Ċentru ta 'Cologne, ħdejn il-katidral, bini kummerċjali għall-bejgħ

Għall-bejgħ għandna bini kummerċjali sabiħ ħafna HIGH STREET f'Cologne - Altstadt-Nord (ċentru tal-belt) ħdejn il-knisja DOM.
Cologne hija u tibqa 'waħda mill-aktar toroq tax-xiri popolari. Ktajjen tal-moda kbar l-aktar li jistgħu jaffordjaw il-kirjiet għoljin tal-ħwienet huma rappreżentati hawn, inklużi H&M, Zara, Peek & Cloppenburg, C&A u Esprit.

Sena tal-kostruzzjoni: 1960

Propjetà: 181 m² u madwar 80 sqm * sqm 30,000 EURO bi propjetà ġirien madwar 7.8 miljun

Unitajiet kummerċjali: 1 Erja użabbli: 773 m²

Tip ta 'tieqa: aluminju / ħġieġ doppju

Emissjoni tas-sħana permezz ta ': xaft ta' l-arja sħuna

Ħruq: tisħin distrettwali

Kabina tal-bejgħ: vakanti skont l-arranġament (l-oġġett se jingħata vojt)

Distanza: knisja DOM u stazzjon ewlieni = 350 metru

Indikazzjoni tal-prezz tax-xiri: EUR 14,000,000 Kummissjoni tax-xerrej: 5% flimkien mal-VAT.
flimkien ma '2.5 MILJUN ta' bini ġirien

Il-bini bħalissa jintuża mill-1 sas-4 sular flimkien maż-żoni tad-dar ġirien, li huma konnessi permezz ta 'fetħiet tal-ħajt. Id-dar ġirien tappartjeni għall-knisja; Hawn ukoll saru taħdidiet dwar il-bejgħ; huwa rrakkomandat li tixtri d-dar ġirien; Is-sulari ta 'fuq tad-dar ġirien bħalissa qed jintużaw mis-sid ewlieni tal-propjetà.

Deskrizzjoni tal-oġġett
Il-proprjetà tinsab fit-triq tax-xiri, il-post ewlieni tan-negozju u l-iktar mil famuż tax-xiri ta 'Cologne.
Il-biċċa art tal-kantuniera poligonali b'erja ta '181 m² hija mija fil-mija mibnija fuqha.
Il-proprjetà nbniet fil-bidu tas-sittinijiet bħala kostruzzjoni ta ’5 sulari u għandha wkoll żewġ sulari.

Il-proprjetà għandha erja totali li tista 'tintuża ta' 773 m².
Iż-żona tal-bejgħ fil-pjan terran u l-ewwel sular hija ta 'madwar 121 m², biż-żona tal-bejgħ fil-pjan terran tikkonsisti f'parti konvertita (madwar 43 m²) u vetrina tal-ħanut ta' 78 m² quddiem. Il-faċċata fit-triq tkejjel kważi 7 metri, il-faċċata fit-triq tal-ġenb tkejjel madwar 19.5 metri.

L-aċċess vertikali huwa permezz ta 'taraġ kif ukoll lift, fejn il-pjan terran u l-ewwel sular huma konnessi ma' xulxin permezz ta 'titjira oħra ta' taraġ.
Il-bini bħalissa jintuża mill-1 sas-4 sular flimkien maż-żoni tad-dar ġirien, li huma konnessi permezz ta 'fetħiet tal-ħajt. Il-faċilitajiet kollha tal-provvista u tar-rimi jinsabu fil-proprjetà nnifisha.Barra minn hekk, il-bini huwa aċċessibbli b'mod adegwat anke f'każ ta 'żarmar.

Il-bini kien inbena f’bini solidu. Is-saqaf ċatt ġie ssiġillat bil-bitum, il-ġebel tal-istruttura tas-saqaf mhuwiex miksi. Il-faċċati fit-triq huma magħmula minn ġebel naturali, u mill-ewwel sular huma ddisinjati b'folji anodizzati. Il-brikk huwa miksi fuq wara. Il-faċċati tal-vetrini u l-vetrini huma magħmula minn ħġieġ laminat tas-sigurtà. Il-proprjetà hija msaħħna permezz tat-tisħin distrettwali u għandha wkoll 2 sistemi ta ’kondizzjonament tal-arja (waħda għall-pjan terran, oħra għall-livelli l-oħra tal-bejgħ).

Il-proprjetà tista 'tingħata mingħajr okkupazzjoni wara konsultazzjoni mas-sid.

Post / infrastruttura

Il-belt il-qadima fit-tramuntana hija ċ-ċentru tal- "isbaħ belt fuq ir-Rhine". Bħala belt ta 'Cologne, hija ċ-ċentru tas-servizzi, bejgħ bl-imnut u turiżmu tar-reġjun. Fit-triq, l- "arterja ewlenija" twila 680m tal-belt il-qadima, hemm ħanut wara l-ieħor. Negozji mmexxija minn sidien u ktajjen tal-moda, ħwienet tal-elettronika, bejgħ bl-imnut u uffiċini jiżguraw frekwenza ta ’madwar 9,500 passers kull siegħa (is-Sibtijiet bejn is-1 p.m. u l-4 p.m.).

Fl-istess ħin, l-istazzjon tal-ferrovija prinċipali huwa l-junction tat-trasport pubbliku u nazzjonali, li qatt ma jwaqqaf il-fluss tal-viżitaturi. Kollox ma 'kollox, il-belt il-qadima fit-tramuntana tissodisfa t-tliet kriterji kollha li huma mqiegħda fuq proprjetà kummerċjali.

Cologne bl-imnut

Iċ-ċentru tal-belt tal-metropoli fuq ir-Rhine huwa wieħed mill-aktar postijiet importanti tal-bejgħ bl-imnut fil-Ġermanja. Id-duo minn Schildergasse (madwar 14,500 passers-by / hour) u t-triq tagħna (madwar 9,500 passers-by / hour) dejjem irrappreżentaw il-kultura tax-xiri ta 'Cologne. L-inkwilini jibbenefikaw b'mod partikolari mill-poter ekonomiku u tax-xiri għoli tar-residenti, iżda wkoll mill-attrazzjoni tal-belt għall-viżitaturi u t-turisti. Id-domanda qawwija kontinwa u l-kompetizzjoni assoċjata għal bini kummerċjali attraenti ġabu l-prezzijiet aktar 'il fuq. Ir-rendiment nett nett f'Cologne kompla wkoll jonqos u bħalissa huwa ta 'madwar 3.00 sa 3.2 fil-mija. Il-kera ewlenija f'Cologne bħalissa ma tinbidilx għal madwar 270 euro / m², għalkemm id-domanda attwali tal-kerrej għadha qawwija u spazji ta 'daqs medju u ħwienet kbar ħafna huma mfittxija b'mod partikolari.
Għal aktar inkjesti, aħna kuntenti li ngħinuk.