и расположен к югу от деревни Лефокастро и доступен по сельской дороге. Он имеет участок на пляже для частного доступа.

Медведи склоняются с направлением N-NW порядка 30%. Форма неопределенная, но с хорошими пропорциями и не имеет проблем с созданием законных зарегистрированных и требуемых размеров.

Основываясь на характеристиках области и особенностях свойства, мы ценим то, что оно может использоваться для всех видов использования, включая развитие туризма.

Для этого объекта есть архитектурный дизайн для 5-звездочного гостиничного комплекса, который включен в опцию продажи. В этом исследовании мы включаем в себя установку на 300 мест со всеми необходимыми удобствами, общественное место, дополнительное пространство для конференции, спортивные сооружения и пристань для яхт. Обратите внимание, что наш офис оказывает техническую помощь в проектировании и строительстве проекта на любом конкретном этапе.

Планирование

Его имущество находится в незазоленной зоне и, следовательно, подпадает под неизменный общий план строительных норм (PD 24 / 31.5.1985 (GG-270 D)) предполагаемые поправки. Особенно в отношении предлагаемого использования действующие положения являются более ранним Постановлением (президентский указ 6/17 октября 1978 года (OG-538 D) - статья 8) с поправками, внесенными в статью 1 Декрета 20 / 28-1-88, GG-61 D). С 1980 года Лефокастро был объявлен традиционным поселением. Существуют дальнейшие ограничения и условия макета, в основном морфологический характер для работы в районах существующих муниципалитетов или сообществ (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)) с поправками, внесенными в 1997 году, частично с новым законом (PD G. 85185/97 (GG-383 D)).

Правовые рамки
Вся область продажи состоит из двух свойств, каждая из которых может быть построена. Оба объекта имеют лесной участок, который может быть помещен под частные лесные угодья. Подробная информация о текущем состоянии этих отделов приведена ниже:

Закон 998/79 (Бюллетень правительства 289 A) - Статья 51
«О защите лесов и лесного хозяйства в общей зоне страны», дополненных и замененных разделом 13 статьи 55 N.4030 / 11 (GG 249 A)

Закон 3208/03 («Правительственный вестник» 303 A »/ 24/12/03)

«Защита лесных экосистем, обучение таможенному тарифу, регулирование имущественных прав в лесах и кустарниках в целом и другие положения» и другие изменяющие правила
Имущество может подпадать под действие положений нового Закона об инвестициях (Official Gazette 8A / 02.01.2011).
Уровень помощи в регионе Магнезии составляет от 30% до 40%, с возможностью налогового освобождения на временной горизонт 10 лет.


Демографические данные

Он принадлежит муниципалитету Южного Пелиона, региональному единству Феоссалии Магнезии, о чем свидетельствует последний административный департамент (Калибрат). По данным переписи 2001 года было 73 жителя. Местная экономика в основном является сельским и второстепенным туристом. Тем не менее, третичный сектор пережил значительный рост за последние 20 лет.

Население региона составляет 7,1% территории, а площадь - 10,7% территории. Численность городского населения составляет 44% от общей численности населения (1991 год) и увеличивается по сравнению с 1981 годом. Сельское население составляет 40% от общего числа и падает, а полугородское население постепенно увеличивается и достигает 16% от общего числа. В регионе производится 6,6% общего валового внутреннего продукта. В первичном секторе 35,5% до 22,4% в вторичном и третичном секторах составили 43,1% от регионального валового внутреннего продукта. Со временем наблюдается тенденция тенденции перехода региональной экономики к третичному сектору, как увеличение участия этого сектора в общем объеме регионального ВВП и небольшое снижение в первичном и вторичном секторах.

Доступ на автомобиле

Собственность связана с основными европейскими сетями от дороги E75 (Путь) следующим образом:
Через E92 / 6 (часть PATHE - Волос) - 19 км
Провинциальная дорога 34 (Волос - Аргаластис) - 22 км
И местный Лефокастро - Афиссос - 4 км

Выбранные расстояния:
(Из главных греческих городов)


Афины 360 км (4 часа 17 минут)
Салоники 240 км (3 часа 18 минут)
Волос 33 км (55 мин)
Лариса 92 км (1 час 45 мин)
Патра 329 км (5 ч. 22 мин.)
Трикала