Magnesia, Pelion Geliştirme arazisi 54.000 m2 satılıktır.

Bölge ile tanış

Lefokastro, Volos'un 33 km güneyinde ve Argalasti'nin 7 km batısında yer alan kıyı bölgesinde Pelion dağının batı kesiminde yer almaktadır.

Ilginç jeoloji ve yoğun bitki örtüsü ile olağanüstü doğal güzellikleri içinde 73 sakinleri ile pitoresk bir balıkçı köyüdür. Bina gelişimi, hem eski hem de yeni yapılardaki yerel mimari öğelerini içeren bir yapı stoğuyla hafiftir. Bu gelişmeler hem proje alanı (önceden var olan yerleşim 1923) hem de bölünmemiş bölgelerdedir.

Emlak Profili

Satılık özel arazi, toplam 54.000 m2 76.000 m2'ye genişletilebilir.

Bölgede unzone edilmiş ve Lefokastro köyünün güneyinde yer alır ve kırsal yol üzerinden ulaşılabilir. Özel erişim için sahilde bir bölüm vardır.

Ayılar, N-NW yönünde% 30 oranında eğim gösterir. Şekli belirsizdir, ancak iyi en-boy oranları vardır ve yasal kayıt edilmiş ve gerekli boyutları oluşturmakta zorluk çekmezler.

Alanın özelliklerine ve mülkiyet özelliklerine dayanarak, turistik kalkınma da dahil olmak üzere tüm kullanımlar için yararlanılabileceğini düşünüyoruz.

Bu mülk için, satış seçeneğine dahil olan 5 yıldızlı otel kompleksi için mimari bir tasarım mevcut. Bu çalışmada, gerekli tüm imkânları içeren 300 yatak kapasiteli bir birim, topluluk yeri, konferans için ilave bir alan, spor tesisleri ve marina bulunmaktadır. Ofisimizin herhangi bir evrede projenin tasarımı ve inşası için teknik destek sağladığını unutmayın.

Planlama Çerçevesi

Mülkün unzonlanmış bir bölgede bulunduğu ve bu nedenle değiştirilecek olan hükümlerin inşaat önlemleri (PD 24 / 31.5.1985 (GG-270 D)) unzone edilmemiş genel planına girer. Özellikle önerilen kullanım ile ilgili olarak, yürürlükte olan hükümler, 20 / 28-1-88 nolu Kararın 1 Maddesi ile GG-61 (GG-61) tarafından değiştirilen Daha önceki Kararname (Cumhurbaşkanlığı Kararı 6/17 Ekim 1978 (OG-538 D) - Madde 8) D). 1980'den beri Lefokastro geleneksel bir yerleşim yeri ilan edildi. 1997'de kısmen yeni bir kanunla değiştirilen, mevcut belediyelerin veya toplulukların alanlarında (PD 11.6 / 4.7.80 (GG-374 D)) faaliyet için temelde morfolojik özellik olan mizanpaj tasarımının diğer sınırlamaları ve koşulları vardır (PD G. 85185/97 (GG-383 D)).

Yasal çerçeve
Satılık alanın tamamı, her biri inşa edilebilir olmak üzere iki özellikten oluşur. Her iki mülkte de özel ormanlık arazilerde yer alan bir ormancılık bölümü vardır. Bu bölümlerin mevcut durumu hakkında ayrıntılı bilgi aşağıda listelenmiştir:

998/79 (Hükümet Gazetesi 289 A ') - Madde 51
N4040 / 11 Nolu Maddenin (GG 249 A) ​​13. maddesinin tamamlayıcı ve yerini alan "Ormanların ve Ormancılığın Ülkenin Genel Alanında Korunması Hakkında"

3208/03 Yasası (Resmi Gazete 303 A '/ 24/12/03)

"Orman ekosistemlerinin korunması, gümrük vergilerinin eğitimi, genel ormancılık ve diğer hükümlerdeki mülkiyet haklarının düzenlenmesi" ve diğer değişiklik yönetmelikleri
Mülkiyet, Yeni Yatırım Kanunu hükümlerine tabi olabilir (Resmi Gazete 8A '/ 02.01.2011).
Magnesia bölgesi için yardım oranı,% 30 ila% 40 arasında ve 10 yıllık bir zaman diliminde vergi indirimi olasılığı ile.


Demografik veri

Bu son idari bölgede (Calibrates) açıklandığı üzere, Thesaly'ın Magnesia bölgesel birliği olan South Pelion Belediyesine aittir. 2001 nüfus sayımına göre 73 vatandaş vardı. Yerel ekonomi ağırlıklı olarak kırsal ve küçük turisttir. Bununla birlikte, yükseköğretim sektörü son 20 yılda belirgin bir büyüme yaşıyor.

Bölgenin nüfusu, bölgenin% 7,1'ini, bölgenin% 10,7'si kadarını temsil etmektedir. Kentsel nüfus toplam nüfusun% 44'ünü (1991) ve 1981'e kıyasla artmaktadır. Kırsal nüfus toplamın% 40'ını oluştururken yarı kentsel nüfus kademeli olarak artarken toplam nüfusun% 16'sına ulaşmaktadır. Bölge, toplam Gayri Safi Yurtiçi Hasıla'nın% 6.6'sını üretmektedir. Birincil sektörde, bölgesel Gayri Safi Yurtiçi Hasıla'nın% 43,1'inde orta ve üçüncül sektörlerde% 35,5-22,4 oranında üretim yapılmıştır. Zamanla, bu sektörün toplam bölgesel GSYİH'ye katılımını artırarak ve birincil ve ikincil sektörlerde küçük bir düşüş sağladığı için, bölgesel ekonominin üçüncül sektöre kayma eğilimi var.

Araba ile Ulaşım

Mülk, E75 yolundan (Yol) ana Avrupa şebekelerine aşağıdaki şekilde bağlanır:
E92 / 6 (PATHE'nin bir bölümü - Volos) - 19 km
Eyalet yolu 34 (Volos - Argalastis) - 22 km
Ve yerel Lefokastro - Afissos - 4 km

Seçilen Mesafeler:
(Ana Yunan şehirlerinden)


Atina 360 km (4saat 17dakika)
Selanik 240 km (3saat 18dakika)
Volos 33 km (55 dakika)
Larisa 92 km (1saat 45dakika)
Patra 329 km (5saat 22dakika)
Trikala