科隆中心，大教堂附近，待售商业建筑

待售，我们在DOM教堂附近的科隆-Altstadt-Nord（市中心）有一座非常漂亮的商业建筑HIGH STREET。
科隆将继续是最受欢迎的购物街之一。这里主要代表可以负担高店铺租金的大型时装连锁店，包括H＆M，Zara，Peek和Cloppenburg，C＆A和Esprit。

建造年份：1960

物业：181平方米，约80平方米*平方米30,000欧元，邻近物业约780万欧元

商业单位：1使用面积：773平方米

窗类型：铝/双层玻璃

散热通过：暖风轴

烧成：区域供暖

销售摊位：按安排空缺（将物品移交空置）

距离：DOM教堂和中央火车站= 350米

购买价格说明：14,000,000欧元买方佣金：5％加增值税。
加上250万相邻建筑物

目前，该建筑物的使用范围是从1楼到4楼，以及相邻房屋的区域，这些区域通过墙壁开口相连。隔壁的房子属于教堂。在这里也举行了销售洽谈。建议购买附近的房子；主要财产所有者当前正在使用隔壁房屋的高层。

对象描述
该物业位于购物街，主要商业地点和科隆最著名的购物街。
面积为181平方米的多边形拐角图是百分百建立的。
该物业建于1960年代初，为5层楼建筑，还设有两个地下层。

该物业的总可用面积为773平方米。
一楼和二楼的销售面积约为121平方米，一楼的销售面积包括改装零件（约43平方米）和前面的78平方米的橱窗。街道前部长约7米，小巷前部长约19.5米。

垂直通道是通过楼梯以及电梯到达的，其中一层和一层通过另一层楼梯相互连接。
目前，该建筑物的使用范围是从1楼到4楼，以及相邻房屋的区域，这些区域通过墙壁开口相连。所有的供应和处置设施均位于销售场所内，此外，即使在拆除的情况下，该建筑物也具有足够的可达性。

该建筑是牢固建造的。平屋顶用沥青密封，屋顶结构的砖石没有覆盖。临街的外墙是用天然石材制成的，从一楼开始就用阳极氧化板进行了设计。砖砌抹在后面。商店橱窗和展示柜均由夹层安全玻璃制成。该物业由区域供暖系统加热，还配备2个空调系统（一个位于地面楼层，另一个用于其他销售级别）。

与业主协商后，该财产可以免费入住。

位置/基础设施

老城区北部是“莱茵河上最美丽的城市”的中心。作为科隆市，它是该地区的服务，零售和旅游中心。在这条长达680m的老城区“主动脉”街上，有一家店。业主经营的企业和时装连锁店，电子商店，零售店和办公室确保每小时大约有9500名过路人（周六下午1点至下午4点）。

同时，主要的火车站是公共交通和国家交通的交汇处，永远不会阻止游客的涌入。总而言之，北部老城区符合商业地产的所有三个条件。

零售科隆

莱茵河大都市的市中心是德国最重要的零售地点之一。来自Schildergasse的二人组（每小时约14,500人次）和我们的街道（每小时约9,500人次）一直代表着科隆的购物文化。租户不仅受益于居民的高购买力和经济实力，还受益于城市对游客和游客的吸引力。持续强劲的需求以及对诱人的商业建筑的竞争，使价格进一步上涨。科隆的主要黄金净收益率也持续下降，目前约为3.00％至3.2％。科隆的主要租金目前保持在270欧元/平方米左右，目前租户的需求依然强劲，中型空间尤其是大型商店。
如有进一步查询，我们很乐意为您提供帮助。