Köln merkezi, katedrale yakın, satılık ticari bina

Satılık çok güzel bir ticari binamız var YÜKSEK SOKAK Köln - Altstadt-Nord (şehir merkezi) DOM kilisesinin yakınında.
Köln en popüler alışveriş caddelerinden biridir ve öyle kalacaktır. H&M, Zara, Peek & Cloppenburg, C&A ve Esprit dahil olmak üzere, yüksek mağaza kiralarını karşılayabilen büyük moda zincirleri burada temsil edilmektedir.

Üretim yılı: 1960

Emlak: 181 m2 ve yaklaşık 80 m2 * m2 30,000 EURO komşu mülkle birlikte yaklaşık 7,8 milyon

Ticari birimler: 1 Kullanım alanı: 773 m²

Pencere tipi: alüminyum / çift cam

Yoluyla ısı dağılımı: sıcak hava mili

Ateşleme: bölgesel ısıtma

Satış standı: düzenleme ile boş (nesne boş olarak teslim edilecek)

Mesafe: DOM kilise ve ana istasyon = 350 metre

Satın alma fiyatı göstergesi: 14.000.000 EUR Alıcı komisyonu:% 5 artı KDV.
artı 2,5 MİLYON komşu bina

Bina şu anda 1. kattan 4. kata kadar duvar açıklıkları ile birbirine bağlanan komşu evin alanları ile birlikte kullanılmaktadır. Komşu ev kiliseye aittir; Burada da satış görüşmeleri yapıldı; komşu evi satın almanız tavsiye edilir; Komşu evin üst katları şu anda ana mülk sahibi tarafından kullanılıyor.

Nesne açıklaması
Tesis, alışveriş caddesi, birinci sınıf iş yeri ve Köln'ün en ünlü alışveriş caddesi üzerinde yer almaktadır.
181 m² alana sahip poligonal köşe arsası yüzde yüz inşa edilmiştir.
Mülk, 1960'ların başında 5 katlı bir yapı olarak inşa edilmiştir ve ayrıca iki bodrum katına sahiptir.

Taşınmazın toplam 773 m² kullanım alanı bulunmaktadır.
Zemin kat ve birinci katta satış alanı yaklaşık 121 m² olup, zemin kattaki satış alanı dönüştürülmüş bir bölüm (yaklaşık 43 m²) ve önünde 78 m² vitrin bulunmaktadır. Caddenin ön cephesi yaklaşık 7 metre, yan sokağın ön cephesi ise 19,5 metre uzunluğundadır.

Dikey erişim, bir merdiven ve bir asansör aracılığıyla sağlanır; bu sayede zemin kat ve 1. kat, bir başka merdivenle birbirine bağlanır.
Bina şu anda duvar açıklıkları ile birbirine bağlanan komşu evin alanları ile birlikte 1. kattan 4. kata kadar kullanılmaktadır. Tüm ikmal ve bertaraf tesisleri, satış arazisinin içinde yer almaktadır.Ayrıca, sökülme durumunda bile binaya yeterince erişilebilir.

Bina sağlam olarak inşa edildi. Düz çatı bitüm ile kapatıldı, çatı yapısının duvarları kaplamasız. Cadde cepheleri doğal taştan olup, 1. kattan itibaren eloksallı saclar ile tasarlanmıştır. Tuğla işi arkaya sıvanmıştır. Vitrin ön cepheleri ve vitrinler lamine emniyet camından yapılmıştır. Konut merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır ve ayrıca 2 adet klima sistemine sahiptir (biri zemin kat, diğeri diğer satış katları için).

Mülk sahibi ile görüştükten sonra ücretsiz olarak teslim edilebilir.

Konum / altyapı

Kuzeydeki eski şehir, "Ren nehrinin en güzel şehri" nin merkezidir. Köln şehri olarak bölgenin hizmet, perakende ve turizm merkezidir. Eski şehrin 680 m uzunluğundaki "ana arter" caddesinde birbiri ardına dükkanlar var. Sahipleri tarafından işletilen işletmeler ve moda zincirleri, elektronik mağazaları, perakende ve ofisler, saatte yaklaşık 9.500 yoldan geçen bir frekansı garanti eder (Cumartesi günleri 13: 00-16: 00 arası).

Aynı zamanda ana tren istasyonu, ziyaretçi akışını asla durdurmayan toplu ve ulusal ulaşımın kesişme noktasıdır. Genel olarak bakıldığında, kuzeydeki eski şehir, ticari bir mülke yerleştirilen üç kriteri de karşılamaktadır.

Perakende Kolonya

Ren Nehri üzerindeki metropolün şehir merkezi, Almanya'nın en önemli perakende satış noktalarından biridir. Schildergasse'den gelen ikili (yaklaşık 14.500 yolcu / saat) ve caddemiz (yaklaşık 9.500 yoldan geçen) her zaman Köln'ün alışveriş kültürünü temsil etti. Kiracılar, özellikle konut sakinlerinin yüksek satın alma ve ekonomik gücünden, aynı zamanda şehrin ziyaretçi ve turistler için çekiciliğinden yararlanmaktadır. Devam eden güçlü talep ve çekici ticari binalar için buna bağlı rekabet, fiyatları daha da yukarı çekmiştir. Köln'deki net birincil getiriler düşmeye devam etti ve şu anda yüzde 3,00 ila 3,2 civarında. Köln'deki en yüksek kira şu anda yaklaşık 270 Euro / m² olarak değişmedi ve mevcut kiracı talebi hala güçlü ve orta ölçekli alanlar ve özellikle çok büyük mağazalar aranıyor.
Daha fazla bilgi için size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.