Magnesia, Pelion Prodaje se građevinsko zemljište površine 54.000 m2.

Upoznajte region

Lefokastro se nalazi na zapadnom dijelu Pelionske planine u priobalnom dijelu koji se nalazi 33 km južno od Volosa i 7 km zapadno od Argalastija.

To je slikovito ribarsko selo sa 73 stanovnika na području izuzetne prirodne ljepote sa zanimljivom geologijom i intenzivnom vegetacijom. Razvoj zgrade je blag, sa građevinskim zalihama koje sadrže elemente lokalne arhitekture, kako starih tako i novijih struktura. Ovi događaji su u okviru projektnog područja (postojeće poravnanje 1923. godine) iu područjima u kojima se ne radi.

Profil imovine

Prodaje se privatno zemljište ukupne površine 54.000 kvadratnih metara i prostire se na 76.000 m2.

Oblast je nezauzana i nalazi se južno od sela Lefokastro i dostupna je putem seoskog puta. Ima dio na plaži za privatni pristup.

Medvedi padaju sa N-NW smerom u reda od 30%. Oblik je neodređen, ali sa dobrim odnosima aspekta i nije teško izgraditi legalno registrovane i potrebne dimenzije.

Na osnovu karakteristika područja i specifičnosti imovine, vrijedno je da se može iskoristiti za sve namene, uključujući turistički razvoj.

Za ovu nekretninu nalazi se arhitektonski dizajn hotelskog kompleksa sa 5 zvezdica, koji je uključen u prodajnu opciju. U ovoj studiji uključujemo jedinicu kapaciteta 300 kreveta sa svim potrebnim sadržajima, zajedničkim mestom, dodatnim prostorom za konferenciju, sportskim objektima i marinom. Imajte na umu da naša kancelarija pruža tehničku podršku projektovanju i izgradnji projekta u bilo kojoj datoj fazi.

Okvir za planiranje

Njegova imovina se nalazi na nezaštićenom području i stoga spada pod nepodpisani opšti plan građevinskih propisa (PD 24 / 31.5.1985 (GG-270 D)) predviđene odredbe o izmjenama. Posebno u vezi sa predloženom upotrebom, odredbe koje su na snazi ​​su ranija Uredba (predsednička dekreta 6 / 17. oktobar 1978. (OG-538 D) - član 8), izmenjen članom 1 Uredbe 20 / 28-1-88, GG-61 D). Od 1980. godine Lefokastro je proglašen tradicionalnim naseljima. Postoje dodatna ograničenja i uslovi dizajna rasporeda, u osnovi morfološki karakter za djelovanje u područjima postojećih opština ili zajednica (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)), izmenjen 1997. godine dijelom sa novim zakonom (PD G. 85185/97 (GG-383 D)).

Pravni okvir
Prostor za prodaju se sastoji od dva imanja, od kojih se svaki može graditi. Oba imanja imaju šumarski deo koji se može staviti pod privatno šumsko zemljište. Detaljne informacije o trenutnom statusu ovih odjela su navedene u nastavku:

Zakon 998/79 (Državni list 289 A) - Član 51
"O zaštiti šuma i šumarstva u opštoj zoni zemlje" koji je dopunjen i zamijenjen članom 55. člana N.4030 / 11 (GG 249 A)

Zakon 3208/03 (Državni list 303 A '/ 24/12/03)

"Zaštita šumskih ekosistema, obuka carinske tarife, regulisanje vlasničkih prava u šumama i čišćenjima uopšte i druge odredbe" i druge izmjene propisa
Za imovinu mogu se primjenjivati ​​odredbe novog Zakona o investiranju (Službeni list 8A "/ 02.01.2011).
Stopa pomoći za regiju Magnezija je između 30% i 40%, uz mogućnost poreske olakšice za vremenski period od 10 godina.


Demografski podaci

Pripada opštini Južni Pelion, regionalnoj jedinici Magnesije u Tesaliji, otkrivena u poslednjoj administrativnoj podeli (Calibrates). Prema popisu iz 2001. godine bilo je 73 stanovnika. Lokalna ekonomija je uglavnom seoski i mali turisti. Međutim, tercijarni sektor doživio je značajan rast u poslednjih 20 godina.

Stanovništvo u regionu predstavlja 7,1% teritorije, dok je površina 10,7% teritorije. Urbano stanovništvo čini 44% ukupnog stanovništva (1991) i povećava se u odnosu na 1981. Ruralno stanovništvo čini 40% od ukupnog broja i pad, dok polu-gradska populacija postepeno povećava i dostigne 16% od ukupnog broja stanovnika. Region proizvodi 6,6% ukupnog bruto domaćeg proizvoda. U primarnom sektoru proizvedeno je 35,5% na 22,4% u sekundarnom i tercijarnom sektoru u 43,1% regionalnog bruto domaćeg proizvoda. Vremenom, postoji određena tendencija regionalne ekonomije da se prebaci na tercijarni sektor, povećavajući učešće ovog sektora u ukupnom regionalnom BDP-u i mali pad primarnih i sekundarnih sektora.

Pristup automobilom

Objekt je povezan sa glavnim evropskim mrežama sa puta E75 (putanja) na sledeći način:
Preko E92 / 6 (deo PATHE - Volos) - 19 km
Pokrajinski put 34 (Volos - Argalastis) - 22 km
I lokalni Lefokastro - Afissos - 4 km

Odabrane udaljenosti:
(Iz glavnih grčkih gradova)


Atina 360 km (4h 17min)
Solun 240 km (3h 18min)
Volos 33 km (55 min)
Larisa 92 km (1h 45min)
Patra 329 km (5h 22min)
Trikala