Кьолн център, търговска сграда за продажба

За продажба имаме много хубава търговска сграда HIGH STREET в Кьолн - Altstadt-Nord (центъра на града) близо до църквата DOM.
Кьолн е и ще остане една от най-популярните търговски улици. Тук са представени предимно големи модни вериги, които могат да си позволят високите наеми на магазини, включително H&M, Zara, Peek & Cloppenburg, C&A и Esprit.

Година на построяване: 1960

Имот: 181 м² и около 80 кв.м * кв.м 30 000 евро със съседни имоти около 7,8 милиона

Търговски обекти: 1 Използваема площ: 773 м²

Тип прозорец: алуминий / двоен стъклопакет

Емисия на топлина чрез: вал с топъл въздух

Изстрелване: топлофикация

Търговски щанд: свободен по договаряне (обектът ще бъде предаден празен)

Разстояние: DOM църква и централна гара = 350 метра

Посочване на цената на покупката: 14 000 000 евро Комисионна на купувача: 5% плюс ДДС.
плюс 2,5 МИЛИОНА съседни сгради

Понастоящем сградата се използва от 1-ви до 4-ти етаж заедно с площите на съседната къща, които са свързани чрез стенни отвори. Съседната къща принадлежи на църквата; И тук бяха проведени разговори за продажби; подходящо е да купите съседната къща; В момента горните етажи на съседната къща се използват от основния собственик на имота.

Описание на обекта
Имотът се намира на търговската улица, отлично място за бизнес и най-известната търговска миля в Кьолн.
Многоъгълният ъглов парцел с площ от 181 м² е стопроцентово изграден.
Имотът е построен в началото на 60-те години на миналия век като 5-етажна конструкция и също така има два сутеренни етажа.

Имотът е с обща използваема площ от 773 м².
Площта за продажба на приземния етаж и 1-ви етаж е около 121 m², като търговската площ на приземния етаж се състои от преобразувана част (около 43 m²) и витрина от 78 m² отпред. Предната част на улицата е с размер почти 7 метра, предната страна на страничната улица е с размер около 19,5 метра.

Вертикалният достъп е през стълбище, както и чрез асансьор, при което приземният етаж и 1-ият етаж са свързани помежду си чрез следващо стълбище.
Понастоящем сградата се използва от 1-ви до 4-ти етаж заедно с площите на съседната къща, които са свързани чрез стенни отвори. Всички съоръжения за доставка и обезвреждане се намират в самия имот за продажба.Освен това сградата е достатъчно достъпна дори в случай на демонтаж.

Сградата е издигната в здрава конструкция. Плоският покрив е запечатан с битум, зидарията на покривната конструкция не е облицована. Уличните фасади са изработени от естествен камък, а от 1-ви етаж са проектирани с анодизирани листове. Тухлената зидария е измазана отзад. Витрините на витрините и витрините са изработени от ламинирано защитно стъкло. Имотът се отоплява с централно отопление и разполага с 2 климатични системи (една за приземния етаж, друга за останалите нива на продажби).

Имотът може да бъде предаден без обитаване след консултация със собственика.

Местоположение / инфраструктура

Старият град на север е център на „най-красивия град на Рейн“. Като град Кьолн той е обслужващият, търговски и туристически център на региона. На улицата, 680 м дългата „главна артерия“ на стария град, има един магазин след друг. Собствениците на бизнес и модни вериги, магазини за електроника, магазини и офиси осигуряват честота от около 9500 минувачи на час (събота между 13:00 и 16:00).

В същото време главната жп гара е кръстовището на обществения и националния транспорт, което никога не спира потока от посетители. Като цяло старият град на север отговаря на трите критерия, поставени върху търговски имот.

Кьолн на дребно

Вътрешният град на мегаполиса на Рейн е едно от най-важните търговски обекти в Германия. Дуетът от Schildergasse (около 14 500 минувачи / час) и нашата улица (около 9500 минувачи / час) винаги са отстоявали културата на пазаруване в Кьолн. Наемателите се възползват по-специално от високата покупателна и икономическа мощ на жителите, но и от привлекателността на града за посетители и туристи. Продължаващото силно търсене и свързаната с това конкуренция за атрактивни търговски сгради тласнаха цените още повече. Нетните първокласни добиви в Кьолн продължават да намаляват и в момента са около 3,00 до 3,2 процента. Понастоящем първоначалният наем в Кьолн е непроменен и е около 270 евро / м², като настоящото търсене на наематели остава силни и средни пространства и по-специално се търсят много големи магазини.
За допълнителни запитвания, ние сме щастливи да ви помогнем.