Magnesia, Pelion Prodaje se građevinsko zemljište površine 54.000 m2.

Upoznajte regiju

Lefokastro se nalazi na zapadnom dijelu planine Pelion u obalnom području koji se nalazi 33 km južno od Volosa i 7 km zapadno od Argalastija.

To je slikovito ribarsko mjesto sa 73 stanovnika na području izvanredne prirodne ljepote sa zanimljivom geologijom i intenzivnom vegetacijom. Razvoj zgrada je blaga, s zgradom koja uključuje elemente lokalne arhitekture, i starih i novijih građevina. Ova su zbivanja i unutar područja projekta (prethodno postojanje naselja '1923.) I u zonama s područja.

Profil nekretnine

Prodaje se privatno zemljište, ukupne površine 54.000 m2, prošireno na 76.000 m2.

Područje je neugodno i nalazi se južno od sela Lefokastro i dostupna je ruralnom cestom. Ima dio na plaži za privatni pristup.

Medvjedi padaju s N-NW smjerom reda od 30%. Oblik je neodređen, ali s dobrim omjerima i ne predstavljaju poteškoće u izgradnji pravno registriranih i potrebnih dimenzija.

Na temelju karakteristika područja i osobitosti imovine cijenimo da se može koristiti za sve namjene, uključujući turistički razvoj.

Za ovu nekretninu nalazi se arhitektonski dizajn za hotelski kompleks s 5 zvjezdica koji je uključen u opciju prodaje. U ovoj studiji uključujemo jedinicu s kapacitetom od 300 ležajeva sa svim potrebnim sadržajima, mjestom zajednice, dodatnim prostorom za konferenciju, sportskim sadržajima i marinom. Imajte na umu da naš ured pruža tehničku pomoć za projektiranje i izgradnju projekta u bilo kojoj fazi.

Okvir za planiranje

Imovina se nalazi na neobrađenom području i stoga spada u neobloženi opći plan građevinskih propisa (PD 24 / 31.5.1985. (GG-270 D)) predviđene odredbe o izmjenama. Posebno u vezi s predloženom primjenom odredbe koje su na snazi ​​su ranija uredba (Predsjednička Uredba 6 / 17. listopada 1978. (NN-538 D) - članak 8.), kako je izmijenjen članom 1. Uredbe 20 / 28-1-88, GG-61 D). Od 1980. Lefokastro je proglašen tradicionalnim naseljem. Postoje daljnja ograničenja i uvjeti dizajna rasporeda, u osnovi morfološkog karaktera za djelovanje unutar područja postojećih općina ili zajednica (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)), kako je izmijenjen 1997. djelomično s novim zakonom (PD G. 85185/97 (GG-383D)).

Pravni okvir
Cijeli prostor za prodaju sastoji se od dvije nekretnine, od kojih je svaka izgrađena. Oba svojstva imaju šumarsku sekciju koja može biti smještena pod privatnim šumskim zemljištem. Detaljne informacije o trenutnom statusu tih odjela su navedene u nastavku:

Zakon 998/79 (Vladin glasnik 289 A) - članak 51
"O zaštiti šuma i šumarstva u općem području zemlje", dopunjenom i zamijenjenom člankom 13. članka 55. N.4030 / 11 (GG 249 A)

Zakon 3208/03 (Vladin glasnik 303 A '/ 24/12/03)

"Zaštita šumskih ekosustava, obuka carinske tarife, reguliranje vlasničkih prava u šumama i šljunak općenito i ostale odredbe", i druge izmjene propisa
Imovina može biti podložna odredbama novog Zakona o investiciji (NN 8A '/ 02.01.2011.).
Stopa pomoći za regiju Magnesia iznosi između 30 i 40 posto, uz mogućnost porezne olakšice u vremenskom trajanju od 10 godina.


Demografski podaci

Spada u općinu South Pelion, magnezijska regionalna cjelina u Tesliji, kao što je otkriveno u posljednjoj administrativnoj jedinici (Calibrates). Prema popisu iz 2001. godine bilo je 73 stanovnika. Lokalno gospodarstvo je uglavnom ruralno i manje turističko. Tercijarni sektor ipak je iskusio značajan rast u zadnjih 20 godina.

Stanovništvo regije čini 7,1% teritorija, a razina od 10,7% teritorija. Urbana populacija čini 44% ukupnog stanovništva (1991.) i raste u usporedbi s 1981. Ruralno stanovništvo čini 40% ukupnog i pada, dok se poluurbana populacija postupno povećava i doseže 16% ukupnog stanovništva. Regija proizvodi 6,6% ukupnog bruto domaćeg proizvoda. U primarnom je sektoru u sekundarnom i tercijarnom sektoru proizvodilo 35,5% do 22,4% u 43,1% regionalnog bruto domaćeg proizvoda. S vremenom postoji neka tendencija regionalnog gospodarstva da se pomakne prema tercijarnom sektoru, što povećava sudjelovanje ovog sektora u ukupnom regionalnom BDP-u i mali pad primarnih i sekundarnih sektora.

Pristup automobilom

Objekt je povezan s glavnim europskim mrežama s ceste E75 (Put) kako slijedi:
Preko E92 / 6 (dio PATHE - Volos) - 19 km
Provincijska cesta 34 (Volos - Argalastis) - 22 km
I lokalni Lefokastro - Afissos - 4 km

Odabrane udaljenosti:
(Od glavnih grčkih gradova)


Atena 360 km (4h 17min)
Thessaloniki 240 km (3h 18min)
Volos 33 km (55min)
Larisa 92 km (1h 45min)
Patra 329 km (5h 22min)
Trikala