Magnesia, Pelion| Entwicklungsland von 54.000 qm zum Verkauf.

Treffen Sie die Region

Lefokastro befindet sich im westlichen Teil des Berges von Pilion in einer Küstenregion, die 33 km südlich von Volos und 7 km westlich von Argalasti liegt.

Es ist ein malerisches Fischerdorf mit 73 Einwohnern in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit mit interessanter Geologie und intensiver Vegetation. Die Gebäudeentwicklung ist mild, mit einem Gebäudebestand, der Elemente der lokalen Architektur, sowohl alte als auch neuere Strukturen einschließt. Diese Entwicklungen befinden sich sowohl im Projektgebiet (bereits bestehende Abwicklung von 1923) als auch in unzonengebundenen Gebieten.

Immobilienprofil
Das private Grundstück zum Verkauf, insgesamt 54.000 qm auf 76.000 qm erweitert.

Die Gegend ist unzoniert und liegt südlich des Dorfes Lefokastro und ist durch die ländliche Straße zugänglich. Es hat einen Abschnitt am Strand für den privaten Zugang.

Bären Pisten mit N-NW Richtung in der Größenordnung von 30%. Die Form ist unbestimmt, aber mit guten Seitenverhältnissen und sind keine Schwierigkeiten, die gesetzlich registrierten und erforderlichen Abmessungen aufzubauen.

Basierend auf den Merkmalen des Gebietes und den Besonderheiten der Immobilie schätzen wir, dass es für alle Verwendungen einschließlich der touristischen Entwicklung genutzt werden kann.

Für diese Eigenschaft gibt es ein architektonisches Design für einen 5-Sterne-Hotelkomplex, der in der Verkaufsoption enthalten ist. In dieser Studie gehören eine 300-Betten-Kapazität Einheit mit allen notwendigen Einrichtungen, ein Gemeinschaftsplatz, ein zusätzlicher Platz für eine Konferenz, Sportanlagen und Yachthafen. Beachten Sie, dass unser Büro technische Unterstützung für die Planung und den Bau des Projekts in einer bestimmten Phase bietet.

Planungsrahmen
Er befindet sich im unzonierten Bereich und fällt daher unter den unzonierten allgemeinen Plan der Baubestimmungen (PD 24 / 31.5.1985 (GG-270 D)) die erwarteten Änderungsbestimmungen. Vor allem in Bezug auf die vorgeschlagene Verwendung sind die geltenden Bestimmungen früherer Dekret (Präsidialerlass 6 / 17. Oktober 1978 (OG-538 D) - Artikel 8), geändert durch Artikel 1 des Dekrets 20 / 28-1-88, GG-61 D). Seit 1980 ist Lefokastro zu einer traditionellen Siedlung erklärt worden. Es gibt weitere Einschränkungen und Bedingungen der Layoutgestaltung, grundsätzlich morphologischer Charakter für den Betrieb in Gebieten bestehender Gemeinden oder Gemeinden (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)), in der Fassung von 1997 teilweise mit einem neuen Gesetz (PD G. 85185/97 (GG-383 D)).
Rechtliche Rahmenbedingungen
Die gesamte zum Verkauf Bereich besteht aus zwei Eigenschaften, die jeweils baubar sind. Beide Eigenschaften haben einen Forstabschnitt, der unter privatem Waldland platziert werden kann. Detaillierte Informationen zum aktuellen Stand dieser Abteilungen finden Sie weiter unten:
Gesetz 998/79 (Staatsanzeiger 289 A ') - Artikel 51
"Zum Schutz der Wälder und Forstwirtschaft im allgemeinen Gebiet des Landes" ergänzt und ersetzt durch § 55 Abs. 2 Nr. 4030/11 (GG 249 A)
Gesetz 3208/03 (Staatsanzeiger 303 A '/ 24/12/03)

"Schutz der Waldökosysteme, Ausbildungszolltarif, Regulierung der Eigentumsrechte an Wäldern und Buschland im Allgemeinen und sonstige Bestimmungen" und andere Änderungsvorschriften
Das Eigentum unterliegt den Bestimmungen des neuen Investmentgesetzes (Amtsblatt 8A '/ 02.01.2011).
Die Beihilfe für die Region Magnesia liegt zwischen 30% und 40%, mit der Möglichkeit der Steuererleichterung für einen Zeithorizont von 10 Jahren.

Demografische Daten
Es gehört zur Gemeinde Südpelion, Magnesia regionale Einheit von Thessalien, wie in der letzten administrativen Abteilung (Calibrates) offenbart. Laut der Volkszählung von 2001 waren 73 Einwohner. Die lokale Wirtschaft ist hauptsächlich ländlich und kleinere Touristen. Der tertiäre Sektor hat in den letzten 20 Jahren jedoch ein deutliches Wachstum erfahren.

Die Bevölkerung der Region repräsentiert 7,1% des Territoriums, während das Ausmaß von 10,7% des Territoriums. Die städtische Bevölkerung macht 44% der Gesamtbevölkerung aus (1991) und steigt im Vergleich zu 1981. Die ländliche Bevölkerung macht 40% des Gesamtbetrags aus und sinkt, während die Halbstadtbevölkerung allmählich ansteigt und 16% der Gesamtzahl erreicht. Die Region produziert 6,6% des gesamten Bruttoinlandsprodukts. Im Primärsektor produzierten 35,5% bis 22,4% im Sekundär- und Tertiärbereich in 43,1% des regionalen Bruttoinlandsprodukts. Im Laufe der Zeit gibt es eine gewisse Tendenz der regionalen Wirtschaft, sich auf den tertiären Sektor zu verlagern, da die Beteiligung dieses Sektors am gesamten regionalen BIP und ein geringer Rückgang der Primär- und Sekundärsektoren zunimmt.

Zugang mit dem Auto
Die Liegenschaft ist mit den wichtigsten europäischen Netzen von der Straße E75 (Pfad) wie folgt verbunden:
Über die E92 / 6 (Teil von PATHE - Volos) - 19 km
Die Provinzstraße 34 (Volos - Argalastis) - 22 km
Und lokale Lefokastro - Afissos - 4 km