Келн центар, близу катедрале, комерцијална зграда на продају

На продају имамо веома лепу пословну зграду ХИГХ СТРЕЕТ у Келну - Алтстадт-Норд (центар града) у близини цркве ДОМ.
Келн је и остаће једна од најпопуларнијих трговачких улица. Овде су заступљени углавном велики модни ланци који могу приуштити високу закупнину, укључујући Х&М, Зара, Пеек & Цлоппенбург, Ц&А и Есприт.

Година изградње: 1960

Имовина: 181 м² и око 80 м² * 30.000 ЕУР са суседном имовином око 7,8 милиона

Пословни простори: 1 Корисна површина: 773 м²

Тип прозора: алуминијум / двоструко стакло

Одвођење топлоте путем: осовине за топли ваздух

Паљење: даљинско грејање

Продајни штанд: усељив по договору (предмет ће се предати празан)

Удаљеност: ДОМ црква и главна станица = 350 метара

Назначена цена куповине: 14.000.000 ЕУР Провизија купца: 5% плус ПДВ.
плус 2,5 МИЛИОНА суседних зграда

Зграда се тренутно користи од 1. до 4. спрата заједно са површинама суседне куће, које су повезане зидним отворима. Суседна кућа припада цркви; И овде су вођени разговори о продаји; препоручљиво је купити суседну кућу; Горњи спрат суседне куће тренутно користи главни власник имовине.

Опис предмета
Имање се налази у улици за куповину, на одличној пословној локацији и у најпознатијој трговачкој миљи у Келну.
Полигонна угаона парцела површине 181 м² је сто посто изграђена.
Имање је саграђено почетком 1960-их као петоспратница и такође има два подрумска спрата.

Укупна корисна површина имања је 773 м².
Продајни простор у приземљу и на првом спрату је око 121 м², а продајни простор у приземљу састоји се од преуређеног дела (око 43 м²) и излога 78 м² испред. Фронт на улици мери скоро 7 метара, фронт на споредној улици мери око 19,5 метара.

Вертикални приступ је путем степеништа, као и лифта, при чему су приземље и 1. спрат повезани другим степеништем.
Зграда се тренутно користи од 1. до 4. спрата заједно са површинама суседне куће, које су повезане зидним отворима. Сви објекти за снабдевање и одлагање смештени су у самој имовини.Осим тога, зграда је адекватно доступна чак и у случају демонтаже.

Зграда је подигнута у чврстој конструкцији. Равни кров је заптивен битуменом, зидање кровне конструкције није пресвучено. Уличне фасаде су израђене од природног камена, а од 1. спрата су анодизираним плочама. Опека је малтерисана позади. Фронте излога и витрине су направљене од ламинираног сигурносног стакла. Имање се греје даљинским грејањем и такође има 2 клима уређаја (један за приземље, други за остале нивое продаје).

Имовина се може предати без заузимања након консултација са власником.

Локација / инфраструктура

Стари град на северу је центар „најлепшег града на Рајни“. Као град Келн, ово је услужни, малопродајни и туристички центар регије. У улици, главној артерији старог града, дугој 680 метара, налази се једна продавница за другом. Власници предузећа и модних ланаца, продавница електронике, малопродаје и канцеларија осигуравају учесталост око 9.500 пролазника на сат (суботом између 13 и 16 сати).

У исто време, главна железничка станица је спој јавног и националног превоза, који никада не зауставља проток посетилаца. Све у свему, стари град на северу испуњава сва три критеријума постављена на комерцијалном имању.

Малопродаја Келн

Унутарњи град метрополе на Рајни једно је од најважнијих малопродајних места у Немачкој. Двојац из Сцхилдергассеа (око 14.500 пролазника / сат) и наше улице (око 9.500 пролазника / сат) увек су заговарали културу куповине у Келну. Станари имају користи нарочито од високе куповне и економске моћи становника, али и од атрактивности града за посетиоце и туристе. Континуирана снажна потражња и повезана конкуренција за атрактивним комерцијалним зградама додатно су погурали цене. Нето принос у Келну такође је наставио да опада и тренутно износи око 3,00 до 3,2 процента. Примарна кирија у Келну тренутно је непромењена и износи око 270 евра / м², мада је тренутна потражња станара и даље велика и простори средње величине, а посебно су тражене веома велике продавнице.
За даља питања радо ћемо вам помоћи.